南京樓市銷冠王者之戰！
王者之戰正式打響！2020南京樓市最牛售樓員馬上誕生！全南京地產界都在關注的「2020南京樓市脫口秀大賽—我是超級銷冠」決賽來了！
經過2個月的激烈角逐，最終來自萬科、銀城、龍湖、陽光城、融信、金地商置、金隅、中建、三巽的10位銷冠勝出，齊聚在這裡！現在拼人氣，拼實力的時候到了！
2020年南京房價走勢如何？剛需應該怎麼買房？南京樓市還有哪些投資好機會？南京有錢人平時都是怎麼買房的？……
今天，我們選取了買房人最關心的一些問題，拋給這10位銷冠，一起來看看他們的答案吧！
誰的回答最能打動你？誰最有實力成為脫口秀大賽冠軍？請千萬記得給他投上寶貴的一票！你的選擇將直接決定誰會成為今年南京樓市最牛銷冠！
1.
都薈天地城 董驚東
94年南京小杆子：「驚東不是商城，賣房純靠緣分，我是南站都薈天地董驚東，沒房沒車沒存款，有品有趣有腔調。」
他總結2020年南京樓市3大關鍵詞：風雨欲來、防守型投資、保值增值！
前情回顧：
南京樓市脫口秀：96年小美女：我剛買下河西1套房！今年南京房價肯定漲！
我：入行這麼多年，你印象最深刻的買房人是哪一位呢？
董驚東：有一次在前臺，來了一組客戶，客戶其貌不揚，穿著邋遢，同事A位不願意接待，我B位接待，客戶首訪3分鐘訂房，樣板間都沒看，直接看的圖紙，還問我買房像不像買菜，我竟無言以對。然後客戶外套落在售樓處了，晚上取外套的時候帶了五個朋友，一人一套全款，這個事情讓我印象深刻，我承認我是個賣菜的！警醒大家不要挑客戶哦！
我：你選擇做售樓員的原因是什麼呢？
董驚東：19歲那年冬季，小董一敗塗地，打牌輸了很多錢，讓人絕望，於是百度：什麼行業最賺錢，跳出來一個賣房子的招聘，從此我踏上了地產之路，又賣房還戒賭，真香！
我：今年剛需、改善、投資需求的買房人，你分別有什麼建議呢？
董驚東：剛需的話能加點錢買個大的就別買小的，不用找十全十美的，你找不到的；改善的話，小區的最低總價段代表了這個小區的層級，孟母三遷，擇鄰而居，與其選綠化選裝修，不如選擇一個好的社區圈層，總價起點高的樓盤品質也差不了；投資的話，從最早的炒房投機慢慢轉變成固定資產的落位，從最早短頻快的住宅炒賣到現在長期持有公寓商鋪寫字樓固定收益，這是大趨勢。
2.
江畔都會上城 蘇榮
「江北核心區還沒批下來的時候，我就在這裡賣房了，核心區買房找我，不踩坑！」
蘇榮是一位80後辣媽銷冠，曾經在某知名雜誌社擔任編輯，轉行做銷售是因為自己是個話癆，有先天優勢。她至今已經從業8年，她待過的項目都是熱銷樓盤，名下的房子也都是南京絕對的爆款樓盤！
她總結2020年南京樓市3大關鍵詞：百家爭鳴、冷熱不均、漲聲四起！
前情回顧：
南京樓市脫口秀：南京美女辣媽：太多人跟著我買房！要買就買大城市核心區！
我：今年剛需、改善、投資需求的買房人，你分別有什麼建議呢？
蘇榮：剛需趕緊上車；改善的話缺啥補啥，投機所好；投資盯著倒掛盤搖就對了！
我：你最看好南京哪3個板塊？
蘇榮：首先的話，我肯定是最看好江北核心區，畢竟我自己買在了江北核心區，吃過紅利，後期我也想在江畔都會上城再買一套。然後我比較認可河西的價值，其次是南部新城的升值潛力。
我：你覺得什麼樣的樓盤，是可以爆火，而且有投資潛質的？
蘇榮答：核心區域+核心位置的拓荒盤，比如正榮潤江城、仁恆江灣城和河西南星八客。還有就是限價狀態下，二手房價格倒掛比較多的樓盤，比如江畔都會上城。
3.
