（圖源網絡）
今年的年底，可以說是給了我們很大驚喜。
在前不久，觀音橋、渝中、南坪三塊核心區土地公示將出讓，一下甩出了重慶土拍的「王炸」！觀音橋的土地起拍價超一萬三，渝中的土地作為純商業商務用地，起拍價也超過了八千！
而最近，有消息傳來渝中繼九坑子以後，又將迎來拆遷，而且面積還不小。
01
渝中的土地情況大家都知道，在此次土地出讓之前，渝中近年來幾乎都沒有公開出讓土地了。
這一方面是因為現如今渝中土地儲備本身就不多，另一方面也在於渝中許久沒有拆遷了。
一提到渝中的拆遷，大家可能在心裡首先想到的就是「拆不起」！是啊，現在渝中新房的均價，少說也得有兩萬三了，把其他區遠遠甩在了身後。
（數據來源於銘騰機構）
可以想像，要是渝中供出一塊住宅用地，價格估計能高出天際，直接刷新人們對重慶房價的認知。而渝中的房價和地價都這麼貴，拆遷的價格自然也不會便宜。
那麼，現如今渝中要拆的這塊土地在哪裡呢？
拆了之後要做成什麼呢？
賠付價格為多少呢？
具體情況，還是得去實地勘察一番才能知曉。於是，我便帶著我的小跟班，踏上了踩盤的徵程。
02
我也不賣關子了，此次要拆遷的地方，正是五一技校家屬區一帶，在經緯大道旁邊，臨近石油路，位置可以說是相當不錯。
（自製）
在前往五一技校家屬區的路途中，我還去查了查五一技校的歷史。
五一技校早在1951年就建立了，原名重慶五一高級技工學校，在1994年被評為了「國家重點技工學校」，為國家培養了不少技術型人才。
後來學校改名為重慶五一技師學院，還在去年八月份的時候，整體搬遷至了巴南。
至於五一技校家屬區，從網上的信息來看，是在1998年建設的集資房，總戶數共有772戶之多。
（圖源安居客）
那時的房子基本上層數都比較低，上次去電力村踩盤的時候，總戶數1200戶，給人的感覺就是特別大一塊地。所以近八百多戶的房子，佔地應該還是不小。
五一技校家屬區的前面，是一個廣闊的停車場，剛踏進去，我就看到一幅震撼的畫面：
（實拍）
家屬區老破的房子和後面的高樓形成了鮮明的對比！家屬區的房子外牆已有部分脫落，牆上滿載著歲月的痕跡；高樓卻鱗次櫛比地排列著，彰顯著旁邊的一種昂揚的朝氣。
這裡的房子，確實該拆了！
03
我們接著往裡走，看到一個已經搭好的露臺，下面還放著井然有序的凳子。
抬頭看上面的橫幅，赫然寫著：「渝中區醫學教育科研基地建設房屋徵收項目確定評估機構現場會」。
（實拍）
這一下就把我們心中的疑問解開了許多。第一，這塊地的用途是醫學教育科研基地。第二，現場這個會議是為了確定評估機構。
由於評估手段的不同，一般來說不同機構給出的評估價是不同的，如何選擇，決定權已然交給了住戶手裡，這還是比較人性化的。
現場會的旁邊，就是本次活動的公式欄，上面羅列了本次拆遷擬徵收的範圍，以及五家候選評估機構。因為評估機構還沒確定，所以價格也還沒有公示出來。
（實拍）
其中，A區的擬徵收範圍為：萬年村1號附1-60號、萬年村3、4號、萬年村5-14號、萬年村15、16號、萬年村17、18號、萬年村29、30號、萬年村31-48號、萬年村50、51號。石油路24號（同屬）。
B區的擬徵收範圍為：萬年村2號附1號、附2號、萬年村21-26號、萬年村52-57號、萬年村69-76號（以上均為連號）。石油路24號（同屬）。
至於價格的話，由於不是用來修作住宅，價格高出天際的可能性並不大。不過相對其出售價格，應該還是非常可觀、且足以讓人接受。
從網上的交易記錄上來看，在去年該小區曾成交了三套房，其中單價均不到9000元/平。
而且可以發現，不同於許多集資房戶型面積較小，這個家屬區的戶型還都挺大的，有72平的，還有約101平的，到時候賠付價格自然是不低。
（圖源貝殼，房屋建造年份有出入）
渝中區的拆遷機會可謂是可遇不可求，這三套房主人的運氣簡直爆表了。
04
過了活動現場，我們繼續往裡走。
小區裡的生活氣息還是很濃厚的，處處可見外掛的衣裳，還有一些老人聚集在一起嘮嗑。路過一棟房屋的時候，還隱約聽見裡面傳來麻將碰撞的聲音。
（實拍）
不過，房子的確是很破舊了，有的還是磚瓦房，而且看樣子應該是沒有電梯的，居住起來並不是很方便。
我們圍著小區轉了一圈，發現裡面的房子是真的多，佔地也真的大、這次的拆遷總費用，估計不是個小數目。
在小區最西邊的地方，我們看見旁邊還有一個工地，不知道是用來做什麼的。查找了半天，原來是重醫附一院第一分院改擴建工程，目前部分建築已經封頂了，預計明年年底交付使用。
（實拍）
（圖源華龍網）
其實，這一條街過去，基本上都是醫院。在外面的時候，我們看到這一排過去分布了大大小小的醫院，再加上如今要徵收的醫學教育科研基地，渝中區是要把這裡打造成醫療資源聚集地呀。
（實拍）
其實這從另一方面，展示了渝中資源的集中。
前幾天我看到重慶三甲醫院增加至39家，但可能大家不知道的是，在渝中就有11所三甲醫院！
除了醫療資源以外，像教育資源、交通資源甚至是人脈資源，渝中區也要比其他區多得多。
這就是為什麼我們一直強調買房要買在核心區的原因，核心區的資源更多，也更集中，有了這些資源，不僅自己住起來很舒服，而且以後增值的概率更大，出手的概率也更高。
這麼多資源，總有一個是別人想要的！
05
目前徵收工作還處於前期階段，關於賠付價格以及安置方案等內容應該還需要等上一段時間。
不過，渝中能拆遷這麼大塊土地，還是讓人很驚喜。
同時也不由得讓人期待，渝中什麼時候再拆一塊住宅用地？
今日好盤
E·N·D
大量粉絲還沒有養成閱讀後點讚和轉發的習慣，希望大家在閱讀後順便點讚和轉發，以示鼓勵，長期堅持原創真的很不容易，堅持需要信仰，專注更顯執著，你們的支持和鼓勵是我堅持的動力！
原創：以箋
校對：玉如意
主編：南城舊事
總編：浮雲
圖源：網絡、實拍