每年寒冬，雀躍的海鷗從遙遠的西伯利亞跨越8000多公裡飛抵昆明，集結滇池，這是春城氣候獨有的吸引力。
它從金馬碧雞坊的故事裡緩緩走來，穿過熙熙攘攘的三市街人潮，伴隨著茶馬古道上的清脆鈴聲，穿越800年繁華的歷史時空，搭上地鐵的快車，穿梭於時尚都市，急速駛向未來......
「昆明地標」、「昆明商魂「、「春城會客廳」、「昆明商業租金天花板」......這些不是簡單的溢美之詞，而是南屏街商圈深刻的標籤烙印。
昆明南屏街片區 / 來源：視覺中國
三市街-南屏街一帶自古以來便是昆明商業最繁華、文化最鼎盛的區域，聚集了昆明最厚重的文脈、地脈、商脈。史料記載，三市街始建於元朝，長度約330米，是元朝中慶城（昆明）時期商賈雲集、列市縱橫，極為繁昌之地，因地處豬市、馬市、羊市三種市場之要衝而得名。
如今，扼守南屏街廣場-金碧廣場中心位置（三市街地下）的南屏茂汲取了全球領先的地鐵商業街模式，在三市街800年繁華商脈傳承之下再起繁華。
作為南屏商圈的最後一塊拼圖，南屏茂已然開始轉動商業的輪軸，這必將是昆明一場前所未有的空間革命和商業革新。
一場地標之下的「浩瀚」空間革命
面對電商的衝擊和實體商業的飽和及同質化競爭，各大主流商圈不遺餘力的推陳出新，各個新興區域也在尋求創變。
一方面，有趣的互動、窩心的體驗、特色的場景出現，昆明商業正逐漸從最初的功能組合，到空間娛樂及業態參與體驗，再到生活方式與文化價值的全方位體驗。
另一方面，新型商業的出現，昆明商業也正從中心向各區域的擴散，再從地上轉移到地下多維度的立體化呈現。
從生活方式和文化價值的全方位體驗，到新商業的多維度、立體化呈現，南屏茂的誕生正應了大勢，也把自己獨有的個性展露無遺。
南屏茂位於金馬坊、碧雞坊、忠愛坊組成的數百年昆明的城市中軸線之下，是昆明市中心唯一的地鐵商業街。項目分為夾層、負一層，共計17個地面到地下的出入口，充分串聯起周邊道路及順城、昆百大、柏聯百盛等昆明各大商業體，實現了最強商圈的最大客流共享。此外，項目與地鐵1號線西北延線金碧廣場站直通，為項目保證了源源不斷的客流。
南屏茂定位於「南屏街廣場·美食零售潮玩新天地」，在不同樓層和區域，分別設置了不同的商業主題和業態。
正是這條320米的地鐵街區將開闢昆明商業地產全新模式，區別於早些年昆明地下商業街，異於現行傳統商業形態。
早些年，昆明就已經有了金碧地下商城、小花園地下女人街等地下商業，但規模相對較小，業態比較傳統，缺乏人氣，經營得好的地下商業更是屈指可數。
相比昆明以往的地下商業體，南屏茂除了獨有的地段優勢，在規劃設計上，南屏茂也做了大量創新，打破了傳統地下商業的空間形態和感受：
1、臨近金碧路規劃了1600平米大尺度下沉廣場，創造性地為商業空間引入更多的陽光、日照、自然通風。
2、多個中庭空間，增強了商業空間的通透感、檔次感，以及不同商業樓層之間的互動和協同，延伸了視覺效果及空間感受。
3、南屏街廣場到金碧廣場，規劃了8部垂直電梯，覆蓋各個區域，提升了地面人流到南屏茂商業的易達性、便利性；最大化的人流導入設計，這是以往昆明地下商業不具備的優勢。
南屏茂與國內典型地鐵商業街指標對比
值得一提的是，南屏茂夾層空間將重點營造綠色休閒的環境，弱化了地下空間的感受，輔以鮮花元素，昆明的特色氣質無形凸顯。此外，專門組建專業的商業環境設計團隊，對入駐品牌門店的門頭、櫥窗、燈光、陳列等部分，進行設計，與公裝風格相統一，力求突出時尚和潮流元素。
意向圖
