近日，全國多城下達最嚴防範疫情禁令，封城、封小區多舉措保障，復工在即，外地租客返城太難～
01
多地實施無房不準回
全國多地被爆出外地人沒房產一律暫緩進城、無房不準回、勸返、租戶不得進入小區。
1、石家莊，不讓租戶進村。網友訴苦，沒有地方住，無法上班。
來源：微博
眾多租客吐槽，租的房子沒有辦法回去睡覺。
來源：微博
2、成都市出租方、租賃方雙方各交50萬保證金
據了解，成都市大面街道龍華社區：禁止市外返蓉租戶進入小區的公告提到，如確定要進入小區，出租方、租賃方雙方各交50萬保證金。
來源：微博
3、泰州市：凡是沒有本市居民身份證或不動產權證人員，一律暫緩來泰。
關於嚴格管控人員入泰的通告（第9號）
為切實保障居民群眾生命安全和身體健康，堅決防止疫情在泰州蔓延擴散，根據《中華人民共和國傳染病防治法》《中華人民共和國突發事件應對法》《突發公共衛生事件應急條例》等法律法規和規定要求，現就規範人員進入泰州有關事項通告如下：
一、未申報者不能進入泰州。所有來泰人員（包含離泰返泰人員），必須登錄「入泰人員登記」系統登記返泰信息，並嚴格落實到泰後14天隔離措施。返泰人員在進入泰州境內高速公路、國省道、車站、社區等防疫檢查點時，須主動出示身份證及信息登記「二維碼」等憑證，經身份驗證、信息核驗、體溫檢測正常後方可通過。
二、非本市人員不能進入泰州。凡是沒有本市（包含各市（區）、醫藥高新區）居民身份證或不動產權證人員，一律暫緩來泰。
三、疫情重點地區人員不能進入泰州。對於14天內到過湖北、浙江、廣東、河南、湖南、安徽、江西等疫情重點地區人員，一律暫緩來泰（包含持有本市居民身份證或不動產權證人員）。
四、外來員工不能進入泰州。本市企業在落實政府關於疫情防控復工相關規程的基礎上，應嚴格確定返工人員，原則上使用本地員工，外來務工人員暫緩來泰。部分特殊崗位確需外地員工（不含疫情重點地區）返泰復工的，企業需報經所在市（區）、醫藥高新區疫情防控領導小組同意並出具證明，並由企業嚴格落實到泰後14天隔離措施。
上述人員擅自來泰的，一律勸返；不聽勸返的一律按照法律法規及有關規定嚴肅處理。
諮詢服務電話：12345。
泰州市應對新型冠狀病毒肺炎疫情工作領導小組2020年2月9日
4、江陰：未通過復工防控措施核查的企業，其外來務工人員禁止入城
01、凡是沒有無錫市（江陰是無錫管的縣級市）身份證件以及未在無錫市辦理暫住登記的人員；
02、未通過復工防控措施核查的企業的外來務工人員；
03、來自湖北、浙江、廣東、河南、湖南、安徽、江西等疫情重點區域的外來務工人員。
5、天津租客網上求助，外地返津，房東不同意租客進小區，
來源：微博
6、青島租客呼叫：青島小區什麼時候可以讓租客進入，小區不讓進住哪兒。
此時小編想說，有個房本本太重要了。
來源：微博
7、山東淄博租客抱怨，租房不讓進，租戶一律不讓進了。
來源：微博
8、南京租客進不去小區
最近，南京有的區域，發布致房屋出租戶的一封信，聯繫房屋租客，並告知疫情防控期間不要返寧。
來源：頭條
同樣，網上南京租客苦不堪言，紛紛表示，租客進不去小區。
來源：微博
還有租客表示小區不讓進，家又回不去~
來源：微博
9、鄭州租客半夜遊蕩街頭
近日，鄭州部分地區就發布，未返鄭人員，無特殊原因，請勿返鄭。外省以河南省信陽市、駐馬店市等城需要隔離14天。
來源：微博
有的網友是租客，去了鄭州發現不讓進，凌晨兩點半還遊蕩在不安全的街頭。
來源：微博
10、金華無房產一律不予放行
據微博爆料，浙江金華在登記核查點，設置卡點：金華無房產一律不予放行。
來源：房東是個死胖子
11、北京租客：不讓進小區太寒心
最近，北京一些地方，發布通知，對外地來京租房戶禁止進入小區。
那些沒有房產證的租客表示，小區不讓租客也太寒心了，找了幾個酒店才住下了。
還有非業主不能入住，必須在外隔離14天。
來源：微博
02
眾多網友一致表示：疫情之後，買房！
有些出租房都貼上了封條，外面回來的人都住不了，房東讓你幾時回，你只能幾時回！