銀城旭輝雲臺天境 劉小龍
「從業五年無一客訴，專業不懼他人」
91年安徽奶爸劉小龍，大學畢業後就跟著姐姐入行做房產銷售，從業6年，賣過鐵心橋的萊蒙水榭陽光、城北的保利國際社區、證大大拇指廣場等，現在在銀城旭輝雲臺天境做銷售主管。
他總結2020年南京樓市3大關鍵詞：回暖、漲價、政策寬鬆！
前情回顧：
南京樓市脫口秀第三戰：90後南京奶爸：我錯過河西悔斷腸！亡羊補牢3年買了2套房
我：你從業5年，有沒有什麼印象深刻的客戶呢？
劉小龍：我2016年的時候，在寶華賣疊加別墅，有位客戶看房十分鐘就決定要買兩套。有錢人買房看眼緣，他買房就是看中周邊的山水環境，也很喜歡沿著山坡打造的新中式風格別墅，喜歡就買，完全沒有猶豫。
我：今年剛需、改善、投資需求的買房人，你分別有什麼建議呢？
劉小龍：剛需預算合適抓緊上車，優先新房；改善客戶要買好物業、好口碑、精裝修，最好能是現房；投資的話要看物業、交通片區規劃等。
4.
鼓印蘭園 華國偉
大家好，我是葛洲壩·陽光城鼓印蘭園置業顧問：華國偉，專業至上、服務至誠是我的標籤，要想獲得什麼，就看你付出的是什麼！
華國偉來自江蘇宿遷，93年的天秤座，他是建築專業改行進入銷售行業。因為覺得這個職業可以讓自己更激情、成長更快、有更強的抗壓能力和有更好的未來。
他判斷2020年南京樓市3大關鍵詞：土地漲、房價漲、購房者激情漲！
前情回顧：
南京樓市脫口秀：93年帥哥自曝：我3年前錯過南京1套房，現在要多花200萬
我：聽說你的買房經歷比較曲折，可以說說嗎？
華國偉：2017年我在揚州買了一套房，當時均價9200元/㎡，目前二手房價在1.5萬/㎡左右。
其實，我當時也很想在南京買房，但是沒有購房資格，現在準備置換到南京。可以說，是錯失了2017年在南京買房的機會，現在預算要比3年前多花200萬！
我：今年剛需、改善、投資需求的買房人，你分別有什麼建議呢？
華國偉：剛需能上車抓緊先上車；改善的話選擇好地段、好產品很重要；投資的話，低投入高回報是宗旨，跟著政府規划走準沒錯。
5.
金隅紫京疊院 賈浩然
「我是金隅紫京疊院賈浩然，專業至上，置業為終。買房趁早，趁早找我！」
賈浩然是安徽合肥人，96年出生，他在南京曾經賣過公寓，當過銷冠，今年的目標就是在南京買套房！
他總結2020年南京樓市3大關鍵詞：土拍火熱、新盤漲價、樓市火爆！
前情回顧：
南京樓市脫口秀：93年南京小夥：我3年前湊錢買房，現在漲了7000元/㎡！
賈浩然選擇做銷售，一方面是覺得能磨鍊自己，另一方面也是為了賺錢！可能別的情侶經常秀恩愛，吃喝玩樂，而賈浩然和女朋友的聊天記錄卻是各種樓市新聞，每天瀏覽至少3個公眾號已經成為習慣。
我：今年剛需、改善、投資需求的買房人，你分別有什麼建議呢？
賈浩然：剛需的話，預算範圍內選擇一個性價比高的就可以上車了，不用太糾結什麼地鐵學區配套，你有房子住才是最好的；改善的話買一個高品質，好環境，好物業，自己喜歡的房子，不要太偏遠就行了；想投資要麼買河西，要麼就買江北核心區。
6.
