據他說，一切改變源自與林師傅的相識。作為一名研發人員，一開始他也不相信「風水」，但林只是稍微替他的家擺了擺風水，他的運數就開始發生轉變。他發明的節能空調開始獲得市場，他的投資開始贏利，甚至他的兒子也「莫名其妙」地考上了當地最好的高中。
「瞧！這兩幢新建的房子也都是林師傅的功勞！」他指著新建的兩棟樓說。兩年前，因為發展前景不好，他想把這塊地給賣了，但林師傅建議他留下。沒想到2012年有人看上了他的地皮，提議出資建兩幢樓，一幢歸出資方，一幢歸溫宇彬。「這不是天上掉餡兒餅嗎？！」溫宇彬大聲地說，身邊聚集了前來吃喜宴的親友。「風水就是這麼靈！」人們嘖嘖感嘆。
下午，林元群來了。和我之前見過的風水師不同，他不善言辭，有些靦腆。在整個下午的交談裡，最令他興奮的話題是如何選陰宅，種生基(生基，風水上指把生人當死人辦，運用風水作法，以生人身體髮膚或衣物，連同時辰八字埋入生墳，達到轉運目的)。過去幾十年，他和另一位俞師傅為香港眾多商界、藝界名人種過「生基」，人稱「生基王」。
在溫的面前，林更像個謀士。溫激動地告訴我，幾天之後，他將跟著林去海南。在那裡，林為溫的父親找到了一塊「種生基」的好地方。
如果仔細觀察，你會發現在中國像溫宇彬這樣篤信風水的人並不在少數。甚至在我們的身邊，幾乎每個人都有一個或幾個懂風水的朋友。
「在一個浮躁又不確定的年代，無論有錢沒錢，有權沒權，大家都相信風水。」一位風水師說。
信風水的未必無知，很多人對於超自然因素的態度是實用主義的：當付出的成本在可接受的範圍時，寧可信其有，不可信其無。不管是上帝、佛祖還是安拉，見神便拜一拜，無論風水堪輿還是周易八卦，能做到的就盡力做到—萬一真有用呢？
北京。
中國風水策劃院院長王浩驊坐在他位於高碑店的中式辦公室裡和我們談話。辦公室裡掛滿了他和政、商、藝界人士的合影。一進門最醒目處的牆上還掛著一張他去富士康看風水時被記者圍堵的照片。
「風水行業在中國的年產值大約有50個億！」他告訴我們，目前在中國大大小小的風水師超過100萬人。「中國社科院的統計數據是140萬。」他預測未來進入這個行業的人還會越來越多。「不少80、90後的在讀研究生也在加入進來。」
如果不是王浩驊給我們一一舉例，我還真不知道有那麼多企業對風水著迷。北京的金融街、上海的陸家嘴、海航的總部大廈、海爾的總部大廈、奧林匹克公園，甚至武警總醫院的大堂都有風水的奧秘。
王已經在風水師這一行裡摸爬滾打了15年，對於這個行業的壁壘和風險一清二楚。內地風水行業沒有受到相關政策的允許，一直處於半隱密狀態。雖然風水已是企事業單位，政商各界人士間流行的「業務」，但它依舊是「不可說的秘密」。2010年底，海航曾在三亞舉辦過一次風水師業務交流的大會，但第二年這個大會就被禁止了。「要讓風水在中國成為一個光明正大的行業還要有很長一段路。」也正是因為這種「半隱密」的曖昧狀態，這個行業的從業者良莠不齊、魚目混珠。
從心理動機上看，迷信是人在一種控制力低的情況下增加個體控制感的行為。在壓力情境下，人往往會採取迷信的方式來重新獲得控制感。
在這個權力和財富快速擴張的時代，人們的不安和焦慮在以比財富增長更快的速度滋生。從某種程度上看，風水師們的任務有點像是心理醫生—他們為人們在這個未來越來越不可測的時代裡提供了所謂的心靈慰藉。
面對一個越來越大的市場，許多風水師都在尋求新的商業路徑，謀求更大的發展。
王浩驊，按他自己的話說，就在用「比較高端的方式」做風水。當要為一個企業做重大項目的風水報告時，他往往會邀請多個風水師組成「風水團」進行項目評估。據他講，2008年，他組織了一個包括近60名風水師在內的「風水團」為李嘉誠在北京溫榆河北岸的高端別墅項目「譽天下」做風水評估，開創了「風水團」的先河。
風水師丁一凌的方式則是組成俱樂部。每年她會向會員收取5萬元會費，每個月定期為會員們提供風水指南等個性化服務。
而大多數全職風水師的生意還是以個人工作室的形式存在。他們中，大的如香港風水師麥玲玲般，不僅在香港、深圳各開一間樓，還開發風水服務外的相關開運產品；小的則在北京的雍和宮、廣州的光孝寺等佛門、道觀門口擺個攤。
當然，在廣大的農村地區，更多的基層風水師們還是沿襲著幾千年來的習俗，以口口相傳的方式，為人選陰宅、看祖墳、算八字，回報則是幾十、幾百塊錢，或者幾包香菸、一瓶酒。
在我們目前調查過的所有風水生意裡，最特別的還是一家名為新天地的新加坡公司。這家以風水為主營業務的企業於2012年6月在倫敦掛牌上市。雖然在上市後的半年裡，該公司的業績大幅下降，市場交易也只有5手，但它的創始人彭鍾樺和負責中國業務的執行董事張楚翹依然對公司在內地的發展抱有極大的信心。
深圳。
張楚翹帶著我參觀緣中秀(新天地的子品牌)和內地一家公司合開的佛堂。在「南無阿彌陀佛」的背景吟誦聲中，張楚翹告訴我，新天地在新加坡除了經營佛堂、道觀以外，還有基督教堂，甚至清真寺。在緣中秀的風水命理師為客戶「論命」或者「看風水」後，不同信仰的人可以根據自己的信仰來「補命」，比如信仰佛教的人可以供奉佛像或請佛像，信基督的可以購買水晶十字架，信道教的可以請道長做法……
「命還可以這麼補嗎？」我問。
「商業化就是這樣啊。」他回答簡潔。
這讓我記起幾個月前，在距離北京著名的「風水爛尾樓」長安8號500米的飯館裡，我們第一次談起這個選題時，一位友人的樣子—他眨巴著小眼睛，神秘兮兮地說：「風水，是一門學問，也是一門生意！」關鍵在於你信還是不信。
北上：香港風水師的大陸生意
文/曹可臻
「香港風水第一人」、「玄學天后」、「易學大師」在主持人隆重到有些誇張的介紹下，麥玲玲躍上舞臺。臺下爆發出熱烈的掌聲。
這是2012年的最後一個周末，上午10點，在廣州天河一家五星級酒店的宴會廳裡，「麥玲玲風水堪輿講座」正在舉行。能容納約800人的宴會廳已經坐得滿滿當當，遲來的人不得不在人群中穿梭著尋找稀少的空位。
舞臺上的麥師傅帶著招牌笑容，穿著紅上衣和黑短裙—多年來她一直在刻意保持這一標準形象。
她一小時的講座從面相解密開始，以蛇年運程結束，中間還穿插了多次的互動。只要你說出自己的出生年月和時間，她就能現場批命，告訴你五行中缺什麼，在新的一年裡需要注意什麼。觀眾們的反應極其熱烈。每當有機會讓麥師傅贈言、看相，大家便會踴躍地舉手，甚至直接奔向舞臺。一度，熱情的觀眾將她團團圍住，以至於令人擔心講座將無法繼續。
玄學相術在中國大陸地區曾經是一種禁忌，如今又成了時髦話題。這些年每逢周五周六，麥玲玲就北上內地做風水講座，連她自己也記不得做過多少場了。年關時分更是她一年中最忙的時候，不少企業請她來做新一年運勢的講演—這一場便是平安銀行對高端客戶的答謝會。
麥玲玲在內地每場活動的價格最低是八萬元，「越往北價格越高」。如果活動地點在長春或哈爾濱，那每場的費用則需十五萬上下。而內地頂尖風水師一場活動的最高價也只有三五萬。
即便如此，麥的日程也已經排到了三個月後。
超高的價格說明了麥玲玲在內地的人氣。近年來，麥更是集中北上發展。目前，她的客戶超過八成都來自內地。究竟每年她能從內地吸金多少是商業秘密，但在香港報刊對其「投資經」的報導中，我們還是能夠「窺見一斑」—「2012年，她不僅以2000多萬港幣的價格進駐香港貝沙灣，還在深圳觀湖園買下了一幢三層別墅（市值逾千萬人民幣）。」
之前，麥玲玲根本沒有想到內地的機會有這麼好，現在她相當確信內地的發展前景。她喜歡把風水師比作私人醫生，她說就像在越富裕的社會私人醫生越受歡迎一樣，未來當中國社會環境更好，人們對於風水師的需求還將更多。
「人窮的時候要算命（想知道自己何時翻身），人富的時候更想保住（已有的財富）。」
「大陸的老闆最大方」
我與麥玲玲的正式見面是在2013年1月3日。那是元旦假期的最後一天，她在蘇州為一家房產公司的樓盤做講座。
握手，寒暄，麥師傅看起來要比舞臺上更嬌小些。她的手冰涼，但臉上依舊掛著溫暖而又標準的笑容。
講座的內容與廣州那場大致相同，只是側重點有所改變—之前針對的是金融客戶，這一次則是房產客戶。她省略了與投資相關的面相和手相，著重介紹了選房的風水學，還技巧性地在PPT裡插入了邀請方銷售樓盤的戶型。
「一般對方請我過來，他們的生意就會多很多。」麥玲玲對我說，開場前我們有15分鐘空閒時間聊聊她的工作。沒料想這竟是兩天的行程裡我們唯一一次認真坐下進行採訪的時刻。她太忙了，行程安排得相當密集。
「我記得去深圳的陽光美容醫院，只講了5分鐘，他們的生意就有了400多萬。」麥玲玲用帶著港味的普通話說，「我感覺內地的朋友接受起來很快。」她曾總結說，大陸人更喜歡從香港過去的風水師，因為香港風水師經過包裝，顯得更專業，更切合這個時代的特徵。
請麥玲玲做講座的公司很多，保險公司、銀行、黃金公司、房地產商、美容院等等。她大部分講座針對的都是企業客戶，也有些講座是為公司內部進行培訓。比如，她曾為光大銀行的人力資源部進行培訓，教人力資源官們如何通過面相了解員工性格。「眼睛大的人普遍有較好的溝通能力，而嘴唇薄的人則適合做財務工作。」