讓人感受到呼吸的清新感還不夠，南屏茂還把科技與潮流元素注入場景建設中。在負一層，將設置巨型天幕LED大屏，綜合運用「聲光電」技術，構建出未來科幻、超現實唯美的視覺衝擊，讓人沉浸其中。
意向圖
場景的建設是體驗感最直接的獲取路徑，成熟的商圈自然也要有優質的消費體驗。
一次內容異化的「新奇」業態重構
個性強烈的南屏茂在態度上是開放、柔和、兼容的。
積極融入三市街的大商圈，卻又異化業態內容。根據時尚白領、商務人群、大中學生群體、個性文藝咖、年輕旅行打卡客群等客戶畫像有針對性的配比業態，又與周邊的購物中心形成特色差異。
在功能分區上，以休閒餐飲、時尚美妝、精品零售、特色體驗四個板塊為主。每個版塊的業態分門別類的設置在兩層空間的不同區域。縱向維度上看，以地面建築為標識，大致劃分為南屏街廣場、柏聯廣場、金碧輝煌大廈、金碧廣場四個空間區域。
餐飲的比例高於其他業態，這也很好的彌補了市中心吃飯選擇性少的終極難題。
另外，南屏茂除了連接市中心各大商場，還與今年來爆紅的「模範夜市」南強街毗鄰。
2020年8月，昆明市商務局印發了《昆明市促進夜間經濟發展實施意見》，把金馬碧雞坊、南屏街區域作為首批「夜春城」地標進行重點打造，而位於此區域的南屏茂恰好規劃了不少「夜經濟」的商業形態：一座座昆明最潮的主題酒吧、時尚餐吧、美食餐飲、網紅潮店，充滿人間的煙火，為昆明核心商圈帶來新的年輕時尚活力！
昆明夜經濟 / 來源：視覺中國
回到地面，遍觀周邊各大商場，亮眼的品牌雖然在不斷更迭，但似乎看到最多身影的還是那些「老人」，品牌同質化的嚴重反而讓南屏茂展現出了勃勃生機，不僅會通過年輕人創業孵化出不少原創品牌,也引入了許多新、奇、特品牌，與地上商業體形成了互補的差異化競爭。
截止目前，南屏茂招商洽談已經超過300餘家品牌，籤約的意向商家超過70家。
一條接駁地鐵的「高流」地下街區
有人會認為，昆明一向以「春城」著稱，氣候優勢不言而喻，建設地下商業似乎沒有必要，但是這似乎是一把雙刃劍，在帶來舒適氣溫的同時，強烈的紫外線輻射也成了昆明市民心中的痛，地下商業的打造，在一定程度上便把這些問題迎刃而解了。
南屏茂主通道寬度達6米，結構層高5.1米，保證經營環境通透，拒絕壓抑感。在空氣流通方面也做了科學規劃，靠近金碧路規劃了1600平米下沉式廣場，為地下空間引入更多的陽光和清風。安裝新風系統保持空氣清新，恆溫中央空調營造舒適的購物環境。並且會根據天氣變化，調節地下商業街的溫度，永遠保持對人體最適宜的溫度，避免嚴寒酷暑，時刻感受春天般的氣息。
空間敞亮 環境通透
縱觀全球國際化大都市，結合地鐵樞紐開發的地鐵商業，往往匯集了一座城市最密集的人流、物流、資金流、信息流，代表著最先進的生產力和生產效率。
連通最優商業 人流共享
南屏茂無縫接駁地鐵1號線西北延線金碧廣場站，北接南屏街廣場，南臨金碧廣場兩大城市廣場，17個地面出入口充分串聯了各主要道路，聚合了三市街核心商圈最優的商業資源，實現了與周邊順城、昆百大、柏聯廣場等各大商業體人流共享互通。
後期運營上，南屏茂將聯袂國內領先的商業地產運營機構，項目統一規劃、統一招商、統一運營、統一管理，包括了前期定位招商管理，後期商家服務管理，以及營銷作為後期支撐，製造歡樂，制定主題，吸引最大的人流。
無縫對接地鐵，讓購物變得輕鬆、多彩；佔據中心，豐富餐飲體驗，讓美食不再等待；匯聚潮流時尚，一站解決玩樂。「美食、零售、潮玩新天地」，昆明市中心唯一地鐵商業街，南屏茂火熱招商中，甄稀限量席位，品牌商家敬請把握入駐機會！