撰稿&視覺//房觀編輯部
最新！
蘇南房觀編輯部調研得知，東方之門頂層3.5億成交為虛假消息，屬於中介私自杜撰。
@事件主人：已澄清是假消息！
@事件相關方：東方之門高層目前暫不清楚！
@其他同行：假的！一些經紀人都封停了！
@其他擁有內部消息網友：假的！
造謠一張嘴，闢謠忙斷腿！
整個事件就是中介自導自演自娛自樂的一場鬧劇，但是卻在朋友圈無限發酵，幾乎引起一場軒然大波！
下面，我們來自己研究一下該事件！
第一、東方之門賣3.5億元，這是真的嗎？
2019年下半年，東方之門推出頂層2400㎡蘇式園林別墅，官方報價3.5億元，成交價3.5億元。
先不說這大半年蘇州房價的漲幅情況，單說如此大的成交金額，土豪買房真的都不知道談價格的嗎？對於中介，為了賣房，難道就沒有一點價格空間？不應該拿出點優惠作為誠意嗎？
第二、3天決定成交，豪宅都那麼任性了？
筆者的一位中介朋友，在2015年曾賣過一套價格3700萬的豪宅，九龍倉國賓一號，客戶前後花了4個月時間看房，還從外地請了多個風水師輪番看風水，可見，土豪買房是很講究的。
而東方之門3天就成交，這就有點不符合豪主買房看房的常規套路了。
再看電視劇《安家》裡上海老洋房的出售過程，即使是「神通廣大」的徐姑姑，擁有著廣泛的人脈資源，可是1.2億的上海老洋房也沒有三天賣出去。
房觀點評：
炒作無底線！該事件從昨天夜裡在朋友圈發酵，中介大規模轉發，表示眼紅。雖然此次事件只是「中介個人的娛樂事件」，但是我們從深層次看，此次事件是極為嚴重的。
如果沒有人去核實這件事情的真假，任其在朋友圈病毒式發散，很快就會傳到其他城市，這個影響就嚴重了，等於再次把蘇州推向風口浪尖……
此次事件，往小了說是影響購房者對蘇州樓市行情判斷，往大了說，是與ZF一直強調的「穩房價、穩地價、穩預期」，尤其是與「穩預期」相悖。
房觀認為，一個健康有序的市場需要每一個參與者一起努力，房企、購房者、中介、媒體等。多一點自律，多一點自信，而不是一些所謂的「自娛自樂」。這個行業的每一個參與者最終能夠活下來，活得好的，一定是因為ta能為這個行業帶來優質的服務以及提供正向的價值。
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