近日，多則雲南昆明俊發新螺螄商貿市場（簡稱「新螺螄灣市場」）內商戶集體罷工的視頻引起熱議。據視頻內容顯示，商戶罷工的原因是雲南最大的商貿市場新螺螄灣市場在收取商戶房租時出現3-5倍漲價，並且一次性籤約五年，大幅漲租行為引發眾多商戶不滿，從而出現閉門抗議的現象。速豹新聞網·山東商報記者致電俊發新螺螄灣市場相關部門回復，漲租是較十年前相比，現在的價格已經是打了85折。
（視頻來源：豫視頻）
房租暴漲：之前房租28.8萬，如今160多萬
在昆明螺螄灣市場內商戶發布的視頻中顯示，市場內部過道上聚集了大量商戶，紛紛口喊「關門、關門」「租金翻漲5倍，你當我們賺的是美金嗎？」
據了解，俊發新螺螄灣國際商貿市場是昆明最大的商貿城，主要以各類服裝等商品貿易為主，其官網顯示，該商場內聚集了近3萬戶商家。
對於網上流傳的漲租視頻，速豹新聞網·山東商報記者4日聯繫到一位新螺螄灣市場的商戶，其表示漲租一事屬實，自己也接到的市場下發的漲租通知。
「大概的情況是1樓的租金漲了3倍，一個20平左右的商鋪五年的租金大約90萬，三樓漲了有百分之四十，一個小鋪面的價格也得20萬左右了。」商戶劉女士在新螺螄灣經營花藝資材，近兩天收到了漲租通知。
「我們商戶也不清楚為什麼漲價漲得這麼離譜。」劉女士說道。
此外，記者在一個商戶拍攝視頻中看到其收到的商鋪認購單顯示，自己所在的D1區商鋪5年租金價格為175.4萬元--193.86萬元。
另外一位從事女裝經營的商戶11月3日籤約的商鋪認購單則顯示，自己所在的商城內A1區的價格為164.23萬元--181.52萬元。
不過記者注意到，在該認購單「原合同單價及期限」一欄中，該商戶此前籤約期限為2016年1月5日-2021年1月4日，五年租金只有28.8萬元。按此價格計算，此次租金上漲了6倍左右。
新螺螄灣市場：漲租是與十年前相比
就新螺螄灣市場漲租是否合理，速豹新聞網·山東商報記者11月4日致電新螺螄灣市場。
「此次漲租是與十年前相比，上次收租是2010年，所以相比出現增長我認為是合理的。目前的租金還是我們在調研市場價格之後打了八五折。」新螺螄灣市場宣傳部門一李姓工作人員向記者表示。
此外，該工作人員回應，針對網上出現的一百多萬的房租價格，是根據市場內部位置不同來收取的，位置好的房租自然就高一些。「175.4萬元-193.86萬元的那個價格的商鋪是在D1區，該區域是我們市場內最好的位置。租金是市場自主定價，是市場行為。」
而對於商戶所拍視頻中顯示大量商戶閉門罷工的情況，該工作人員表示情況並不屬實。「視頻是晚上拍的，所以關門是很正常的。另外視頻中顯示的一部分關門的門店是我們市場內三期，目前還未投入使用就是關門的狀態。」
「目前商場內商戶分為自營和轉租，自營商戶現在是正常營業的情況，在商場內喊口號的大都是轉租戶，因為轉租戶目前轉租出去的價格是高於我們現在的租金，所以就會產生利益糾紛。」該工作人員表示。
對於商戶在商城內大喊「關門」的情況，該工作人員表示當時是協商階段，商戶的情緒比較激動，同時網上流傳的一百多萬的租金也是商城與商戶協商的價格，並不是最終定價。
同時該工作人員表示，對於此次事件公司正在擬聲明，不久將對外公告解釋。記者就此次漲租糾紛發函至昆明市場監管局詢問漲價的合理性，但截至發稿未獲回復。
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官方信息顯示，昆明俊發·新螺螄灣國際商貿城是由昆明當地企業俊發集團有限公司投資建設，而在2017年之前，該商城名為中豪螺螄灣。2017年11月，由俊發集團成立昆明俊奧商業有限公司以452億承債式收購螺螄灣，自此改名俊發新螺螄灣。
據商城官網信息顯示，商城主體市場面積330萬平方米。目前，已有近3萬家商戶入駐商城市場經營，日均人流量20餘萬人。
而據新螺螄灣商城工作人員介紹，商城內租戶此前已經與中豪集團籤訂了十年的合約，從2010年到2020年，2017年俊發集團接手至今，已經免費為商戶提供了3年的租住服務。
速豹新聞網·山東商報記者 徐曉陽
速豹新聞網·山東商報編輯 高建軍