文/有愛家居
這個話題永遠都不會過時，現在的人們不是在買房就是在買房的路上，房子可以說是壓在每個人身上重重的山了，在挑選房子的時候也需要注意很多，要不然這壓力可就更重了！
一、自己想要什麼樣的房子
很多年輕人買房子的時候總是能被銷售幾句話就給帶偏，其實這也正常，更好的房子誰會不想要呢，不過自己對於樓層、戶型、公攤面積這些方面都是需要在心裡打好算盤先的。
1、頂樓與底層
這兩個位置的樓層都是不推薦買房的時候作為第1選擇的，頂樓是完美的夏暖冬涼戶型，雖然在採光和通風上有很不錯的享受，但也要面對作為頂樓需要付出的代價。
而底層的樓房有很多都會自帶一個小院子，不過這可並不意味著底層樓房好了哦，在採光上來說底層樓房可能幾乎就見不到太陽，大白天室內不開燈的話十分的昏暗。自帶的小院子還要希望樓上不會亂扔垃圾，收拾起來就很費力了。
2、戶型角度
好的戶型住起來是很舒服的，開間和進深一定要在合理的範圍之內，要是戶型過於奇葩，那這間房子的採光和通風都會受到一定的影響。
3、地理位置
地理位置是十分重要的一項因素，地理位置決定了房屋的價格，所以可以適當選擇住在自己能夠承受的範圍之內，周邊的配套設施、人員流動、交通情況都是需要了解的。
二、開發商的資質
因為買房被騙的新聞並不少見，他們的良心是真的不會疼，所以買房的時候也要注意不要踩到開發商的陷阱之中。
1、證件齊全
正規的開發商會在售樓處公示自己的所有證件，這五樣證件分別是房產證，土地使用證，土地轉讓證，預售許可證，建設審批證，如果開發商少了證件就一定要留心了。
證件不齊全最後麻煩的是自己，開發商什麼事情都沒有，到時候因為缺少東西跑東跑西的忙，就是為了一張房產證證明這個房子是真的麻煩。
2、虛假宣傳得留意
買房還是親眼看見為妙，不有一句話叫做「請以實物為準」嗎，開發商在樣板房與宣傳冊上面的戶型裝修那叫一個贊啊。
到自己手上來的時候，隨便放了些家具這個家可能就沒有什麼位置了，圖片僅僅只能作為參考，一定要親眼看到戶型再來決定。
三、實地看房要留意
我們的開發商一直都流行著房屋還沒有建好，甚至就只圍起了一塊地，就開始賣房。在挑選這樣的開發商的時候一定要選大品牌的開發商，至今還有不少樓盤爛尾的事情到現在都沒有解決!
有些房屋有了初步的建設，大概能夠看出這到這棟樓的採光、戶型了。有些快建好的周邊的綠化都已經做了起來。
而在驗房的時候一定要注意，讓陪你的工作人員安靜不要說話！
1、檢查面積
又回到了開發商身上，在房子的面積上面他們能動的手腳特別的多，那真是不得不防，房屋的面積與合同上的面積最大的誤差只能在3%之內，100㎡的房子面積不得低於97㎡，超過了就去他辦公室喝喝茶研究一下賠償方案。
2、房屋之中沒有刮痕、不平整、空牆
這些主要是看施工人員有沒有偷懶，牆壁不平整後面裝修起來的時候也是很麻煩的事情。這些都能夠簡單的檢測出來。
3、電源開關以及是否漏水
房間裡的電源開關十分的重要，布線之類的都安全和日常生活使用有影響，要是預留的插座不夠，裝修好了想要再加就很麻煩了。
漏水的情況也是十分需要注意的，衛生間、廚房、洗手池都要進行防水測試，可以先放滿水，等到第二天的時候再來看看樓下和樓上有沒有漏水的情況發生。
4、注意有沒有裂縫
可不要小看這些裂縫的存在，房子一旦出現裂縫一定要仔細檢查，看看是牆面的裂縫還是結構性的裂縫。
上面這些都是買房的時候需要注意的哦，當然小編也不希望大家買房的時候會出現這些之類的問題，希望大家買的房子沒有任何問題直接入住！
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