中新經緯客戶端9月30日電 (薛宇飛)每天的早晚高峰期「最強大腦」們聚集地——海澱區的很多地鐵站都是人頭攢動，想擠進車廂總要費些力氣。地面交通上，車流人流匯集，堵車也能堵到「懷疑人生」。作為中國的科技創新中心，繁忙永遠是海澱的底色。
但這群高收入群體，沒有放棄對幸福生活的追求，反而是在快節奏的生活中，對幸福有了更直接的理解：是每天不用為漫長的通勤而苦惱，是孩子的學校近在咫尺，是周邊有想要逛的商場，是休閒的時候「有山有水有樹林」……它是品質生活的點點滴滴。
9月24日，海澱幸福裡產品價值體系發布暨《幸福公開課》啟動儀式盛大舉行。盛邀復旦大學國際關係與公共事務學院副教授&最強大腦主持人蔣昌建、GOA大象設計北京公司合伙人朱毅、華潤置地華北大區設計總監胡宗煒、前資深媒體人/華潤置地業主謝紅玲、一源工作室創始人/FT中文網《瞰樓市》出品人張媛媛、華潤置地華北大區京北事業部營銷負責人侯貴彬等嘉賓，通過對話「幸福空間的想像」，從生活、建築、空間、理想及精神等層面進行了深入探討和剖析。華潤置地華北大區設計總監胡宗煒先生從建築美學、都市度假園林、健康管理系統、智能管理系統、人性化功能系統、全社交平臺六個方面，介紹了海澱幸福裡產品價值體系對人居新時代的全方位打造。
一紙規劃驅動海澱向北
從明代開始，海澱區就一直是京郊風景旅遊區，當時就留下「輸君匹馬城西去，十裡荷花海澱還」的詩句。到清代，滿洲皇族們開始在山清水秀的海澱大規模地營造離宮別院，經過歷代擴建，逐漸形成了綿延數十裡的「三山五園」。
新中國成立後，「北清人師」等一大批高校雲集於此，海澱成為名副其實的「教育高地」。改革開放大幕的拉開，海澱勇立潮頭，從中關村的「電子一條街」、新技術產業開發試驗區，到中關村科技園區、中關村國家自主創新示範區核心區和全國科技創新中心核心區，大量高科技、網際網路企業如雨後春筍般湧現。
中關村科學城規劃圖
隨著核心區域的發展日趨飽和，向外拓展變得更加迫切，2020年5月，海澱區正式發布《中關村科學城北區發展行動計劃》，該區域將依託北清路前沿科創發展軸，形成「一心雙組團、兩核四節點」的空間發展格局。
海澱中關村科學城北區作為全國科技創新的戰略著力點，已經成為中國科創產業的高地，永豐產業基地、北京航天城、中關村軟體園等產業園區，北鬥星通、大唐電信、新浪、百度等高科技企業聚集。按照規劃，三年內該區域將形成800億元以上規模的人工智慧產業，5G核心技術及應用產業規模達到1000億元，智能網聯汽車產業規模達到500億元，空天產業規模達到500億元……
海澱區向北拓展，大批高精尖人才和職場精英們將向此聚集，而現實情況卻是，這一區域缺乏優質高端的住宅項目，來解決高知們的居住需求。有數據顯示，海澱區已經數年沒有純商品房用地出讓。
需求與供應錯配下，讓這裡的改善性需求缺口越來越大，減少通勤距離、實現職住平衡，成為必要課題。今年2月14日，華潤+首開+住總+中交聯合體以54.4億元摘取海澱區西北旺一宗不限價地塊。2周後，華潤+中交+北科建聯合體再以76億元摘取相鄰不限價地塊。華潤置地聯合體以超130億元總價拿下海澱地塊，讓精英階層看到了期望中家的樣子。
海澱幸福裡效果圖
深耕海澱15年，華潤置地站在行業發展前沿的視角，憑藉專業能力去賦予每一寸城市土地以新的價值，新地塊也最終被命名為「海澱幸福裡」。
一份調研找尋「最強大腦」的幸福
「幸福都是奮鬥出來的」，奮鬥是海澱精英們共同的特質，為這些客群提供優質的居住環境，就是為奮鬥者服務、為幸福而生。
從拍得這塊土地，華潤置地就開始思考：屬於海澱「最強大腦」的幸福是什麼？為此，他們通過前期的大量走訪、調研，還原他們最直接、真實的感受，並以此為依據，打造最幸福的生活。
海澱幸福裡園林效果圖
翻看中關村科學城北區發展規劃，一橫兩縱的發展規劃十分清晰，橫向的北清路區域創新發展走廊，與縱向的綠色生態與歷史文化文化發展帶、中關村大街創新發展軸的交匯處，便是中關村科學城北區的核心位置，這裡也是翠湖科技園與永豐基地「雙組團」的所在。海澱幸福裡，恰恰處在這個C位之上，可以說，項目在區位上已經無可挑剔。
隨著海澱北部新區的飛速發展，區域交通網絡也逐步完善。海澱幸福裡位於中關村科學城北區兩條主軸路北清路、永豐路交匯之地，周邊坐落三橫兩縱公路交通網(三橫指北清路、後廠村路、北五環，兩縱指友誼路、永豐路)，東鄰京新高速與京藏高速，可直達北京內城；近鄰地鐵16號線永豐站和昌平線生命科學園站，滿足地鐵出行需求；自然天成的優美環境與深厚的文化底蘊，讓海澱成為京城後花園，站在海澱幸福裡推窗西望，綿延二十餘裡的西山林海蒼茫盡收眼底，項目周邊，更坐落翠湖溼地、航天湖公園、中關村森林公園等城市綠地，於山河滋養中，感受自然靈韻。