或許是語言差異的問題，麥玲玲在蘇州做的國語講座並沒有廣州的那一場粵語講座精彩，但氣氛還是很熱烈。座談結束，聽眾們還是將她團團圍住，籤名、拍照，她將近半個小時後才得以脫身。
離開時，麥與主辦方發生了點小分歧。主辦方希望她能再到售樓處和客戶們做些互動，麥則希望儘快離開。「最麻煩的就是這些總說『到時再說』，不事先講好流程的『明星』。」在組織活動公司的香港老闆口中，麥玲玲不是個風水大師，而是個北上走穴的「香港明星」。的確，除了看風水之外，麥玲玲還活躍在香港的演藝界—演電影、做電視節目，甚至和RAP歌手一起唱歌。這些演藝活動不僅是麥的興趣所在，也為她聚集了相當的人氣。
最終，麥玲玲還是同意到售樓處小站片刻。她後來向我抱怨說，內地的活動公司質素普遍不高，常常對接不好工作，效率低下。
雖然不大欣賞內地的活動公司，但麥玲玲喜歡內地的老闆們。她不止一次地說過：「大陸的老闆最大方。」他們很少和她談價錢，不會斤斤計較，而且總表現得熱情、慷慨。
事實上，麥玲玲進入內地市場也是緣於內地老闆的「大方」。2002年的一天，麥玲玲接到一個內地老闆的電話，希望她到溫州看風水。當時麥根本不知道溫州在哪裡，一口拒絕。但對方很堅持：「溫州就在上海附近，我看過你的書，覺得很好，你過來吧。」她諮詢了下周圍的人，聽人說溫州是出騙子最多的地方，更是不敢前往。但這個老闆鍥而不捨地打電話給她，於是她便開價30萬，想用高價嚇退對方。沒想到對方竟一口答應。這麼一來，她心裡更懷疑了：「太遠了，如果你有公司在香港，就讓你的員工或者朋友過來找我，我們可以先談一談。」沒想到，對方再次答應了。
過了兩天，一個在香港做保險的女孩找到了她，並遞上了溫州老闆的名片。她才知道客戶竟是溫州地區一個大企業的老總。在朋友的陪同下，麥玲玲最終接下了生意，去了趟溫州。
這次經歷讓她發現了內地市場的潛力—整個中國都在高速拆遷、圈地、蓋新樓。於是，她在內地請了助手，把自己的資料印成宣傳冊在房地產公司分發，宣傳風水的作用。
為了表達誠意，顯示財力，大陸老闆們往往會請麥玲玲去一些相當高檔的場所。一開始這些經歷會讓她感到吃驚。兩年前，她曾對一家媒體的記者說過這麼一個故事：
還是一個溫州老闆，看完風水後，要安排麥玲玲住酒店。但他認為溫州沒有好的酒店，就直接送她去上海住。晚上吃飯，他帶著麥玲玲去了上海郊區一個地方，吃大閘蟹、吃血燕。那地方之寬敞讓她感到十分驚訝—她想找服務員，過了好一會兒，才在很遙遠的地方看到人。整層樓就只有幾個人：官員、老闆和她。她想，像這樣的會所，隱秘而豪華，只有大領導才能來吧。
麥玲玲如今對這些早已見怪不怪了：「在內地，請吃頓便飯就會上十幾道菜。」第二天，麥對第一次跟她到內地工作的化妝師說。前一天，她們又被主人拉去吃了一頓豪華的「便餐」。
有時熱情的內地老闆們也會向她提出更多額外的要求，比如請她「順便」和某領導吃個飯，看看相，擺個陣。這種做法曾經讓她很不適應。作為一個在香港長大，受西方教育的人來說，她所習慣的行事風格是—工作歸工作，人情歸人情。
現在，麥玲玲已經習慣了這種中國式的交往方式。她說：「我反對的是『理所當然』。但如果讓我感到你是真心真意地待我，我也不會介意，就當是朋友幫忙好了。」
「不能不商業，也不能太商業」
蘇州的活動一結束，我便隨著麥玲玲一行趕往高鐵站。她的下一站是南京。第二天，她要在那裡為上海騁望置地有限公司的新地塊看風水。這一天，她凌晨四點就起床趕飛機，一路奔忙，到活動結束已是下午四點，甚至沒顧得上吃午餐。
在車上，我問她這麼跑來跑去會不會很辛苦？就她目前的經濟狀況，不做事都不會有任何壓力。她笑著說：「錢我不太在意，我很享受工作的過程。而且別人找你，對自己也是種機會。」
麥玲玲將自己的生意大致分成四部分：B2B、B2C、吉慶堂和出版物。
B2B指的是對公司業務，除了講座以外，她主要是為一些公司進行風水堪輿諮詢。大陸的房產開發商是這塊業務的主要客戶。據香港《智富雜誌》披露，2011年底，麥玲玲為房產開發商做一個樓盤風水策劃項目的價格在60萬至70萬港幣。
B2C指的是對個人的業務，主要包括八字算命、流年、擇吉日、起名等。在麥玲玲的官網上有對這些服務的明碼標價，最貴的八字也只需港幣3600元。不過如今她在香港的時間很少，不相識的普通人請她算命測字需要等待一年左右。
吉慶堂是麥玲玲2011年2月開始的新生意，主要銷售由她設計的開運裝飾品。起初她和一個杭州女孩合夥在淘寶開了店。幾個月後，因為希望走高端路線，她又將品牌收回香港自主經營，在官網搞銷售。目前，麥玲玲正在為吉慶堂籌備一條婚慶用品線。未來，吉慶堂的開運飾品、工藝品將在她的生意裡佔有更大的比重。在她看來，零售開運產品可以做代理，做連鎖店，將有可能開創出風水服務所達不到的大局面。
吉慶堂的生意好得令她意外：「訂單很多，每天都會有200到300多單，每張單的平均價格也有1000到2000元。」
每年麥玲玲還會定期出版風水書，這些書在大中華地區銷售，也給她帶來了可觀的收入。
麥玲玲的這四部分生意大致以50%（B2B）、10%（B2C）、30%（吉慶堂）、10%（出版物）的比例組成了她一年收入的總和。
從經營模式上看，麥玲玲的生意還是一種工作室的形式，即銷售、推廣、產品、服務等業務均主要由她個人完成。她在香港的辦公室只有兩個半員工：一個跟著她跑的助理，一個看家的文員，還有半個是在家工作的媒體報導整理員。在深圳公司的僱員稍多一些，6個人，主要負責吉慶堂的工作。
大陸的市場那麼大，為什麼不試試擴大經營？我向她提起了新加坡新天地集團。這家風水公司通過連鎖經營於2012年6月在倫敦上市。
「風水和其他的業務有所不同！」麥玲玲把風水師比作私人醫生：「如果你習慣了一個醫生，哪天他不在，你就不會找別人看病了。」她覺得風水公司上市其實很難。「如果風水師有信任自己的客人，也不用和公司綁在一起，自己做豈不更好？」
而且太過商業化對於風水師的發展也不利。「我們這行，公司客人有，但私人找的也很多。大多時候別人找你是因為相信你，有感情。」
「太多的商業因素反而會讓相信你的客人感到不快。」
十年前，當麥玲玲剛進入內地時，在深圳華僑城租下店鋪，吸引了周邊很多客人。如今當她的名氣在內地越來越大時，不少當初華僑城的客人也已經從小公司老闆發展成大企業的老總。「和老客戶一起成長的感覺是最快樂的。」麥玲玲說。
這些老客戶們可以隨時給麥玲玲打電話，問很細枝末節的問題，比如可不可以去喪禮，打什麼顏色的領帶，幾點出門，往哪個方向走等等。
麥玲玲說：「做風水，不能不商業，也不能太商業。」
也正是因為這種理念，她會免費為香港電臺做風水節目，免費在電影、MV裡客串。還會在新浪微博上發風水理論，免費回答一些求助者的信息。
她刻意不把個人業務的價格定得太高，因為她很明白，「在這個行業，你價格定得高，確實有客人容易找。但定得太高時，只有一個層面的客人可以找你，接觸不到其他人，練習的機會反而少了。」
很大程度上，麥玲玲所做的非商業工作為她贏得了大眾的信任和口碑。她在公共空間裡所塑造的關懷、溫暖、具有正能量的形象也成為她備受歡迎的原因。
大師與騙子
半個小時後，我們抵達火車站。騁望公司的董事長秘書邱陽已經在此等候多時。那一天正是元旦假期返程的高峰，蘇州火車站裡黑壓壓的都是人。在火車站嘈雜的候車大廳裡，麥斷斷續續地和我講了她的風水生意經。
出道前，麥玲玲就有一種差異化經營的思路。她很清楚自己要塑造一種什麼樣的形象。「當時，香港市場裡沒有女性玄學家。女孩子問愛情的比較多，但是和那些老人家說又得不到理想的答案。我就給自己定位要做女孩子感情方面的專家。」
為了能在市場上有個固定的形象和定位，她一直堅持穿紅色的衣服工作、出鏡。很快，人們就記住了這個算感情的紅衣女生。而一旦進入市場之後，其他領域的業務也就順理成章地拓展了開來。
與香港、臺灣大部分的明星風水師相同，成名後的麥玲玲備受喜愛也備受爭議。認同她的人會稱她為大師，對她的判斷深信不疑；不認同她的人則會認為她只是個能言善道的「江湖騙子」。
面對這些爭議，外人很難做出判斷，但在我看來，麥玲玲是我遇到的最不「迷信」的風水師。她不會像一些風水師那樣把自己的業務說得玄而又玄，也不會像她的很多客戶那樣用八字、面相、手相來挑選員工、合作夥伴，甚至她也不相信另一些風水師的業務，比如「種生基」（生基，風水上指把生人當死人辦，運用風水作法，以生人身體髮膚或衣物，連同時辰八字埋入生墳，達到轉運目的）。
「如果種生基能轉運，為什麼這些大師不給自己轉運呢？」
她認為算命算的是出生時的一組密碼，而這組密碼就是人的性格和天分。所以，算命更多的是幫助人了解自己，調整心態。
