香港山頂道別墅—比曼哈頓第五大道更值錢

2021-02-20 深圳富健新概念實業有限公司

全球十大最貴街道排名，香港山頂道（Peak Road）以房價平均每平方米值11.4萬美元奪冠，比名列第二的紐約曼哈頓的上第五大道（Upper Fifth Avenue）還貴。2017年9月7日,港媒報導稱李嘉誠旗下長實地產及電能實業持有的山頂道兩幅宅地,將以20億港元(約合16.6億元人民幣)賣出，一時間，香港的山頂道別墅吸引了全世界的眼球。

與第五大道不同，香港山頂道以私人住宅為主，不足4公裡長的道路狹窄而多彎道，行人不多，遊客去太平山頂參觀，一般是乘坐巴士或山頂纜車。

太平山是香港島最高的山，海拔552米，在19世紀末期前，太平山頂人跡罕至。1868年間，第6任港督麥當奴爵士（Sir Richard Graves Macdonnell）為享受太平山頂清涼宜人的居住環境，特別選址該處興建避暑別墅，在冷氣尚未發明之前，房子的樓底要高，既容易採光，又能使熱氣上升。

從香港太平山頂廣場俯瞰維多利亞港

漸漸地，移居太平山成為富豪顯赫與名流紳士所推崇的風尚。1904年，居住太平山被列為上流社會以及外國使節的專有權利，當時政府禁止華人在山頂居住，直至混血兒何東爵士（Sir Robert Hotung）1927年遷入山頂道75號才打破這項禁忌。

山頂道大致呈東西走向，門牌號碼以單雙號數分列於街道兩側，南側為單號，北側為雙號，最大的門牌號數是128號，香港的道路標誌沿襲英國標準。

山頂道1號& 75號

山頂道1號位處半山，在警隊博物館旁，1985~1996年間，曾經是著名武俠小說作家金庸的住所，據說，金大俠夫婦購入該宅後，因為擔心門前有大路直衝而上，風水不好而猶豫不知是否應搬進去住，後來經高人指點該宅是風水吉屋，金大俠才安心搬入。

香港山頂道1號

山頂道1號現在的主人是有「重慶李嘉誠」之稱的富商張松橋，他也是山頂道75號何東花園（Ho Tung Gardens）的新主人，山頂道這次稱冠全球，全因今年2月張松橋以51億港元買下何東花園，這是香港住宅市場歷來最大宗交易。

何東花園地處山頂區地王地段，背山面海。易手前原業主是何東爵士的孫女，國民黨抗日將軍何世禮（Robert Ho Shai Lai）的女兒何勉君（Ho Min Kwan）。

香港山頂道75號何東花園入口

山頂道60號、82號& 84號

位於山頂道60號的一座歐陸式豪華大宅為香港富豪鄭裕彤女婿杜惠愷（William Doo Wai-hoi，JP）所有，業主1997年買入，2000年重建，歷時11年完工。在此期間，杜惠愷獲摩洛哥王國委任為駐港名譽領事，所以60號大宅也是摩洛哥（Morocco）駐香港領事館的地址。

山頂道82號 大宅VILLA ROSA，位處山頂最優越及寧靜地段，俯覽平靜的南中國海，業主是香港「紗廠大王」後人，慈善家梁王培芳（Sally WONG LEUNG），她和有「香港良心」稱號的前港府高官陳方安生（Anson Chan）是姻親。

鄰居84號為有「山頂收租王」之稱的南豐集團名下物業，由4座獨立屋組成，每座均擁有私人花園、遊泳池及按摩池。每幢洋房實用面積500多平米，月租金達50萬港元，電訊盈科主席李澤楷曾經在此租住。

香港山頂道60號是一座歐陸式豪華大宅

香港山頂道82號大宅VILLA ROSA

香港山頂道84號

山頂纜車的誕生

1880年代初，香港人口從1842年開埠時的不到2千人增長至17萬人，居住在太平山頂的家庭有30至40戶，往來太平山頂仍是倚賴「轎」為主要交通工具，曾在蘇格蘭高原鐵路工作的亞歷山大．芬梨．史密夫（Alexander Findlay Smith）率先向港督軒尼詩爵士（Sir John Pope Hennessy）提出建議，建設山頂纜車鐵路。

山頂纜車於1888年建成，鐵路全長1,350米，整條鐵路以鋼索拖行，列車依山坡從海拔28米攀升至396米，開亞洲先河。

自從山頂擁有自己穩健可靠的交通工具，她高居臨下的壯闊維港景色迅即蜚聲國際。時至今日，太平山頂每年吸引超過700萬名遊客到訪。

正在向太平山下行駛的山頂纜車

山頂道的終點太平山頂

太平山頂是香港首屈一指的旅遊熱點，不僅擁有壯麗景致、滿載購物和飲食樂趣，還具備多個獨一無二的必遊景點。

山頂道118號山頂廣場的頂層有免費對遊客開放的觀景臺，在空氣清新的日子，觀景臺是欣賞和拍攝維多利亞港美景的最好地方。

太平山山頂廣場

香港太平山餐廳

山頂道121號太平山餐廳是香港一座歷史建築，興建山頂纜車時，那裡是供英國工程師工作及休憩的地方，後來改為餐廳，餐廳門前有一舊款英國皇家郵筒，筒身上的標誌「ER II」代表英女王伊麗白二世（Elizabeth II Regina）。

太平山餐廳門前一舊款英國皇家郵筒，筒身上的標誌「ER II」代表英女王伊麗白二世。

走到山頂道128號凌霄閣，你已經走到了山頂道的終點，不過，你還可以沿著凌霄閣的自動扶梯繼續往上走，到凌霄閣頂層，海拔428米高的「摩天台428」，居高臨下，近觀充滿無限活力的都會景致，遠眺新界清新宜人的翠綠山巒。

香港山頂道128號凌霄閣

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