周邊醫療資源優越，已有北京大學國際醫院，北大醫療康復醫院等優質醫療資源，同時，由北醫三院北部院區、海澱婦幼北院區組成的三甲綜合醫院海澱北部醫療中心規劃待建中，未來將提供綜合床位800張，守護家人健康。
項目周邊已經有中科院幼兒園、清華附中永豐學校小學部、中關村第三小學科技園分校、紅纓小學唐家嶺分校、清華附中永豐學校，人大附中航天城校區等學校，傳續海澱學府氣韻。
商業配套上，永豐商圈周邊坐落有中關村壹號商業街、永旺國際商城、百旺商城等成熟商業配套；規劃待建的中糧大悅城和在建中的西北旺萬象匯等綜合體，集購物、休閒、娛樂、餐飲於一體，繁華觸手可及。
一座精品樹立品質標杆
經過四十餘年的發展，中國人歷經繁華，開始回歸質樸、本真的生活方式。華潤置地歷數過往成就，挑選最璞真的作品回饋海澱精英。
2009年，深圳樓市中的波託菲諾、水榭山等一大批佔據著城市頂級自然資源的豪宅項目接連入市，而在市中心羅湖區，另一個豪宅項目也力壓群星，成為深圳精英階層矚目的焦點。項目首次開盤即達到4萬元/平方米，部分頂層複式總價超過1億元，即便如此高價，依舊逢開必罄，購房業主中有近40%是香港及國外客戶，更有近70%來自貿易、房地產、金融高知行業。這個項目就是華潤置地旗下經典豪宅產品線「幸福裡」的首個作品——華潤深圳幸福裡。
海澱幸福裡，承自幸福裡產品系，案名中沒有「府」「院」的珠光寶氣，追求的便是化繁就簡、回歸璞真的風尚。這種直接、簡約，貫穿於項目的方方面面，直透海澱人最核心的訴求。
海澱幸福裡效果圖
幸福裡通過六大維度定義未來人居。建築的整體外形以簡約橫向線條為主，既體現靈動通透的立面效果，也隱喻了中國建築屋簷的藝術形態；豎向格柵的加入，契合東方美學構成，演繹了虛實有度的空間意境。同時塔冠元素、暖色金屬的引入，在整體冷峻的色調中又平添一抹暖色，形成美學層面的巨大張力；金屬鋁板外牆配大面積玻璃和石材的立面構成，使得室內空間實現更大的開窗界面，室外風景一覽無遺。
建築面積約100-200平方米的天幕平層，見不到任何一件附加於建築之上的多餘的東西，沒有雜亂的裝飾，沒有無中生有的變化，沒有奇形怪狀的飾品，有的只是輕靈通透的建築本身和它裡外連續流通的空間。
海澱幸福裡園林效果圖
過往的豪宅園林景觀，是一層層的堆砌，就像是塗了厚厚的脂粉。海澱幸福裡迎合現代簡約的風尚，聯手有著豐富的高端住宅及豪華酒店景觀設計經驗的JTL景觀設計，以現代風格結合東方氣質，構建了一個休閒、隱逸、品質的度假式園林體系，讓居住者在工作的忙碌之餘，在此尋回心靈的寧靜。
景觀功能設計上，主要表現為會客功能模塊、冥想功能模塊、動感功能模塊，分別滿足會客社交、自我思考、日常娛樂三大生活需求，真正讓園林空間成為家庭空間的對外延伸。
海澱幸福裡健康管理系統
在後疫情時代健康居住需求日益增強的大背景下，項目將健康植入到產品營造的基因中，形成7大身心健康體系，從清新空氣到健康飲水，從柔和光線到消音降噪，從綠色建築到廚衛健康，精細到每一個日常生活的細節痛點之中，為健康構築了更多屏障。
幸福裡設置智能安防、智慧門禁、智慧家居三大物聯網功能，讓人臉識別、智慧停車、AI等智能科技真正落實到為生活服務。面向未來的全方位場景連接，為業主帶來細節上的貼心守護。
在以人為本的設計理念下，室內精裝呈現輕奢美學的同時，更關注細微之處的生活體驗，比如設計專屬門牌標識集成愛心掛鈎，完善設備間收納系統，對室內收納系統、廚衛人性化進行升級優化等，以更加貼心的人性化細節，直擊生活痛點。
海澱幸福裡園林效果圖
項目打造3大全齡社交平臺。對幸福裡而言，景觀賦予了建築更多的美好想像，它讓家不僅僅是一處居所，更是能讓生活熠熠發光的社交場，通過童年社交體系、精英社交體系和適老社交體系的營造，讓生活的美好在自然中得以共鳴。
2005年8月，華潤置地摘得在海澱的第一塊土地，以典型學院派的紅磚建築，打造華潤橡樹灣項目，開啟了海澱幸福1.0時代。隨著20萬平方米的華潤五彩城購物中心開業，橡樹灣所在的區域進入綜合性開發階段，在上清板塊形成新的生活圈，以萬橡府為標誌，海澱幸福2.0時代至此成熟。
從橡樹灣到萬橡府，華潤置地完成了海澱幸福1.0時代到2.0時代的蝶變，海澱幸福裡將以全方位的幸福更新，為這座城市講述更宏大的幸福3.0故事。
針對海澱精英，海澱幸福裡推出98-198平方米全齡段天幕平層，項目樣板間也將於10月1日正式開放，詮釋美學人居體驗。(中新經緯APP)
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