碧桂園「造城記」:15年打造韶關25座大城

2020-12-23 中國經營網

10年前談論芙蓉新城,也許還感覺遙遙無期;10年後的今天,芙蓉新城發生了翻天覆地的變化,高鐵站每天車水馬龍、品牌房企相繼入駐,商品房拔地而起,入住率日益攀升,一座車水馬龍的大都市逐步落成。

根據芙蓉新城2016年通過的「三年基本成城」行動方案,要求舉全市之力,調動一切積極因素,挖掘一切發展元素,用3-5年時間把芙蓉新城建設成為現代、生態、宜居、繁榮的「北江明珠」。可以說,芙蓉新城眾多建設項目將如雨後春筍般快速「生長」起來。

在這過程中,碧桂園貢獻出了不可小覷的力量。

事實上,早在芙蓉新城行動方案公布10年前,碧桂園就已落子韶關,開啟了15年韶關新型城鎮化道路。15年的深耕,25城拔地而起,6萬業主的充分信賴,超400億元的銷售成績,碧桂園在韶關交出了一份靚麗答卷。

與此同時,曾經偏僻郊野的芙蓉新城,也因此變為城區中心,荒無人煙之地築成萬人大城,碧桂園用15年深耕服務,與韶關共同譜寫了一段共榮同生的璀璨篇章。

雙城閃耀:助推城市發展翻開新篇章

2006年,碧桂園首度落子韶關,或許當時並不會有人相信,一座擁有住戶超6萬人的超級大城,從那天起正式起航。

碧桂園·鳳凰城作為碧桂園進駐韶關的首個項目,規劃佔地約6000畝,優質的產品服務、良好的品牌口碑加之韶城市民對美好生活的嚮往,碧桂園·鳳凰城首度開盤便引發市場強烈反響。

「當年項目第一次開盤的時候引來了許多市民。」碧桂園廣清二部營銷總經理周愛明回憶起當年的銷售盛況時說道。

鳳凰城業主陳阿姨是當年第一批選購碧桂園房子的人,對於當年的購房場景仍歷歷在目。

「以前住的是單位分的房子,後來收入高了,生活好了,就希望能住到戶型更合理、小區環境更好的房子。」 陳阿姨說,以前這裡是城市的郊區,沒有人來這裡的,但是隨著碧桂園的入駐,現在這裡成為城市人口最密集的區域之一了。

在許多業主看來,碧桂園的造城能力是他們選擇這個房企的重要原因之一。隨著近15年的發展,目前鳳凰城已是配套成熟,自成體系。坐擁4萬平方米的商業廣場,6大銀行紛紛入駐,大型生活超市、各類特色餐飲、少兒培訓機構、健身瑜伽舞蹈等一應俱全,並建設有五星級標準鳳凰酒店等配套業態。

教育層面,社區內配有5所學校,覆蓋幼兒園到中學。

鳳凰城紮根韶關南部老城區中心,隔山水相望,在韶城的西邊原本荒蕪的土地上,一座足以與鳳凰城媲美的又一大城也在蓬勃發展。

2008年,碧桂園首次進駐韶關芙蓉新城,接連打造了碧桂園·太陽城、碧桂園·天璽灣兩個實力項目;今年,碧桂園在新城再度強勢出手,打造新城第三盤——新城之光。

經過多年的耕耘,碧桂園新城三盤佔地共超過4000畝,已擁有超過19000戶業主。

兩座大城的拔地而起,不僅讓碧桂園品牌在韶關紮根,更讓城市發展「提速」。

作為大型房企,碧桂園在發展一塊新地之前,會採用配套先行的策略斥巨資去建設相關的配套服務,進而再建築房屋,讓業主對未來生活充滿信心與期待。

「對於許多老韶關人來說,新城以前是很偏遠的地方,各種配套完全跟不上,現在卻不一樣了。」韶關市民盧先生在看完太陽城的房子後說道。如今的芙蓉新城,有了新學校、新醫院,各種商業配套也逐步跟上,這種發展速度令人欣喜。而這,正是碧桂園的力量。

目前,韶關正處於高速發展的關鍵階段,老城區基礎厚實,持續挖掘經濟後勁,新城區蓄勢待發,積極探索發展新模式。

作為兩座大城,碧桂園太陽城、鳳凰城仍在積極開發建設中,在為廣大業主構建美好生活的同時,緊跟城市發展步伐,融入城市歷史文化,推動韶關走人本發展、綠色發展、文化提升、產城融合的新型城鎮化道路。

全面深耕:三區七縣全面覆蓋

從市區到樂昌、從始興到新豐、從南雄到翁源、從曲江再回到市區,縱觀碧桂園在韶關的落子軌跡,可以發現碧桂園不僅僅著眼於韶關市區,而且是一步步深入到韶關各縣,逐步拉開布局「大韶關」的序幕。這一切,都源於碧桂園的整體戰略。

