鄰居家裝的遮陽架和儲物架,正好挨著周先生家的臥室。
「下雨天潲雨,晴天還遮光,他們這樣裝修讓人太糟心了。」近日,家住青後小區3區13號樓的業主周先生一家很上火。鄰居家進行裝修,在廚房陽臺的外牆上安裝了儲物架與遮陽架,由此帶來了遮光、潲雨等一系列不便。
文/片 齊魯晚報·齊魯壹點
記者 王傑 實習生 徐穎
雨水順著遮陽架
「直接潲到我家床上」
「你看!那天晚上下大雨,隔壁陽臺房簷上的雨水全打在我們家玻璃上,噼裡啪啦跟下冰雹一樣,吵得你根本沒法休息。」周先生一邊展示視頻,一邊介紹,因同層鄰居家的不恰當裝修,自家一遇到下雨天便睡不好覺。
「我們住了二十多年,一直挺舒服,誰知道現在被這事搞得整天很煩躁。」周先生介紹,上個月鄰居家裝修,在廚房陽臺的外牆上安裝了儲物架與遮陽架,並且就此將陽臺的東、西、北三面全都封閉起來。
可這一封窗,卻給周先生一家帶來了困擾。因為鄰居安裝的儲物架、遮陽架向外探出過長,長度將近30釐米,其東牆直接與周先生家中的臥室外窗相連,致使周先生家中臥室採光、避雨皆出現了問題。
「光圖自己方便,卻沒想到自己給別人帶來的麻煩。」周先生抱怨,自從隔壁裝修完成後,每遇下雨天,自己臥室窗戶必須要關窗。「雨水順著他們家的遮陽架,直接就潲到了我們家床上」。
然而即便窗戶緊閉,每逢雨夜,雨水順著遮陽架打在臥室窗戶上的「滴答滴答」聲,也讓周先生一家人不得安寧。「為了不影響孩子下班後休息,我們都讓他先搬到另一處地方住了。」周先生強調,鄰居家的這個陽臺架子已經嚴重影響到了他家的生活。
遮陽架裝了三面
東面緊貼業主臥室窗臺
「我們已經找過這鄰居好幾次了,一開始他們承諾會修,可現在問題還是沒有解決。」周先生說,自從鄰居將陽臺封閉、安裝上架子後,自己就與隔壁住戶進行了交涉。
「他們這幾天剛改了一次,可改過之後,照樣潲雨、遮光。」周先生坦言,多年的鄰居,自己並不反對鄰居進行裝修,只希望其能在不影響別人生活環境的前提下裝修。「畢竟大家都住在一個院子裡,別因為一塊遮陽架搞得那麼僵。不過經過多次交涉,對方一直不予理睬。」
記者來到青後小區3區周先生家中。從樓底往上看,周先生鄰居家所裝的儲物架、遮陽架的方式與整棟樓的風格不同——整棟樓大都是在廚房陽臺的正北面安裝,但該戶業主卻將廚房陽臺的東、西、北面全都封閉。
周先生住在一單元,鄰居是在二單元,兩家同住三層卻不同單元。但因該棟樓是老舊小區,一梯六戶,家家的房間都距離很近,周先生的臥室緊挨著鄰居的廚房陽臺,一東一西,兩者外牆相距不到半米,因此鄰居東面封窗,便直接能貼到了周先生臥室窗臺。
城管已要求整改
但效果並不如意
「當事人向我們反映後,我們也聯繫了其鄰居。他們表示,會做出整改。」30日,濟南市解放路街道辦事處後坡街社區居委會工作人員介紹,社區居委會已經知曉此事,也曾聯繫當事雙方,向裝修陽臺的業主表達了周先生的訴求。
針對此事,記者也曾諮詢濟南市解放路街道辦事處城管科工作人員。相關工作人員表示,城管人員曾幾次到現場去查看,也要求裝修業主進行整改。
對於陽臺擴建的糾紛,該工作人員表示,由於管理相對空白,導致老舊小區擴建陽臺的種類很多,「這個老樓更是什麼樣式都有,前提是鄰裡之間能接受,不管怎樣,擴陽臺也不能侵佔他人空間。」
對此,周先生表示,一周前,城管部門查看後,裝修業主也進行了整改,但整改之後,自己的臥室房屋仍會潲雨。「我們要求也不高,只是要求其將遮陽架磨平或拆掉,就那麼難嗎?」
「我們也會再去現場查看。」對此,該工作人員坦言,因為陽臺封窗,需要執法人員進入業主家中。「這也增加了我們的執法難度」。
「不管怎樣,還是希望能儘快解決好問題,還給我們一個安全隱私的家。」周先生透露,小區長期以來陽臺違建現象一直無人管理,希望問題能夠得到重視。
不得損害 其他業主權益
「這已侵犯了周先生的居住權。」北京大成律師事務所(濟南分部)律師李友震介紹,依照我國《物權法》,業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利,業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益。
「雖然業主對建築專有部分有自主使用的權利,但也需考慮是否危及建築物的安全和其他業主公共的權益,是否遵守法律的規定和業主委員會的約定。如在施工的時候考慮會不會影響排水,會不會影響樓上樓下通風採光等相鄰關係內容。」李友震說。