頤和九裡 周卿
我是頤和九裡項目置業顧問周卿，是去年項目的年度銷冠，這是我在龍湖經歷的第一個全周期項目，感謝龍湖綻放體系讓我遇到很多同路人，也希望在未來遇到更優秀的自己。
他總結今年南京樓市3個關鍵詞：房價漲、地價漲、競爭激烈。
前情回顧：
南京樓市脫口秀：95年青島美女：我掏空積蓄在南京買房！今年房價肯定漲！
我：江北整體新房供應量包括土地供應量都比較大，你覺得這對江北房價會有什麼影響？
周卿：我覺得以後江北房價的梯度差會拉開一些。未來不會是清一色的3萬/㎡，像核心區的潤辰府，這次洋房基本單價也在3.6萬-3.9萬/㎡。
我：今年剛需、改善、投資需求的買房人，你分別有什麼建議呢？
周卿：剛需抓緊上車； 改善選擇大開發商、好的物業、好的地段，不盲從；投資的話倒掛盤可以買，筍盤投資價值大於CEO盤。
7.
融信世紀東方 王瑩
「家庭事業雙豐收，地產界90後白富美辣媽帶你領略琴棋書畫！」
王瑩90年出生，是南京本地人。2012年從南京郵電大學通信工程專業畢業以後，做了一段時間的軟體工程師。後來因為個人原因，去了蘇寧集團轉做文職工作，後又被調派到銷售崗位，服務過南京頂豪蘇寧鐘山國際高爾夫，接觸了比較多的別墅項目。現在在仙林湖熱盤融信世紀東方做銷售。
她給南京樓市2020年的3個關鍵詞是：穩中有升，地域化，人才化。
前情回顧：
南京樓市脫口秀：南京90後美女：我賣過鐘山國際高爾夫，揭秘富人買房那些事
我：你賣了那麼多豪宅，有哪位買房人給你留下的印象最深刻？
王瑩：去年在一個別墅項目，有一位知名詩人僅僅是看中了地下室，就花900多萬買下了一套別墅。因為和鄰居在院子上有5㎡左右的產權糾紛，就直接把鄰居的房子買了下來！原價900多萬，鄰居報價1200多萬，再加上好幾十萬的稅，花了1300萬左右！
我：今年剛需、改善、投資需求的買房人，你分別有什麼建議呢？
王瑩：剛需切勿圖便宜，要知道只有錯買沒有錯賣的道理；改善切勿過猶不及，要有清晰的自我認知；投資切勿扎堆，以免未來有價無市！
8.
中建熙元府 鄭西亞
「自由的風，把品質小區推薦給喜愛的人。」
鄭西亞，是江蘇連雲港人，90年出生的獅子座，曾經做過4年的海員，到過美國、荷蘭、日韓、東南亞、菲律賓、印度尼西亞、臺灣、香港等地區，當時月薪3000美金，轉行做售樓員已經快5年。
他總結今年南京樓市3個關鍵詞：漲！房產成交量大漲，價格也在漲；降！ 南京落戶買房門檻降低；少！持觀望情緒的客戶越來越少。
前情回顧：
南京樓市脫口秀：南京90後奶爸：我買房比工作賺的多，3年房價漲了100多萬！
我：為什麼從海員轉行做房產銷售呢？
鄭西亞：父母在，不遠遊。因為愛情我選擇定居南京，因為生活壓力大，所以選擇了做銷售挑戰自己。
我：你做銷售，印象最深刻的買房人是哪一位呢？
鄭西亞：我印象最深刻的是一個客戶，對我非常信任，我給他推薦的一個樓盤，他只知道大體位置和價格，因為出差在外地，委託我去幫他看房，五分鐘左右的視頻過後，就直接買了。
我：今年剛需、改善、投資需求的買房人，你分別有什麼建議呢？
鄭西亞：剛需的話，手裡有多少錢，就辦多大事兒，不能過度猶豫；改善人群可以關注一下我們中建熙元府，精裝修山景洋房；投資客戶可以重點關注一下江北新區，因為南京是長三角經濟群的中心，江北是南京未來發展的風向標。
9.