傳統上，風水師在給人看風水或者批命時，常常只告訴人們怎麼做，不告訴人們為什麼。比如，香港某個著名的風水師就以經常讓客人做一些匪夷所思的行為而聞名。例如為了幫客人安然度過太歲，他會讓客人每天圍著房子單腳跳十圈。麥玲玲能解釋風水師這麼做的原因：通過反覆做一些奇怪的動作，加深了對「犯太歲」的印象，自然會格外小心，出事的機率就會小很多。
但麥認為，比「怎麼做」更重要的是要告訴人們「為什麼」。
「我講的『風水』是可以解釋的，有學理去支撐，」她給我舉例，「比如我們說犯太歲不要探病問喪，就是因為在犯太歲的年份，人的情緒比較低落，容易受到不好因素的影響。醫院、喪禮悲傷的氣氛都容易使人低迷、生病。」不過為什麼犯太歲的人會情緒低落？她沒有進一步解釋。
後來，在一篇香港的報導中我看到了麥如此強調風水背後學理的原因。在那篇報導中，她對記者說：「我們北上看風水要講環境學，如果導致人迷信或有宗教成分便會犯法。這條底線要守得好緊。如電視臺節目，不可講太迷信的東西，就要用科學理據去包裝??」確實，在中國的公共空間裡，風水、算命、玄學仍然是個禁忌的話題。如何呈現這一話題是麥慎之又慎的底線。
麥玲玲的化妝師說，心情愉快是保持皮膚年輕最好的美容品。這一點在麥的身上得到了最好的證明。她1966年生人，年近半百，看起來還像個女孩。她有一張帶笑的娃娃臉，說話高興起來會手舞足蹈。
那一天的蘇州極其寒冷。我們站在候車廳裡又冷又餓又累。麥玲玲總是那個活躍氣氛的人——每當成功揶揄了她的化妝師後，她都會「哈哈哈」地樂個不停。
麥說樂觀是風水師必備的性格特點：「很多人找你是在心情不好的時候，你不樂觀就很容易受人家的影響。」她又拿醫生打比方，「就好比醫生徘徊在生死之間，如果沒有宗教信仰就比較難熬。風水師也是，看到很多離離合合、起起落落，你沒有一個好的心態，對人的信心也就沒了。」
聊開了，她也承認自己會有壓力感。「他們（客人們）在做每一個重要決定時，你都和他們在一起。」她說，「今年我的一個客人競選香港會計師工會的主席，請我擺風水陣。當時很多人都覺得他太年輕選不上，雖然擺了之後他選得很好，但其實他選的時候我都很緊張！」
「萬一算錯了怎麼辦？」我問。
「我沒說我一定對，這沒可能。就算天氣預測都會錯。我希望我有八九成準就好了。」
有沒有辦法規避風險呢？「沒辦法的。最多客人下次不找你了，沒事的。」說完她又哈哈地笑了起來。麥玲玲說，算得準不準這個問題最現實，還是和醫生一樣，「如果你能把他醫好，你對他多差，他都會找你的。」
看風水
第二天，1月4日上午九點，我們如約抵達麥玲玲在南京下榻的賓館。一刻鐘後，麥師傅到達大堂。她已經化好了妝，顯得神採奕奕。雖然前一天的行程很辛苦，但她習慣了有規律的生活，每天早上6點都會起床跑步。很快，騁望公司的董事長馬偉強到了，麥起身迎了出去，極其親切地打招呼：「馬總，你好嗎？」
一個上午，馬偉強要帶麥師傅看三塊已經買下的地。兩輛車一前一後出發。第一個目的地是位於南京仙林大學城附近的一塊價值3.45億的地皮。
這塊地已開始動工，大貨車在場地裡進進出出。馬偉強帶著麥師傅在前面走，我們在後面跟著。他事無巨細地向麥「匯報」著這裡的情況：「這裡一邊高一邊低，相差7米」；「這是個水塘，後來填平了」；「後面那兒是一片公園」等等。介紹了一陣子，馬偉強問麥：「在哪裡開門好呢？這邊還是那邊？」麥看了看地形，指了指一個方向說，在這裡比較好。馬認真地點了點頭。馬偉強是建築設計師出身，靠做裝修起家，我對他如此篤信風水師有些訝異。馬自言，之前也不相信風水，但經歷得多了，「不得不信」。
「有些房子不行的話，你怎麼做都不行，如果這個房子是好的話，你怎麼住都很順。」
馬偉強是麥玲玲多年的老客戶。他最先去香港找麥不是看建築，而是看運程。2006年，他投身房地產業。從入行起，騁望的11個樓盤全都請麥看過。「麥師傅的觀點都比較有依據和科學，在實踐中也非常有用。」他說。
真正讓馬偉強對麥佩服得五體投地的是南寧的一塊地。這塊地位於路的轉彎處，兩條路交叉對樓盤地塊形成了極不利的風水上的「反攻」。當時馬請了兩位師傅去看，都認為無法化解。因此即使地塊價格便宜，馬也不敢拿下。麥玲玲看後，認為有得改，並提出化解方案。樓盤按麥的方案建好後，不僅銷售極好，還獲得了政府的肯定。這令馬喜出望外。「後來有個客戶買房時請了個風水大師去看，覺得不錯，一次就買了11套房子，1000多萬！」
馬偉強毫不諱言自己對麥的篤信：「重大問題我都會問麥大師。我們項目什麼時候能夠動土，什麼時候開工，什麼時候開盤，都會讓麥大師挑個日子。」他覺得這種做法也並不奇怪，「我們國家一些重大慶典也會挑日子的。大家表面不說，其實暗地裡也看。」
在地皮上看了一會兒，馬又把麥師傅帶到了對面地勢稍高的公園，看周邊的環境。那一天正值寒流南下，南京的溫度只有零下5度。在風中，麥玲玲凍得瑟瑟發抖。她有時會低頭看一下手中的羅盤，有時又會掐指算一下，我這個外行完全看不懂她在做什麼。
緊接著，我們跨過長江，去了另兩塊較遠的地皮。這兩塊地還沒有正式開發，剛下過雨，工地相當泥濘。麥穿著高跟鞋一深一淺、搖搖晃晃地跟著馬偉強走在泥裡，在河堤爬上爬下。和之前一樣，馬偉強總會詳細地介紹每一塊地，帶她看周圍的環境，有時還讓手下拿出圖紙和麥玲玲討論。他的問題五花八門：「這地旁邊有個大教堂有影響嗎」；「那裡有個變電站應該怎麼處理」；「售樓處的門應該朝向哪個方位」。……
看到最後一塊地時，我終於忍不住發問了：「房地產商請風水師看地到底是為了什麼？」
麥玲玲的回答相當有技巧：「看風水，有些人就是希望房子賣得好。而馬總不同，他做的是有良心的企業，所以請我看風水，不僅要賣得好，還要讓住的人舒服。」我轉向馬偉強，「馬總您怎麼想的呢？」
馬呵呵一笑，賣了個關子：「我怎麼想啊？吃飯的時候再慢慢告訴你。」
「在大陸什麼都有可能」
午餐時，馬偉強將麥玲玲帶到了南京一家高檔的高爾夫會館用餐。他讓麥師傅坐在主位。菜餚很豐盛，有小鮑魚、河蝦等菜品，但馬老闆還是向麥頻頻致歉：「每次來南京都不知道去哪裡請客好。晚上去上海再好好地吃一頓。」
整個午餐就像是我、馬偉強和麥玲玲三個人組成的小型論壇。我提出問題，他倆你一言我一語非常默契地給出答案。
在馬偉強看來，風水對於建築就叫作環境學，是一門科學。「好的建築大學都有環境學，其實這和風水一樣。舉個簡單的例子，風水學裡談到廁所門不能對著餐廳。你想，如果廁所對著餐廳，臭氣出來，你會舒服嗎？」
麥玲玲在一旁點頭：「風水是人和環境的結合。」
馬偉強說，找麥師傅看地主要有兩種：一種是已經拍下來的，另一種是準備拍的。
「上午看的三塊地是已經拍下來的。拍下來的地，我們請麥大師去看，是因為每一塊地都有利和弊。有利的地方，我們要放大，不利的地方要縮小、化解。」
麥又表贊同：「每一塊地都有自己的優勢和劣勢。知道了周邊的環境，再看他們的設計我就知道可以怎麼配合。」
馬偉強又說，下午還要帶麥師傅去看兩塊準備拍的地，聽聽麥師傅的意見要不要拿。
「麥師傅說這塊地不好，你肯定不會拍？」我問。
「那當然。」馬回答得很利落。
「前期看地真的很重要。」麥玲玲接著說，「有些地方如果真是很差，只有做和政府有關的設施才沒事。」不過在她看來，內地比香港要好一些，「在內地開個路、填條河都是很小的一件事。」
麥玲玲曾給一個樓盤看風水。她對開發商說，你家後面那條小河的風水不太好。對方就說，那我填平它吧。話說得輕輕鬆鬆，就像買個手機一樣。在廣州南沙，別墅整幢樓的方位起錯了，賣不出去，麥說只能改路，建築商就真的把門口整條路給改了。
「在大陸什麼都有可能，沒有什麼是做不到的。只要說了，他們就能辦到。」
「風水、命理真的能說出科學根據嗎？」午餐「論壇」快結束時，我向他們坦承兩天來一直困擾我的疑惑。
麥玲玲說，算命是累積、實踐的科學，只是現代人的資料庫還做得不夠。馬偉強很是贊成。他說，易經最初的形成一定有數據的積累。「為什麼我這麼講？和麥大師認識之前，我看過很多大師。根據我的出生年月日，他們算出來80%是相同的。所以易經應該是有理論、有數據積累的，可以學。」
我問馬偉強，商人裡像他這樣信的人很多嗎？
他想了想：「我不敢說100%，但可以說有7080%。但現在不僅是商人，還有官員。官當得越大，越相信！」
官員和商人現在是麥玲玲在內地主要的兩大客戶群。常有官員拿著名單找她討論提拔、升遷的問題。「越升到上面，就越會擔心這些因素。」
「中國人對風水那麼相信，你就真沒有想過快速拓展大陸生意嗎？」我再次向麥提議。
「其實有很多人都想做我在大陸的代理。但我沒有考慮。」
「這個千萬不要做！」馬偉強已經從麥師傅的粉絲一變而成精明的商人，反過來給了麥玲玲忠告。
「樓盤到底要怎麼做都需要討論分析。但大師的時間就這麼多，不可能每個樓盤都看，」他說，「代理、經紀這些東西會把市場越做越亂。」從商業規則看，在高速擴張時，如果對渠道控制不當會嚴重傷害品牌的美譽度。