據了解,為響應國家新型城鎮化建設戰略部署,碧桂園一直以來堅持走中國新型城鎮化道路,順應市場變化均衡布局,不斷地加強精細化管理。

「新型城鎮化是有市場的,哪怕是一個縣城,也會有住房的需求。一定不要懷疑,堅持做好房子。」碧桂園集團董事局主席楊國強曾說。

始興碧桂園業主王先生說,從碧桂園在韶關首次開盤就一直關注著這個品牌房企,一直希望能在縣城也買到大品牌的好房子,讓生活得以改善。

雖然這一份期盼等待了近7年之久,但碧桂園持續的深耕步伐,還是為韶關各縣(市、區)的市民們帶來了優質的產品與服務。

在大格局、大戰略的驅動下,碧桂園緊跟市場的腳步,在堅持中求變,尤其是從2016年的新豐碧桂園開始,一個又一個碧桂園拔地而起,迅速實現了韶關三區七縣均有碧桂園項目的全面布局。

在布局的同時,碧桂園仍持續深耕,今年10月,在翁源縣已經迎來了第五個碧桂園項目——碧桂園·江蘭樾。

在剛剛過去的國慶假期,碧桂園在韶關始興、翁源兩地先後開盤天樾灣、江蘭樾兩大新盤。

在兩大組合的強勢推動下,長假期間碧桂園在韶關地區累計銷售額近8億元,同比去年國慶假期增幅116%。

「隨著多年的深耕,碧桂園的品牌口碑深入人心,每個項目落地都會受到市民們的熱捧,也表達出了廣大群眾對好房子的期待。」周愛明說道。

如今,碧桂園模式早已不是簡單的「大規模圈地、大規模開發」的粗放式經營,而是通過在前期投入大量資金進行市政配套建設,滿足業主生活需求,從而改善生活環境,增加當地稅收,拉動區域經濟發展,形成具有較強輻射力的商業圈,進而推動城鎮化發展。

「碧桂園的入駐讓整個城市更加充滿了活力,商業、教育、娛樂配套逐步豐富,讓原本寂靜的市場突然就熱鬧起來了。」樂昌市民劉先生說,以前縣區生活挺無聊的,主要集中在一些老區域,隨著碧桂園的入駐,更多的商家、企業冒出市場,讓城區活躍了許多。

在許多市民看來,碧桂園在韶關的布局不僅僅是房地產,在酒店、廣場、交通配套、教育資源等方面的改善,更是他們為之認可的。

匠心獨運:用開放與精心雕琢「呵護」業主

除了城市建設獲得韶關市民的高度認可,碧桂園的工地也對外開放。

「工程安全不僅關乎現場施工人員,也會對住戶產生深遠影響,建築安全將會是所有行業都必須關注的重要命題。」 韶關市相關人士在今年9月開展的韶關市「質量月」現場觀摩交流會上說道。

此次觀摩會上,各縣(市、區)代表來到碧桂園新城之光工地現場,體驗工地建築施工新工藝,了解韶關碧桂園新城之光項目新工藝成果,並就項目新工藝展開了交流。

開放的「花園式工地」,「先看工地再買房」,讓購買者實現真正的舒心、放心。

為此,碧桂園堅持開展工地開放日、工地觀摩日活動,主動告別髒亂差的工地環境,打造「花園式工地」,讓客戶可以走進在建的樓棟,近距離了解房屋建造過程。

此外,碧桂園也注重人性化細節的雕琢,在保障建築質量與安全後,如何給市場帶來好產品,則成為碧桂園集團創始人以及全體碧桂園人最關心的問題。

「碧桂園的戶型產品在市場上一直具有很強的競爭力。」 碧桂園天樾灣營銷負責人說道。

今年,碧桂園在多個新項目中首次推出「星系列」產品,無論在牆體立面、戶型設計、裝修標準,還是在室內色彩搭配方面都進行了升級,一推出就得到了許多客戶的認可。這種產品整體感觀更偏年輕化,戶型的使用率也明顯提升。

碧桂園江蘭樾營銷負責人表示,新戶型的入戶花園可利用性強,結構板靈活多變,讓客戶有了更多的自我操作空間。

與此同時,嶄新的橫廳設計減少了純過道空間,室內採光面更大,功能更多元化,也讓許多客戶津津樂道。

「從高性價比產品轉向高品質住宅,務求在三四線城市做出差異化的住宅產品。」在多年的深耕發展下仍敢於向市場推出新產品,表明碧桂園建造好房子的決心,也展示出了碧桂園對韶關市場的信心與決心。

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