快速導讀：臺灣2020年前三季與去年同期相較，臺中住宅均價漲幅最顯著在西區，達12.5%，且住宅交易量也有微幅增加。究其原因，臺中普通區的重劃區房價漲勢凌厲，幾乎追上市區，反讓不少自住客考慮市中心中古屋的意願提高；再加上大臺中整體房市熱絡，高資產客戶也選擇市中心地段購置高總價住宅或店面，才使西區價量齊揚。
實價登錄資料顯示，西區今年前三季住宅均價與去年同期相較，漲幅為12.5%；交易量部分，今年前三季1262件，也較去年1212件略微增加。是各主要行政區中，均價漲幅最顯著，且價量齊揚的區域。
2020年房貸利率築底，許多自住客認為是進場的好時機，紛紛出手買房。西區之所以交易量上揚，也是因為自住者買房最重視包括交通、學區等生活機能，加上西區擁有科博館、美術館、綠園道，居住氛圍舒適。自住者考量外圍重劃區房價也漲得兇，幾乎快追上市中心價格，且新成屋公設比高，也更願意對屋齡稍做妥協而買在市區的比率大增。
一般自住的購房者對於西區總價333以內，屋齡介於10至15年間電梯大樓產品，點名度與接受度最高，一有釋出通常都相當搶手。
至於價格方面，西區素地少，新推案不算多，中古屋的釋出量一向也少，因此只要一有釋出，在房市熱絡的大環境下，更容易以較高的價格成交，進而墊高均價，但是整體來講，從購房者買向和實際情況來看，買西區的臺灣房產更合適。
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