陽光城文瀾府 周虹
周虹1994年出生，雙魚座，2016年入行，在南京打拼4年，目前在陽光城文瀾府做銷售。
她和男友買第一套房的時候，首付還是刷信用卡、借錢湊的，非常艱難。不過現在房貸已經沒壓力了，她今年的目標是努力掙錢，爭取在自己名下買一套房！
她總結今年南京樓市3個關鍵詞：突破限價，購房政策放鬆，穩中有漲。
前情回顧：
南京樓市脫口秀
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拼了！94年美女借錢在南京買房！93年帥哥家有4套房還要買！
我：工作中有什麼難忘的經歷嗎？
周虹：去年文瀾府售樓處公開，當天有300多組客戶到訪，我一個人接待了近40組客戶，當時嗓子都說啞了，然後差不多2天沒法說話，印象還是比較深刻的。
我：今年剛需、改善、投資需求的買房人，你分別有什麼建議呢？
周虹：剛需在自己總價範圍能接受的情況下，趁早上車，可以選擇一些目前配套雖然不夠齊全，但未來有規劃的板塊；改善可以考慮一些較稀缺產品，例如洋房，底躍，疊墅等等，居住舒適度高；投資客可以考慮南京幾大熱門板塊：紫東核心區、南部新城、河西等。
10
如意郡 賴一鳴
賴一鳴是96年廣東小夥子，入行2年半，曾因叛逆跨越半個中國來到南京，如今成功在南京買房。他說，我也是年紀輕輕就有三房兩廳了。
他總結今年南京樓市3個關鍵詞：穩定、火熱、爆發！
前情回顧：
南京樓市脫口秀：94年南京小夥：我買房5年賺了88萬！房子還是要早買！
我：你為什麼會從選擇從廣州來到南京做銷售？
賴一鳴：我是2017年來的南京。那會年紀小，也比較叛逆，為了擺脫家裡的束縛，我就買了一張車票就來南京了。
我：你在南京買房了嗎？
賴一鳴：我去年買了江寧銀城旭輝雲臺天境90㎡的小三房。我之前也搖了江北的江與城和中海左岸瀾庭，可惜運氣都不好，都沒買上。
我：今年剛需、改善、投資需求的買房人，你分別有什麼建議呢？
賴一鳴：剛需肯定是先上車，別等下一趟。改善以小換大，學區，分巢，養老，品質改善，更換物業等，針對不同的改善需求選擇不同的房源。投資選擇規劃利好加持區域，比如政府ppp項目區域內，或者未來有學區，大型商業發展地段。
上面10位銷冠，誰最能打動你？請你來投票，選出最牛售樓員！（投票時間為24小時，截止到5月10日20：00，我們會隨時截圖觀察，請各位銷冠公平競爭，惡意刷票將取消比賽資格！）
【南京熱盤系列】
2020，買房看這些就夠了
@河西熱盤
葛洲壩中國府
/ 海玥花園/河西金茂府/雲際花園/世茂天譽/蘇寧睿城三期/恆盛金陵灣二期/華潤置地魚嘴潤府/青奧村/深業河西南G77地塊/仁恆江灣世紀/榮盛江心洲G08地塊
@江北核心區熱盤
江畔都會上城
/潤辰府/棲樾府/融僑譽江/揚子江金茂悅/啟迪國際冰雪科技城/花語熙岸府
@江寧熱盤
雲逸都薈花園
/樾山林語/山和宸園/金隅九龍湖G20地塊/弘陽九龍湖G57地塊/五礦瀾悅棲原/葛洲壩融創紫郡府/融信上秦淮G94地塊
@燕子磯熱盤
仁恆頤居公園世紀
/華僑城頤居燕熙臺/萬象天地九悅/金科博翠園
@南部新城熱盤
雲瀾尚府
/華著蘭亭
@城東仙林熱盤
融信世紀東方
/水沐雍榮府/紫星榮院/龍湖紫金原著
@城中熱盤
中冶錦繡瓏灣
/銀城城中G38地塊/棲霞建設城中G17地塊
@城南熱盤
中海城南公館
/世茂璀璨睿灣/仁恆城市星光