來源：網絡
給自己買套房子，不管大小，買漲了你是人生大贏家，買跌了你至少有個家。
所以網友的呼聲都幾乎一致，想要買房。
1、這位網友：經過這次疫情，更加堅定我買房的決心。
2、還有，網友不等了，一定要買套房。
3、這裡還有客戶對置業顧問說，這波過去，馬上就買，太難受了。
4、另外，看看有房子都開始嫌棄自己的房子小了，總感覺少了一間房。
5、還有網友表示：租客進小區太難了，吐槽：「搞得像偷渡」
03
疫情結束後，你應該買套自己的房了
優惠力度增加、房貸或要降！
在中國人的觀念裡，房子是家的代名詞，有了房子，才能說有了家，不過房子不是瞎買的也是要看機會的。
目前可以講是個不錯的時機，因為：
1、大概率疫情結束後，房企會有大優惠
第一季度，本來是房地產銷售的旺季，但受疫情影響，現在根本沒人買房。 截至日前，全國至少有超過30個城市、地區發布通知，暫停舉辦集中宣傳、促銷等公眾聚集活動，或者關閉售樓部，甚至停止網籤，凍結樓市交易。受此影響，今年春節大部分房企的成交量相比往年暴跌95%，市場陷入冰點。房地產企業，一向很講究現金流，如果沒有收入，那麼銀行的貸款就會把他們壓垮。 因此，一到疫情緩和，各大房地產公司為了儘快回籠資金，大概率上會出臺力度較大的優惠政策，吸引購房者。
未來，大概率會有很多樓盤放出大優惠，比如推出折上折、低首付甚至零首付，還有買房送家電、送入夥酒，便宜買房機會就在這裡呢。
2、政策支持，房貸要降
2月1日，央行聯合財政部、銀保監會、證監會、外匯局發文《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。 其主要內容是加大貨幣信貸支持力度，保持流動性合理充裕，同時央行開始督促銀行下調貸款利率。
同時，2月3日，央行開展了1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金，確保流動性充足供應，銀行體系整體流動性比去年同期多9000億元。
2月7日，央行副行長潘功勝在國新辦發布會上表示：下次MIF利率和2月20日LPR會較大概率下行！
目前，最新一期的LPR為：1年期4.15%，5年期4.80%，已經是執行LPR新政以來的最低值。央行副行長的這番話，則表明LPR還會有繼續下行的空間。
這樣一來，房地產企業的資金成本會降低，以後就能用低成本資金來推動房地產業務開展，購房者買房的成本也會降低，這些對於購房者來說都是利好。
到底要怎麼挑選房子？ 以前我們買房，習慣於看學區、看地段……對於其他因素考慮得不夠多，現在這兩點比較重要。
一、 戶型是否南北通透？病毒最喜歡在封閉且人員密集的地方擴散，在空氣流通的環境，很容易就被風吹走，人也不容易被感染。如果室內不通風，室內空氣就會很渾濁，人長期生活在這裡，健康就會得不到保障，免疫力降低，最後更容易被感染。
二、 物業是否夠稱職？好的物業會出入管理非常嚴格，進出入都要量體溫，小區裡各個地方都消毒，還會在電梯裡放上抽紙、垃圾袋，以便於住戶按按鈕，甚至有的小區還會給業主解決買不到口罩、買不到食物的難題…… 不好的物業，就形同虛設，你完全看不到他們面對疫情時有做過什麼，自然也沒辦法給人安全感。 因此，在買房的時候，不僅居住環境要考量，社區配套、管理水平也要作為一項硬指標來考慮。
結語
其實買不買房，你心裡已經清楚了。畢竟世界這麼大，連一盞屬於你的燈都沒有，去哪兒看都覺得蒼涼。
買房出手越晚，競爭者越多，房子只會離你越來越遠。
總而言之，經歷了這次疫情，我勸你能買房就儘早買房。
一來疫情過後，有一段時期買房會有各種折扣，如果是剛需房，早買就早有優惠；二來有一間屬於自己的房子，就等於有了保障，不用再擔心有家不能歸，這就是最踏實的安全感。
主編｜偉娜 來源 | 第一樓市
法律顧問 | 河北天捷律師事務所 喬維剛
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