「對，對，」麥玲玲在一旁不停地點頭，表示同意。
「但是賣東西就可以。」過了一會兒麥說，「比如吉慶堂就行！」
金融家也信風水
文/陳璐
褚建飛作為某投資公司負責人，在他的印象裡，很多金融機構一看裝修風格就知道是找人算過風水的。他自己的辦公室裡面也根據風水師傅的要求種了有主幹的樹，放了水晶球和金蟾。
他接觸到的很多銀行高級客戶部，除了定期組織客戶去參加高爾夫等活動外，還會組織易經交流活動。像韓亞銀行、花旗、渣打、摩根士坦利、建設銀行、招商銀行、工商銀行、民生銀行，經常會請褚建飛的風水師傅去講易經，一堂課的費用大約在10萬元，講課的內容除了風水的一般知識，經常會講怎樣看人。
褚建飛有位固定的風水師傅，叫作伊惠，是國際易學文化研究院秘書長。在易學名人網上，伊惠的個人介紹中寫著：「為眾多企業和個人及影視界名人做過成功的名稱設計及風水策劃。先後被北京三越房地產開發公司、北京隆源建業房地產開發公司、臺灣鴻鷹世界股份有限公司、海南興豐集團有限公司 、華爾集團總公司、江蘇新天地房地產有限公司、黑龍江昊潤房地產開發有限公司等多家企業聘為顧問。」
褚建飛1984年出生，雖然年紀不大，對風水卻十分相信。他每開一家公司，一定會請伊惠師傅幫忙。從房屋的選址到人員的聘用，褚建飛都會請師傅過目。「比如我做一個項目，三個人競聘項目經理。三個人先分別講自己以前的戰績，要怎麼運營這個項目等專業問題，之後我再根據他們的生辰八字推算出他們每個人的當年運勢，最後決定由誰做項目經理。」但褚建飛強調運勢只佔綜合考慮因素的10%。「比如說，其中某一個人，過往戰績特別好，只是當年運氣差一點。另一個過往戰績不太好。這時，如果董事會選了前者，我就找師傅把運勢往上提。」
面對自己的生意，褚建飛更不敢馬虎：「我現在做股票投資。在做每個產品之前，產品什麼時候發，募集量多大，尤其是發行那天的時辰，都是要算的。還有基金由誰管理，也要算。」褚建飛說。
用風水預測股票早已不是什麼新鮮事。作為法國農業信貸集團（Credit Agricole SA）在亞洲的分支機構，證券經紀商裡昂證券亞太區市場（CLSA Asia-Pacific Markets）位於香港的辦公室，在中國農曆新年前都會發布「裡昂證券風水指數報告」。這份報告是根據中國的風水玄學對來年做出的投資預測，在香港很受歡迎。
裡昂證券1992年第一次發布風水指數的時候，曾成功預測了香港恒生指數(Hang Seng Index)所有7個拐點，當年震動了整個投資界。但自從21年前取得「連勝」預測紀錄後，裡昂證券在有關其風水指數預測上的準確性便差強人意，不少人私下揣測，裡昂證券對於1992年的成功預測其實不過是走運罷了。
這真是個很有趣的現象：近幾年，隨著風水越來越公開地進入金融投資領域，對於投資人來說，他們必須自問自答用風水預測經濟趨勢和股票市場的漲跌是否真的有其科學性這個問題。另外，在專業的投資領域，風水對於投資機會的把握究竟會起到怎樣的作用？金融專業人士到底應該如何看待風水與金融的關係，風水是科學還是迷信？這一連串問題在這個領域裡其實都沒有真正的答案。
易經，古代的統計學
2011年12月25日，在某銀行證券研究發展中心的執行董事魯信文以個人名義發布了標題為「八卦2012壬辰年」的一篇長微博，內容是運用中國農曆幹支紀年和五行等方法對全球形勢、國際國內經濟運行和資本市場進行分析和預測。
在這份「易經版」投資報告中，魯信文認為股市大方向「由國運、年運五行喜、用神決定」。並得出逢6逢7之年股市上衝，2012年新能源、文化傳媒板塊強勢等結論。這份報告發布之後引起了很多議論，很多人都覺得作為一個嚴肅證券機構的首席分析員，對於經濟形式的預測不靠專業的測算，而是求神問鬼實在是荒唐。
魯信文在該證券研究中心中心主要從事宏觀經濟研究策略，他從1994年從財經記者轉行進入該證券工作，1998年從營業部進入公司總部的研究發展中心，至今已經有18年專業從事金融證券方面的專業經驗。
魯信文研究用《易經》進行經濟預測是從2009年開始的。在他看來，易經本身是對事物規律的研究，是中國古老的統計學，核心是講事物周而往復的過程。「易經講求五行平衡，當五行不平衡時就需要用各種方式來平衡。2012年平衡的方式恰好叫『起神』，現代漢語是『神的問題』，是易經八字的四注（一種卦象）。很多人說我的預測是問神，其實那是一種誤讀。」
「我們現在運用的許多概念其實都是從《易經》發展出來的。易經是一個總部，後面又分為風水、陰陽、星相派，還有九宮飛星支派。在古代，《易經》是文人必須要讀的一門學問。
《易經》講的是事物的規律，從第一卦到六十四卦，然後又循環，它是中國前人思想的外化。儒家思想其實是從易經開始的，易經就是講中庸，貴在中和，一切都要和諧。」
在他看來，對經濟的研究其實從某種方式來講是對和諧的一種研究。雖然經濟學有很多門派，但都是在研究怎麼樣才能讓經濟穩定增長，這就是和諧。如果經濟增長不平衡，過快或過慢，都需要進行宏觀調控，這是根據經濟規律來運行的，而《易經》本身就是這樣一個過程，講求陰陽調和，不走極端—兩者不謀而合。
在魯信文的工作中，很大一部分是對國家的宏觀調控政策進行研究。魯信文說：「我們總在講『經濟預期』，其實預期就是一種趨勢性的東西。研究的時間久了，我就總在想，能不能有一種方法能夠判斷這種預期產生的可能性，能夠超前判斷一些事物。我總是希望能夠比『預期』再走得往前一些。」
魯信文自己其實並不精通易經對運程的推算，這幾年他所嘗試的是用其他風水師傅發布的對未來一年的運程預測，對經濟形勢的發展進行推導。魯信文認為，易經風水所推算出的年運會給出大的趨勢和框架，比如未來一年當中，易經中所講的「金木水火土」五行分布的情況，會對自然或生活領域裡的某些部分造成影響，從而影響該領域所涉及的行業。
「我寫的這個參考了很多人的東西，有很多人有這樣（關於風水的年運）預測，我自己知道他們的分析框架和研究方法之後，我再用經濟學的原理倒推他們的研究。」
在《易經》當中，人們認為龍年是變化起伏的一年，特別是在社會領域和政治領域裡。魯信文當時在預測裡說2012年政權更迭要達到高潮，他說現在看來的確是這樣，世界上很多國家和地區都是這樣。而政局的改變自然會對該國的經濟產生影響。
另外在2012年的預測中，魯信文認為2012年龍年的立春八字當中五行中的「水」特別多，這也許就意味著龍年會是水災比較多的一年，水災會給哪些行業帶來影響？國家在水災之後會有哪些政策？通過這些就可以看到哪些行業會受到影響，哪些行業會比較有機會發展。而在五行當中「水」多就需要用「火」來平衡，也意味著2012年的夏天會比較熱，冷暖空氣的交鋒比較嚴重。這些在《易經》當中都有相關的記載，這些經驗同樣也可以用到經濟的推導當中。
事後看，他似乎在預測中推導出了中國股市的走勢：「2012年上半年火旺，股市的走勢很好，但是到了（農曆）4月股市就開始下跌了。」對照中國股市，的確是在公曆5月，也就是中國的農曆4月之後開始一路狂跌。
魯信文認為從2013年的五行來看，今年是「金旺」的一年，所以今年與金融相關的行業會有很好的發展，IPO市場在上半年會很好。但同2012年一樣，公曆5月會是一個「拐點」，因為在那個時期會發生「空亡」。空亡，簡單來說就是什麼都沒有。即便是再好的運勢遇到空亡也等於沒有。
所以5月之後有可能會發生通脹，同時房地產市場、豬肉市場都有可能出現政策上的調節，這期間也要注意國外熱錢進入中國。另外由於金旺，在五行中需要用「水」和「木」來平衡，金生水，金克木。所以2013年有可能是水災和乾旱較多的一年，而「木」代表糧食。糧食安全、糧食減產也許也是2013年會遇到的一大問題。
用易經風水對股票市場進行分析，對魯信文來說更像是一種相互求證的過程，用《易經》作為趨勢預測，再用經濟學分析的框架為指導。在兩者之間尋找相互印證更多的地方，最終呈現的趨勢就有可能是大概率的事件。「其實股票的研究和賭博研究兩者有什麼區別呢？那就是賭博如果不做手腳，它贏和輸的概率始終是50％；而股市的研究是在尋找大概率事情發生的可能性。」
不過魯信文並未「迷信」易經。他身邊有些金融圈的朋友也對《易經》有些興趣，大家一起吃飯喝茶之餘，興起時會一起搖上一卦，算算最近的股市走勢。這些預測有時和真實結果非常接近，有時則相差較遠。不久前，他們在一次飯局之後預測在2012年底股市將有一次回升，幾天之後，不光股市回升，就連天氣都回暖了。大家後來都開玩笑說，早知道這麼準不如買些股票。但魯信文一再強調，這種預測只是一種探索。
「既然《易經》是一門統計學科，就會存在統計的盲點和誤區。因為中國文化大多是意會的文化，在流傳當中會有前後矛盾的情況。同樣，在樣本的選擇上也會出現問題，比如原始樣本的選擇不夠廣泛，或對樣本規律觀察的時間不夠長，都會使最終的統計結果出現偏差，所以在用《易經》推導之後，還需要用專業的經濟學知識來修正。」
