縱觀全球，人們對休閒娛樂的需求逐漸迅猛增長，不管是歐美的old money，還是亞洲的crazy rich Asians代表的new money，度假出行、餐飲休閒娛樂等關於生活方式（lifestyle）的消費方式在消費中的佔比越來越大。
在全球的核心大城市，大多形成了一塊集酒店、餐飲、娛樂為一體的成熟街區供人們休閒娛樂。這些地段往往也是投資者們擠破腦袋想要分一杯羹的地方。上海有新天地，北京有三裡屯太古裡，拉斯維加斯有賭城大道，這些成熟核心休閒街區的高端精品酒店入住率居高不下，試問誰不想成為這些地區某家酒店甚至某幾家酒店的投資人。
本次由經驗豐富的高端精品酒店地產開發商睿利集團（Relevant Group）聯合全球私募地產管理資本大鱷柯羅尼資本（Colony Capital）一同成立的睿利酒店基金（Relevant Hospitality Fund I）就為廣大投資者們帶來了這樣難得的投資機會，該基金是一個投資於集高端酒店 、餐飲、公寓等綜合一體化的地產項目的封閉型投資基金，投資的五家高端精品酒店全部位於好萊塢和洛杉磯市中心的核心地段。
五家酒店中，湯米酒店（Tommie Hotel）和施瑞德酒店（Schrader Hotel）位於好萊塢核心街區，與Relevant前期投資的TAO餐廳，好萊塢夢酒店（Dream Hotel）等毗鄰，整體升級改造這個核心街區，，將建立起好萊塢地區高端酒店及高端餐飲娛樂行業的壟斷地位。
*TAO餐廳，知名「網紅」餐廳，以其獨特的亞洲宗教主題吸引全球遊客蜂擁而至前來「打卡」，超過4000萬美元的營收使其連年蟬聯全美單體餐廳營收排行榜的榜首。
TAO餐廳
TAO餐廳
TAO餐廳
TAO餐廳
*好萊塢夢酒店，全球最大訂房網站Trip Advisor評選出的洛杉磯排名第六的酒店，已成為最受好萊塢名流歡迎的娛樂場所，著名NBA球星勒布朗.詹姆斯加入湖人隊的歡迎晚宴就在此舉辦。酒店內的高檔餐廳和酒吧每天吸引來自世界各地的遊客，國內差旅的住客和本地居民來此消費。
好萊塢夢酒店
好萊塢夢酒店
在這些餐廳和酒吧用餐你可能會撞見你心愛的好萊塢男神，小李子，布拉德皮特，甚至熱布朗詹姆斯呢！
另外三家酒店莫裡斯酒店1（Morrison Hotel 1）、莫裡斯酒店2&公寓（Morrison Hotel 2 & Residences）以及巴克利酒店（Hotel Barclay）均位於洛杉磯市中心。其中莫裡斯酒店1和莫裡斯酒店2&公寓均可步行到會展中心、湖人隊主場斯臺普斯中心、迪士尼音樂廳等著名旅遊景點，可同時滿足商旅人士及遊客出行需求。而巴克利酒店作為文物級建築，將以其歷史沉澱感吸引偏愛復古氣息的旅人。
與傳統酒店開發商投資物業立即出租以換取收益的策略不同，該基金的投資策略是在投資精品酒店後選擇自持，並圍繞物業以獲取分成的形式引入高端餐飲娛樂，在形成一站式休閒娛樂中心的同時獲得更高的利潤。其主要優勢在於：
（1）該基金擁有全球頂級的酒店基金髮起人Relevant Group和柯羅尼資本
Relevant Group是一家以設計為核心的房地產開發公司，致力於打造高端餐飲、夜總會、精品酒店，為用戶打造獨特的休閒娛樂體驗。現已擁有7座項目，均位於好萊塢核心地段，因此已成為公認的好萊塢地產復興的重要引擎與領導者。
柯羅尼資本作為綜合性地產投資平臺、上市地產投資信託基金，已擁有26年卓越投資經驗，旗下資產管理規模已達430億美元，全球私募地產管理人排名前十。其創始人兼執行總裁託馬斯.J.巴拉克（Thomas. J. Barrack）更是被財富雜誌稱為世界上最偉大的地產投資者，也是川普最有力的財團支持者。柯羅尼在酒店地產的投資商一直有多年豐富的實戰經驗。
（2）該基金投資標的均位於經濟高速發展但酒店資源緊缺的核心地段
好萊塢作為全球電影工業體系最為成熟的市場，早已成為整個北美電影市場的代名詞。然而明星雲集、遊客眾多的好萊塢地區卻只有2家新建高端酒店，遠不能滿足各界名流及全球遊客的休閒度假需求。
洛杉磯市中心，年訪客量達1900萬，周邊餐飲零售等商家數量也持續增長，但周邊酒店客房數量卻遠不能滿足強勁的市場需求。
目前，該基金的整體募資規模為1.25億美金，其中發起人股權佔比超過1/3，銀行貸款佔比55%，投資人的目標收益率約16.9%（稅前費後）且預計2020年即可實現第一次現金流分配。根據仲量聯行（JLL）對該基金最新的目標出售價值評估報告，該基金股權增值預計將超過2.75億美元。更多基金詳情，歡迎理財師們登陸美信聯邦itrade查看，或者點擊公眾號下方欄目「美信學堂」→「直播課程」收聽睿利酒店基金的千聊直播~~
最後，為了配合睿利酒店基金在美信聯邦平臺上線，我們推出一年一度的美國遊學行，今年我們將從答對以下問題並且其服務的投資人在10月底前成功購買該產品的理財師中抽取5名幸運兒，邀請他們以及他們的客戶跟我們一起到美國西岸，免費入住好萊塢夢酒店，參觀最酷炫的好萊塢酒店整體開發項目，大型房地產基金公司，舊金山灣區最火熱的科技公司Google, 蘋果，超級獨角獸公司Airbnb和WeWork。順便再去Napa酒莊一品今年葡萄豐收季的第一支酒哦～