大家好，我是財商七哥，今天跟大家聊聊要不要買公寓的話題。
很多朋友想買房但是首付不夠，於是在銷售的忽悠之下，決定買一套40年產權的單身公寓。作為一個過來人，我鄭重給大家說，千萬別買。甚至買公寓還不如租房住呢，為什麼這麼說呢，原因咱們往下看。
第一，公寓的居住體驗非常差。往往是電梯少，戶數多，一層十幾戶是家常便飯。大多數公寓不通天然氣，沒有通風沒有陽臺，居住體驗遠不如住宅。
第二，公寓居住成本高，商水商電價格是住宅的2倍。物業費也往往比住宅貴。
第三、公寓沒有學區，也不能落戶，相當於你只是住了個酒店，水電費還要自付。
第四、公寓的流通性非常差，當你想把公寓賣掉換房子時，會發現各種稅費高得離譜，問的人多，買的人少。如果賣不掉想抵押出去，是很難貸出錢的，成數低，利息高。
第五、公寓增值慢。相比較住宅，公寓的增值潛力低。你可以看下所在城市的公寓，漲幅是不是都沒有住宅高。
說了這麼多公寓的缺點，你還打算買公寓嗎？
我是財商七哥，只分享實操過的財商乾貨，關注生財哦！