風水，風險管理工具
對魯信文而言，單只股票的漲跌也並非不可預測。他認為一隻股票的掛牌時間決定了這隻股票的「大運」。
人的大運很好理解，但何為股票「大運」？魯的看法是，通過掛牌時間可以推導出這隻股票的八字和五行。通過五行八字對行業的大趨勢進行推導，再結合對整個行業和該家公司長期表現便可以更加準確地預測該只股票的走勢。但對單只股票的預測，魯信文表示目前還只是理論性的論證，要運用到實際操作中將是非常複雜的一個過程。
但具體到易經對公司管理的影響，比如公司管理者的八字會對該公司的股票走勢造成什麼影響？魯信文不置可否。但褚建飛卻認為非常重要。「比如我，我屬鼠，1984年生，跟馬不投緣。並不是說跟屬馬的不能做朋友，做朋友可以，但別共事，尤其是不能涉及錢。我命裡跟屬馬的人不合緣，已經很多次了。」
「我原來有一個客戶，屬馬。當時我給他管理的資產大概在900萬到1000萬。我同時管理的有另外兩個客戶，帳戶資產都是一樣的。3個帳戶總共3000萬。另外兩個帳戶，怎麼做怎麼賺錢。但就屬馬的這個客戶，怎麼做都不順。我給另外兩個人打電話，說要買多少股票，人家啪的一聲就買了。我給他們打電話讓賣股票的時候，人家立馬接了電話。但給屬馬的這個打電話，不是在開會、出差，就是斷網了。總是會發生一些你想像不到的事情。」
「總歸就是不順。他自己也感覺到了。」
結果褚建飛找師傅算了，這個屬馬客戶也找師傅算了。兩人最終達成一個原則，只要互相找，就是喝酒、吃飯、聊天，「千萬別談錢，談錢就不成」。
「我之前跟他一起做的生意不只是股票，還有一些其他生意。但明明能做得成的生意，到他那裡就總不順。我的師傅早就告訴我，我跟屬馬的不合財。但這種事並不是絕對的。做一個項目賺不賺錢，要看跟合作的公司、項目負責人等是否合財。如果我跟對方不合財，公司又非得做這個項目，我派別人去談就可以了。」
也許是受他的影響，褚建飛公司的董事會都相信風水。做新股發行的時候，他們會將風水師傅的意見跟項目書一起上報。但風水師傅的意見並非百分百的準確，也有一些投資項目在請師傅算過之後出現虧損。
對此，褚建飛的看法是「任何事情都沒有絕對」。他認為：「你找他算了之後，可能虧10萬；不找他算，可能虧100萬，那你想想，你找他算嗎？」
魯信文和褚建飛相比，不算太過於依靠《易經》。除了用《易經》提供大的概念推算出大概的經濟環境和形勢的變化，一些更為具體的預測，魯信文認為還是需要靠非常專業的經濟學知識和經濟學方面的經驗。
「其實風水在經濟投資領域更多的時候是一種風險管理工具。」風水給出的預測結果與自己原本的判斷相符合當然最好，但如果與自己的決策相左，也不妨當成是給自己提個醒兒，多些思考，「因為人只要有另外一種可能性存在，對自己的行為都會有所收斂」。
而如果對風水過於依賴，則是「盡信書不如無書」。「如果不懂得其中的道理而完全交給風水師來幫忙做決策判斷，那真是要看造化了。」
是否只有具備專業經濟知識的風水師們才能對經濟進行比較準確的預測？魯信文認為也不一定。
「只不過他們的準確率是50％對50％的可能性，而我的研究因為具備專業知識而增加一個百分點，51％比49％，僅此而已。」
他認為風水給出了大的趨勢，再運用自己的經濟學知識進行判斷，兩者重合的部分，就極有可能是可以獲利的部分。「尋找大概率的事件去投資，不要把《易經》對股市和經濟的研究看得很深。」
連金融界風水報告的創始者裡昂證券也警告投資人，他們的作品帶有娛樂成分。負責撰寫兔年和龍年報告的裡昂分析員周子諾在接受媒體採訪時曾說，雖然報告曾向多位風水師請教，但報告的性質有很大一部分是為了在新春娛樂大家，如能兌現一半，撰寫者們已經相當高興了。
裡昂證券將在2013年2月6日舉行蛇年風水股市報告的新聞發布會，在此之前他們表示無法透露更多有關蛇年股市和投資的信息。但裡昂證券在歷年的風水報告中都指出：「投資者應牢記，這份報告沒有什麼真憑實據，不可完全當真。」
風水師的客人們
自述/丁一凌 採訪、整理/左鶴
女，國內知名風水、命理師。17歲開始看名字、命格，從事風水生意15年。她的客人主要為商業精英、政府高層，採用會員制，按年度收取會費，目前有十幾位會員。她每月為會員解析運勢，如同天氣預報一樣。此外，也提供特定時間點的命理諮詢，年收入在50～100萬元之間。
經常有客人問我什麼是好的風水？要我說，第一，房子要讓人住得舒服；第二，它應該能為你賺到錢。風水師對風水的鑑定是對是錯，應該能在一到三年後顯現出來。好的風水師首先要對土地的增值有預判，判斷它能不能升值；也要懂時運學，也就是「天時」，知道應該在什麼時機出手，我本人是在2008年年底房價回落的時候買的房子。你說我是一個投資顧問的角色，投資變現是賣點，差不多，很正確。土地也是財，是「福基」，當人遇到禍事可以用土地抵押，為人消災。
我主要給市政工程、金融商業地產看風水，客戶都是商界精英和政府官員。為什麼我要做精英客戶？因為商業世界的規則是由少數幾個人定的，他們的事業發展、投資方向，更接近商業世界的規則和走向。這些人思維高度極高，政策消息也比我靈通，嗅得出商機，知道如何把握，風險在哪，利益如何循環，怎麼轉給下家。我只要用我的專業告訴他們，在每一個決策的時間點上，個人的命裡有沒有災禍，需要注意什麼，作為一個參考。
我的客人看風水的目的很單純，做官的求政績，做文章的求才氣，做企業的求市場。在這個社會上生活的人，內心缺乏穩定感，對未來有恐慌感。人們傾向於依賴某種能讓他們過得更安穩的事物。中國人往往會想到歷史，回顧古人的生活經驗。這個時候，風水就出現了。風水存在了幾千年，它通過改變一些建築的形態，選擇特定的方位，讓居住在內的人心理趨於穩定。
官員主要是求政績。地方官管轄的哪塊地、哪個廠子出了問題，政府面子上都不好看。如果出了事又找不到具體的原因，他們往往會請風水師看看風水。當然，地方政府也有一些跟大企業、財團合作的項目，在項目選址的時候，也先看看風水。
幾年前，陝西省某市的市委書記給我介紹了一個客戶。市委書記也是我的老客戶了，他介紹來的人是當地某水泥廠的廠長。這個水泥廠很受當地政府重視，是個稅收大戶，貢獻了很多財政收入。廠子連續兩年出現傷亡事故，一直找不到原因，被當地民眾傳風水不好，搞得廠長和當地官員心裡都很不安。
我看了水泥廠廠房的平面設計圖、主要人員的生日，而後拿著羅盤，去實地考察。對於水泥廠而言，生產車間的位置最重要，外聯部門、銷售部門其次。羅盤測出它的生產車間剛好處在坤位，是動了「地氣」。土地被動了「地氣」以後，廠長年運不好時，小災會被放大。我告訴他問題出在哪，何地發生了何事，都說中了。
我也看過很多商業地產，投資用途的地產選得好可以成為「福地」。為什麼呢？當人們遇到資金鍊斷裂的問題時，通常的辦法是向銀行抵押貸款，這些地產就起到了作用。
說白了，客人的意圖是：我想知道如何用手頭的錢，利用政策，換來大家公認的值錢的東西。而可變現的只有房產、期權、股票，所以投資的落點都在這些東西上。風水師告訴你土地的「地氣」，它與你自身氣場的關係，與你自身時運的關係等等，實際上是告訴你房產的價值。
至於一塊地的「地氣」會旺還是會衰，要和外部大環境結合起來看。一個好的風水師，會先在大方向、大區域中判定風水的好壞，因為方位的風水決定樓盤的價值。地塊處在什麼位置，與周圍人群的氣場合不合，與開發商的氣場合不合，這些因素都決定了土地價值的高低。地段選對，不用經營它都會增值。
八年前，北京藍色港灣剛開始發展。有個做商業地產投資的客戶，想拿藍色港灣一條街的商鋪，向我諮詢能不能出手。我告訴他，如果你不著急周轉，想做長線可以，以經營為目的的話，需要等待。確實是這樣，八年前藍色港灣的「地氣」還沒到，但過幾年會到。這些人政策消息靈通，早期拿到這塊地，現在會升值很多，這就叫「風水輪流轉」。
「地氣」旺不旺，也是和政策或者說國運銜接起來的。北京的「地氣」以故宮為主導，二環以裡由高官佔據，財為了跟官聯繫上，選擇二環到三環之間。三環以內基本上定死了，三環和四環之間，代表契機和機會。後來者只能向三環外擴張，房價順應上漲，變成商業區，目前地氣正值旺盛，富人願意聚集。風水是傳承下來的，一個地區的「地氣」漲落如何，能存在多少年，自有其中的道理。
我的客人中，與我合作時間最長的達到9年，是個做實業的。這個人對我的影響很大。我從他身上明白商業世界裡錢財怎麼走，其中的玄機在哪裡。我也更明白這類客人的需求，在什麼時間點想求的是什麼，困惑的是什麼。當風水師明白客人的需求和心理的時候，可以更準確地用風水知識提供服務。
這個人事業最旺盛的時候企業達到兩千多人，20世紀90年代初期，他從瑞士拿到一個非常好的項目，從銀行拿了20個億做了光纜生產商。1998年之後，他發現國家政策變了。銀行的貸款收不回來，國家加大監管力度，追究責任。於是，一批人開始琢磨變現、脫身。實際上，2002年他打算把公司的包袱轉移出去。當他來向我諮詢的時候，已經有了決策，我只要告訴他，命裡應該有什麼，沒有什麼，應該取哪種財。結果他順利脫手，移民去了美國。我也輔助他幹了一件「壞事」。
人在不同時期取財的方向不同，熱錢匯聚的地方也不同，好比近幾年熱錢從傳統行業轉移到了網際網路，當然不同時期也有不同的政策趨向。財也分「正財」、「偏財」、「黑財」。所有的財都會有不同的人來取，有的人命裡就是幹不了「正財」，真的是這樣。即使我告訴他，你命裡就是拿「偏財」的，他也不會不高興。人的心理很奇妙，當他來找你，一定是已經遇到困惑了。你告訴他方向就可以了。不是所有的人都拿得起「黑財」，我碰到這種人太多了，比如設莊賭球的，我要把危險性也告訴他。
王承緯
畢業於臺灣東海大學建築專業，在臺灣和大陸從事建築行業多年。2009年開辦自己的工作室，開始給人看風水。2010年拜臺灣風水師陳義霖為師。如今他已經在大陸生活了15年。他說，現在回臺灣都已經不習慣了。
1983年我從臺灣東海大學建築專業畢業。15年前來到大陸做建築。那個時候還在廈門，我想，建一幢樓只能住進那麼多的人，能不能把正確的風水學散播出去，幫助更多的人？
(我認為)看風水是做善事。就像醫生一樣，是別人遇到困難，來找我們幫忙。在臺灣，很多人相信風水。開始的時候，大陸很多人不信，結果有的身體出了問題，有的感情工作不順，找不到問題出在哪裡。(我給出的判斷)原因很可能就是名字不好，或者家裡的擺設出了問題。風水不是萬能的，有些問題其實並不屬於風水能解決的，需要靠自己的常識去判斷。比如一些年輕人跑來問我，現在能不能買房。我跟他說你要對經濟環境和時局有判斷，大環境是不是好，是不是會打仗，這些都是影響房價的，其實這個看時事新聞不就知道了嗎？
我的工作室最開始設在北京，那是2009年。2010年我拜臺灣風水大師陳義霖為師，成為臺灣長眼法第三代入室弟子，是他的第一位入室弟子。當時正是金融危機，大陸很多人也開始相信風水。我年薪過百萬也是2010年之後。
我的客人多是普通的生意人，開工廠、商店、餐廳，還有普通的上班族，70%是女性。主要是80後，今年90後也開始多了起來。像90後，有的剛畢業，有的還在念書，對未來很茫然，不知道會做什麼工作，未來會怎樣。80後很多已經結婚，會問婚姻問題怎麼補救，孩子的名字有沒有問題。年齡層再往上一點的，孩子已經長大，關心的問題又不一樣。
他們大部分來自南方，因此去年的時候我把工作室搬到了上海。
長眼法風水是形家派，重視巒頭。形家派就只有長眼法一種。長眼法發源於大陸，是1949年的時候，由大陸人帶去臺灣的，在臺灣很受歡迎。長眼法能解釋一切你眼睛能看到的東西。比如推開窗，你能看到對面是一座怎樣的建築。這個學起來容易，跟客人解釋，對方也很容易明白。拿羅盤的屬於理氣派，講究氣。但氣是看不到的。怎麼說都可以，客人也聽不懂。
比如說我曾經去一戶人家，他家廚房的牆壁很光滑，可突然在齊人脖子高的地方，凸出一塊東西。是釘的一塊木板，上面擱滿亂七八糟的東西。這就像人脖子那個地方凸出來一塊，而廚房和廁所影響的是女人。於是我問房主，他太太是否健康。果然，他說他太太剛住院，脖子上長了一個瘤，還好是良性的。
還有一次，我去一戶人家。那戶人家進門前是一條彎曲的公路，路上有車轍。進去看過臥室之後，聽說女主人睡床左邊，男主人睡床右邊。我當時就想，女主人是不是跟司機在一起？我一打聽，果然是。因為男左女右。如果女人搶了男人的位置，就會讓男人管不住。而且門口有一條車轍，可能跟司機有關係。
不過臺灣的風水師也不會像我一樣，寫博客、微博，用QQ這些網絡工具。他們都是開一個工作室，等別人過來找。我經常在網上寫一些風水的禁忌，什麼才是好風水，怎樣才是好名字，還有實際的案例。最多隔三四天我就會寫一條微博，把144個字寫得滿滿的，還講不完的話就寫長微博。很多客人就是看到我的博客來找我的。
我現在一個月差不多要改70到100個名字，QQ上每天都有一兩個人找我看名字風水好不好。一般客人來找我，把名字、生肖報給我之後，我就看名字本身好不好，跟屬相是否相配。要是好，好在哪裡？感情、財運，還是健康？不好在哪裡？把錢付到我的銀行卡或支付寶後，第二天我再把新名字和一個說明給對方。說明上會講要注意什麼，保持怎樣的好心態，應該怎麼做。
我有一個客人，名字裡有一個洋，海洋的洋，屬狗的。洋和狗在一起，屬於破了大姓。落水狗，呼吸器官會出問題。我跟她講了幾點，針針見血。
一些女性名字裡有「霞」，晚霞雖然美麗但很短暫，這樣的名字感情不順，容易離婚。還有一些女人取一個男人的名字，這種要麼代夫勞，要麼只有離婚。
我現在的助理就是我以前的客人。她是在我微博粉絲才200的時候加我的。那是兩三年前，我還在北京。她來找我的時候，感情和財務上都遇到了很多問題，因為名字不太好。後來我給她改了名字。我到上海之後，她就來做了我的助理，當時我都記不得她是誰了，因為幫助的人太多了。現在她感情和財務都好了很多。
我改過的名字一般都有效。像這個月，就有20多個人跟我說，新名字真的有用。我改一個名字收費很便宜，只收980元。偶爾也有一兩個人來跟我說，取了新名字之後沒有效。我就問他們有多少人知道新名字。他們說10個人。這當然不行，新名字要多叫才有效。
看風水不是做生意。看風水是被動的，是讓別人來找。我不會主動告訴人家說名字不好。那樣的話，就算說得準，別人也會說不準。如果別人遇到困難找過來，我提出幾點，對方才覺得針針見血。
另一類比較多的是給做企業的客戶看工廠風水。我在臺灣學長眼法的師兄弟，連工廠帶住宅，一個月要看七八家。臺灣的風水師很多，他看一次收費只有五六千人民幣，我看工廠的收費一次都在2萬元以上。
以前我給人家看工廠風水，收費也比較低。一次收幾千塊錢，回來之後我心裡就覺得很不舒服，客人都開著幾百萬元的車，我開高一點也沒什麼。就把價格提到一次2萬元以上，找的人就少了。我現在每個月給一兩家工廠看風水。
我有一個客人，在鄂爾多斯[9.52 0.53% 資金 研報]經營的玻璃廠遇到很嚴重的經營問題，就來找我。她的那家工廠建在高速公路邊上。工廠大門對著高速公路，車流就是錢，車從門前過去，沒有停下來，就留不住財。門前面還有一排柳樹，柳樹的樹枝是往下垂的，生意能好起來嗎？發財樹葉子都是往上長的。工廠後面什麼都沒有，沒有靠山。沒有靠山不會穩。於是我就讓她把門的朝向改了，開到右邊去。把門前的柳樹移走。在後面種一片樹，要樹枝朝上的那種。樹才剛剛種下去，現在還沒見到成效，但我跟那個客人已經成了好朋友。前段時間她跟我說，想跟她老公離婚，我還把她勸住了。
我還做老師，開班授課，教長眼法、生肖姓名學、面相學，都是幾天的課程。學完之後就不用找我，可以自己看了。函授班學費1萬元，面授班3月份學費是2.2萬元，上4天課。幾期下來，學員總共有七八十人，有的是準備將來從事這個行業，有的是為了能給家人和自己看。有一個20歲的學員，是上海人，現在洛杉磯念書，放假回來的時候跑來參加我的培訓班。
大陸很多風水師把風水當成生意來做。開一個公司，客人來找的時候先見到前臺，連風水師本人的面都見不著。我沿襲了臺灣的習慣，做的是一個工作室，15平方米，工作室就我跟助理兩個人。在新天地租的鋪面，租金一個月一萬五。國內做風水的，願意租這麼貴地段的，估計也不多。
一般我不會拒絕客人。但預測黃金、股票、期貨，這些投機性的，是賭博，我都不會講。臺灣人好賭，有人來問我股票的事，用名字和屬相能算出適合哪只股票，但這是一種貪念。那麼貪做什麼？
陳益峰
北京太和風水勘測研究事務所所長。三元派風水傳人，12歲隨家人學習風水、堪輿之術，後拜南方風水泰鬥陳相為師「畢業於華中農業大學古建園林系，獲古建園林碩士學位」。他在京從事風水研究多年，共勘測華北地區城市住宅、別墅、公司企業、國有單位、農村住宅等風水項目1200多處。年收入80萬元左右。
我主要經營北京的(風水)市場。北京的(風水)市場是多元化的，這個城市，知識分子多，理性的人居多。經過教化的人往往很理性，認可風水而不迷信風水，這是北京風水市場的特點，很多領導、知識分子都要看風水。老百姓看風水，更多的是希望從一個科學的角度把房子布置好。地方的城市古怪人多，就有點兒走偏，把風水迷信化了。
在地方，一些江湖和尚、喇嘛很吃香，他們看的所謂「風水」不講格局，不講規律，就是畫一道符，掛在牆上，叫作「萬金方」，靠這一個法寶就可以鎮住萬惡世界。這個東西對小地方的老百姓好使，對北京的知識分子不好使，因為它沒有任何的規律和道理可講。
(我認為)風水不是迷信，而是古人生活經驗、住宅常識的規律性總結。好比說，北京的四合院大門要開在「巽」位，即東南方向，門開錯了，往往會出事。這其實跟北京的地形、氣候都有關係。古人研究風水不是信口胡說，而是從事一輩子職業研究發現房子建成什麼樣才行。
找我看風水的人，60%是老百姓；還有20%是機關單位領導、企業高管和私營老闆；另外20%是散客戶。比如建築設計院裡的建築師，還有市政工程。比如北京昌平線地鐵，我已經看了好幾次；前幾天還去蘇州地鐵看了風水。來看風水的人的心理是，看風水反正不費什麼事，看看也好。建築風水師一般看家宅和辦公室風水。
我接觸過的人當中，嘴上不信風水的多，內心一點不信的極少，高級知識分子也包括在內。北京某建築研究院有一個研究建築結構的老爺子。他第一次見我研究風水，很不屑地瞥了我一眼，「這個小子搞迷信」。前年，他買了一套房子，是國家給退休老幹部住的。他住著住著覺得不舒服，覺得門口有條路衝這套房子。老爺子打電話給我，問在這裡睡覺是不是有影響。老爺子還是有能力的，嘴上說不信，但是遇到自家住房的問題，也在網上查了一下風水，買本書看一看。還有北京林業大學的一個教授，請我看了他自己家和親戚家的房子，一共看了20套。
廣西某公安局的一個科長，是從部隊轉業回來的，他在部隊住了很久，從來不迷信。有一天打電話對我說：「我有一個房子是三角形的，能不能住你幫我看看？」他媳婦跟我講，他以前是老古董，兒子結婚的時候選個日子都說是迷信，現在自己覺得房子不對勁，每天嘀咕，睡不著覺。他這個房子是2002年買的，價格便宜，離單位近。他自己很勇敢，不吃風水這一套，三角形的也敢買。其實，人容易受心理影響，住斜的房子總是出邪事。
前兩天我去部隊給某領導看風水。領導是搞科研技術的，典型的工作狂，住著120平方米單位分的房子，原本不相信風水。今年，他手下的兩個幹部過世，都30多歲。人在死亡面前會顯得特別渺小。他思前想後，感覺是不是房子風水沒有搞好，找我給看一下，「你幫我測一測是不是房子風水不好，我以前聽說房子側面有一個尖角對著人不太好。」
其實建築風水中，有很多規律性的東西。常規的建築是方方正正的，古建築四合院，規規矩矩的，從唐朝的時候庭院就方方正正的，歷朝歷代都喜歡這個格局，大家發現這樣設計不出大問題。外國建築設計師到中國來蓋房子就沒有約束了，蓋得歪歪斜斜的。歪斜的房子在中國人看來是「病重宅」。
央視大樓外體設計歪歪斜斜的就屬於「病重宅」。前不久，央視有一個中層出了事，接任的領導搬進同一間辦公室。這間辦公室樓層在中部，朝著三環，牆是斜的。「大褲衩」那個建築很奇特，總體格局很搞笑，歪歪斜斜的。電梯從一樓不能到頂樓，從一樓到一半的時候下來走一段才能到頂。我一進那個樓就有點懵，東南西北搞不明白，電梯一坐也懵。接任領導找到我的時候說，「我心裡忐忑不安，總覺得會出事。」其實他難受我也難受。所有在「大褲衩」裡辦公的人，都有忐忑不安的感覺。
我在北京看了八年的風水，感覺風水市場有一個平民化的趨向。八年前看風水的人以有錢人居多，這些年普通百姓也多起來。尤其是2008年開始，有些積蓄的平頭百姓明顯變多了。很多人看起來不起眼，實際很有錢，掏得出一千萬元買四環邊上的房子，還是現金付清。
我前不久去河南見了一個做木材的老闆。這個人2008年還是一個開加工廠的木匠，沒坐過飛機。2008年辭職，用嶽父借給他的錢開了一個木材加工廠。這次，我到他的木材廠走了一圈，很大，腿都麻了。他的木材除了在國內賣，也出口到歐洲、美國、俄羅斯。
還有很多看不出什麼名堂的角色，既不是高幹，也不是大老闆。一個聯想的程式設計師，三十九歲的姑娘，打扮不時尚，老爸也沒錢，2012年在北京紅璽臺買了一套600萬元的房子，請我看看風水。
農村的暴發戶也很多，我的顧客裡就有不少。北京遠郊有一個旅遊村，村長的家安在河邊，有住宿、餐飲、窯洞，還有大球場、果園，加起來一萬多平方米，養了七八條狗。現在北京郊區的旅遊市場很大，國家政策支持郊區發展旅遊，遠郊的人用地理位置優勢，往往向銀行一貸就貸一兩百萬元建房子。這種家庭也不是個例，在郊區很多見。
平民市場擴大速度迅猛說明大的經濟環境讓很多人富起來了。我看一次住宅風水，收費不到三千塊錢，老百姓很容易接受。2004、2005年的時候，我一個月看一個；兩三年之後，一周就看兩三個；這些年市場就更加穩當了，一周可以看到六個甚至八個。去年最忙的時候，一天看過五個。我的收費標準在同行業裡偏低一點。其實古代風水也是平民化的。我看過六百多個客戶，每個人都能再介紹一兩個，五年內不愁沒生意做。還有中國人時興送禮，有的人不送東西，送風水師。如果你要喬遷或者升官，沒有什麼可送的，送個風水師給他看看，是一個好的策略。
長安八號的風水烏龍
文/葉雨晨
「這個地方好慘烈啊，誰敢住進去？」面對長安8號，職業風水師紅塵跺著腳驚呼。
紅塵的名片上印著「嗣漢天師府國學地理學者、作家」的字樣，他自稱是三元派的傳人，曾出版過《華爾街風水師》、《斬龍》等風水小說，現在已經是圈內頗有名氣的風水師了。在2012年之前，紅塵一直定居美國，為華爾街的客戶服務，但最近，他打算把風水生意的重點轉向國內，主營風水地理命理研究、城鄉結構規劃和樓盤設計業務。
2013年1月的一個下午，紅塵順道去看了看有「京城最著名爛尾樓」之稱的長安8號。在寒風凜冽的北京，紅塵穿著道家常見的黑色長褂和千層底布鞋，外面裹著一件米黃色的長羽絨服。或許是因為這樣的著裝有足夠的形式感，黑褂和布鞋成了紅塵每次見客時的標準裝束。
長安8號位於建國門外大街和西大望路交叉口東南角，是長安街一線目前唯一在售的70年產權府邸，由高直型的北樓和弧形的南樓共同組成。它所處的華貿商圈是北京乃至中國發展最快、最重要的現代中央商務區之一，北面正對著全球500強跨國企業北京總部雲集的華貿中心和北京最高檔的購物中心新光天地，南面背靠通惠河，與它同側的是潘石屹的建外SOHO，長安8號的巨幅廣告下方是地鐵一號線大望路站的B出口，交通便捷。
紅塵遠觀了長安8號的形狀，掏出iPhone手機，一邊運行著一款羅盤指南針軟體定方位，一邊解釋：「我們三元派的風水師都用iPhone羅盤定方位，原因是iPhone用的是地磁指針，其他手機是用北極星的天磁，地磁比天磁更精準，每個方位在不同的地方都有偏差。看風水只需要考慮這個地區的磁場，不考慮天上的東西。」與之前想像中風水師手持羅盤擺卦象的形象不同，現在風水師也用上了高科技產品。
之後紅塵又補充說：「我的手機都是聯通送的，聯通也是我的客戶。」
經過各方位觀察之後，紅塵得出的結論是，長安8號的風水慘烈之極。
從呵形（根據物體形狀判斷風水）上看，長安8號對面的華貿中心像三把大斧頭，斧鋒正好砍中長安8號的中軸線。
從五行相剋上分析，華貿中心的形是鋒利狀，五行屬金，長安8號的北樓是高直型，五行屬木，這就產生了一個很強烈的「金克木」。長安8號南面的通惠河對木型的北樓有「水木相生」的滋養作用，但由於長安8號的南樓是弧形，五行屬金，斬斷了木與水連接的根部。
另外，紅塵說，從北京整體的風水布局上分析，北京的龍氣是由北到南，長安街寬闊馬路形成了「虛水」，所謂「乘風則散，遇水則界」，虛水阻斷了龍氣，使得龍氣在長安街以北聚集，長安街以南得不到滋養，形成生死路，長安8號恰巧地處長安街以南。 這也能解釋北京一個不成文的投資準則，高端項目不在長安街以南投資，多年來北京的房地產業發展出現了南北嚴重不平衡，目前長安街以南區域還未曾出現過一個成功的高端住宅項目，因此，長安8號先天虛弱。
與紅塵相同，大部分人都會把長安8號經營不善歸結在風水上，華貿這「三板斧」的造型被公認為長安8號的剋星。仔細回想一下長安8號多舛的命運，這種說法似乎挺可信。從2004年的「耀輝國際」到2008年的「擎峰」，再到如今的「長安8號」，各種華貴的名稱最終都被「京城最著名的爛尾樓」這個戲稱取代。經歷了8年裡的三次項目更名和四次股權易手之後，沒完工的長安8號依然孤零零地佇立在大望橋繁華的街角，與車水馬龍、人來人往的大街格格不入。
命運多舛的長安8號
長安8號一誕生就被賦予了特殊的意義和關注。2004年，趕在「8?31」土地大限之前，北京王府世紀發展有限公司經過政府協商等運作手段，艱難地拿下了這長安街沿線上最後一塊擁有70年產權的地皮。自當年8月31日之後，所有經營性的土地一律都要公開競價出讓，土地出讓進入市場程序，地產商拿地變得更加困難。該房地產公司的董事長王志才是著名房地產大亨，他另一個更被人們津津樂道的身份是《還珠格格》中晴格格的扮演者王豔的老公，周迅前男友王爍的老爸。
王府世紀拿下地皮之後計劃建設長安8號的前身「耀輝國際城」，因為資金周轉困難，無力獨自開發，於是引入本土大品牌開發商介入。天鴻寶業在2004年動用3100萬元收購了耀輝國際城62%的股權，成為了當時耀輝國際的大股東。
但在2004年至2008年這4年的時間中，耀輝國際並未大肆動工，處於囤地階段，該項目的最大股東天鴻寶業也正在經歷著重大變化。2007年8月天鴻寶業獲得了首開集團近160億元的資產注入，重組為首開股份。之後，「耀輝國際」這個項目就歸屬於首開。
帶著「國字頭」的首開集團重組後整合內部項目，2008年4月，首開在即將上市之際，以「首開一直致力於開發中檔住宅，並不擅長也無興趣開發豪宅」為由，以4.587億元將耀輝國際城62%的股份全部轉讓給了王志才的另一家公司香港世紀協潤，此舉一方面有利於資金回籠，一方面獲得了一些金額不多的小利潤。此時，「耀輝國際城」改名為「擎峰」。如果王志才想要取得該項目的操盤權，實施「擎峰」回購計劃，除了4.587億元的股份轉讓金外，還要負擔股東借款本息共計約11.41億元的債務，共需要向首開支付近16億元的資金。
王志才最初想以銷售額作為贖身資本，「擎峰」在2008年10月和11月領取預售許可證，但2008年金融危機的到來，使這座定位高端的豪宅銷售慘澹。
2009年，王志才找到當時正打算進軍北京房地產市場的奧園董事長郭梓文談合作，奧園之前一直專心耕耘南方市場，擎峰成為了奧園進軍北京的翻身項目。有了奧園的資金支持，擎峰贖身成功。2009年9月，利用王志才的債務危機，奧園繼續認購世紀協潤可轉換票據，世紀協潤則持有耀輝公司96.8%的股份，通過控股世紀協潤，奧園將間接控股耀輝公司，擁有擎峰51%的控股股權，掌管擎峰並將其正式改名為「長安8號」。
之後，根據公告中的消息記載，奧園對世紀協潤提供財務資助和貸款擔保總額達到27.17億元，對長安8號的控股權高達90%以上。
當時，郭梓文對長安8號項目寄予厚望，視其為未來三年內的奧園主要盈利來源，但實際上，這個項目並沒有帶來預期的效益。
2010年該項目正式開盤時正值金融危機之後政府的4萬億元救市政策，房地產業迅速回暖並出現了泡沫式的增長，長安8號處於絕佳地段，打出8萬元/平方米的價格，成為了京城的著名項目。但在3月正式開盤時，銷售情況並不理想，在第四次轉讓前只銷售了10億元，與當時120億銷售目標相距甚遠。
2011年，王志才與郭梓文在長安8號的定價上產生了分歧，王志才一向主張定位高端，郭梓文則希望降低售價趕緊脫身。最終，王志才不甘心奧園獨佔長安8號，於2012年1月籌錢還清貸款，又拿回了世紀協潤47.31%的股權。奧園手中長安8號項目的股權重新回到51%。
從收購到糾紛，歷時將近三年，近30億元投入回報甚微，再加上長安8號股權官司紛爭不斷，讓奧園疲憊不堪。2012年4月1日，公告顯示，奧園終於徹底將長安8號脫手，以18.3億港元(14.8億元人民幣)將長安8號51%的股權出售予金利豐，同時，金利豐還需償還31.78億港元的債務予奧園。至此，幾經易主的長安8號迎來了第四任主人。
2012年4月，第四任東家金利豐在接手後並未開展積極建設。幾經易手的長安8號目前仍處於擱置階段，曾經豪華的售樓處周圍已經長出了雜草，外觀上也出現了牆皮脫落等破敗的氣象，現場只有一名值班保安和一名售樓處的負責人員。看見有人張望，負責人在被問到何時將恢復銷售時，他隔著門回答：「這是機密！」
而隔壁的施工現場更是寂靜得像另一個世界，建築材料隨意地堆在一旁，寫著「安全通道」的入口已經掉色，這裡同樣沒有施工跡象。
對於長安8號何時恢復銷售，王志才助理、首開和奧園公關的人，他們的回應異口同聲：「具體信息請查看網上的公告，其他細節恕不再做任何回應。」不管是對王志才還是郭梓文來講，長安8號或許就像一個魔咒，對於這筆不太順利的買賣，他們都不願再提起。
業內人士認為，地段絕佳的長安8號之所以最終變成燙手山芋，實在是生不逢時。長安8號項目的易主都是在房地產市場調控之季。2008年樓市調控到來的時候，很多房企都沒有應對的經驗，所以首開為了保證自己的現金流而選擇出讓部分項目。2010年又一次調控時，正值長安8號第一次公開銷售，以投資和改善需求為目標的購房者受到貸款的制約，北京豪宅市場的成交量出現了大幅萎縮，長安8號首當其衝受到了影響。
最要命的是，長安8號不光單價高，由於戶型面積偏大，總價也很高，而本來北京的豪宅市場均價過4萬的就很少，8萬的平均定價顯得偏高—價格直接決定了銷售。
商業智慧與風水烏龍
為了擺脫這種「生不逢時」，開發商們曾經運用了各種商業智慧，使盡渾身解數，企圖扭轉長安8號的頹勢，但收效甚微。
在廣告宣傳策劃上，開發商把這個樓盤包裝成 「明顯高於其他豪宅的豪宅」，在「擎峰」時期營造「只為正在影響世界的人締造」的身份歸屬感。在「長安8號」時期強調「一條顯赫的大街（緊鄰長安）+一顆沸騰的心臟（CBD核心）」的絕版位置優勢。在奧園接手長安8號之後，打出了「低碳住宅」的宣傳噱頭，倡導成為全球領袖階層高舒適低碳豪宅。
在硬體設計上，2010年，開發商邀請了澳大利亞TMG建築設計集團主席、首席設計師Lindsay Care及設計師Ross Style、Peter St.Clair親自擔綱長安8號建築總體規劃及設計，他們希望建築呈現出現代主義風格，並且有中國文化的元素。號稱全球排名第一的酒店室內設計公司赫西貝德納(HBA)聯合私人有限公司的新加坡首席總設計師Andrew Moore全程擔綱了長安八號南樓室內設計。
在製造社會新聞吸引眼球方面，長安8號的公關團隊也不甘示弱。2010年虎年春節，他們製造出「史上最美售樓小姐」的網絡事件，為三月份的開盤大造聲勢，但儘管如此，長安8號的銷售量依然不盡如人意。
在產品定位上，為配合限購政策的變化，2011年8月奧園決定嘗試轉變對長安8號的定位，轉買為租，將項目發展成商業出租項目。
當眾多商業智慧不能奏效的時候，「風水」就變成了開發商的另一根救命稻草。
2010年3月28日，奧園、王府世紀在長安8號銷售中心舉辦了「中國當代周易風水大家論壇」，由風水師邢藝懷主持，受邀的賓客均為銷售目標人群，平安保險的VIP客戶。 在這場論壇上，據說邢藝懷評價長安8號南樓為弧形，與北樓相呼應，屬風水中的「靠山局」。而項目前立交橋，可視為「通」，乃財勢匯聚之意。其南側更有通惠河流經，即風水中的「水」。有「山」、有「水」、有「橋」，在風水中，屬大吉之地，並得出這樣的結論「手抓三刀，腳踏七魁，至尊之府，長安8號」。
邢藝懷所說的「三刀」指的華貿中心的三座尖頭設計的寫字樓，七魁指華貿公寓的7棟樓，新光天地百貨則是長安8號的腳踏石，而長安8號的兩棟樓型設計酷似龍椅，有「九五之尊」的說法，因此長安8號也可被稱為至尊之府。邢藝懷認為這樣的旺局預示著這裡會是官運、財運的大旺之家。在之後的銷售期中，售樓處每天都有風水大師坐鎮，指點購房的客戶如何擺放家具，如何挑選房間的朝向。
長安8號項目副總經理梁秀蕾曾經對媒體說，為長安8號看風水的邢藝懷是北大哲學系教授、著名周易風水大師、中國堪輿文化專業委員會專家會員。在百度搜索這個名字，確實能看到他常常出現在各種地產活動的現場，但北大哲學系否認有這名「教授」的存在，民政局和工商局也並沒有以「中國堪輿文化專業委員會」為名的註冊機構。
相隔兩年，從熱鬧開盤前「開疆闢土的三把刀」，到銷售慘澹後「砍自己腳後跟的三板斧」， 邢藝懷與紅塵一前一後給出了完全不同的兩種風水解析。就在地產商以「風水寶地」作為長安8號營銷手段的同時，更多的風水師把長安8號銷售不暢的理由歸結到風水，並以此樓盤的失利為典型事例，告誡更多的地產商風水的重要性。
紅塵同樣也是萬通、正大等房地產開發商的座上賓，他直白地說，自己更喜歡參加地產商的活動，原因是風水師本就是為大家服務的，看樓盤比看住宅能讓更多的人受益。
而有「中國最年輕的風水命理師」之稱的女風水師丁一凌則認為，「風水好不好是相對的」。廣告裡所謂的「風水寶地」是開發商的風水寶地，有些樓盤的風水很利於開發商的銷售，但對裡面的業主並不能起到好的影響。在她看來，建築風水更多講究的是氣場，就像人的著裝打扮，建築的形態和地理位置可以反映身份和功能，整個樓的生態能否讓人感覺舒服最重要。
具體到長安8號，丁一凌評價說：「長安8號的南樓是U形建築，給人很不穩定的感覺，前後不成局，氣流是渙散的，不聚人氣，從根基上也是不穩的，凡是大富大貴的樓都是四平八穩的。買房的人如果覺得氛圍不舒服，肯定就不願意買。」
她認為，商業運作只能解決一部分的問題，在商業風險計劃好的前提下，還需要再用非商業的觀點，比如風水再看看。風水師要做的就是告訴投資商，除了商業潛規則，還要考慮哪些風水潛規則，比如有些地皮前兩年會經營得很好，但必須想著趕緊轉手，趕緊變現，由下一個買家承擔風水的危害。
向紅塵和丁一凌兩位風水師請教長安8號的風水如何破局，兩人的反應不盡相同：丁一凌三緘其口；紅塵則舉了美國一個類似的風水局，說只要將南北兩樓的位置對換，以弧形的樓為盾，對抗華貿中心的斧子，就可以化解這個風水敗筆。
但這一破局的方法實現起來難如登天。
過了一會兒，紅塵笑著補充說：「其實有簡單的方法，如果這不是商業社會，我可以隨便告訴你，但現在，告訴你了我還怎麼賺錢呢？這樣吧，你幫我聯繫一下開發商，我給你佣金，咱們有錢大家賺。」