2020年馬上就要過去了，而關於農村土地和房子的討論一直就沒停過。隨著農村經濟的發展，農村未來的發展潛力是很大的。並且，隨著現代農業集約型農業和家庭農村的發展，未來農村的人才流向農村將成為一種可能。那麼，想要留住人才就必須在農村裡有房子。而關於農村的老房子和土地有哪些新規呢？關於這方面的討論很多，今天荳子就將收集的信息加上自己的看法和大家重點的說一說。
荳子解析/點評：
1、2021年，農村的老房子「統一」這樣處理
隨著農村土地確權的逐漸收官，農村明年的土地和老房子該怎麼處理總算有了一個明確的說法。關於這方面的信息很多，荳子集中給大家整理一下。
農村的「一戶一宅」和「一戶一田」政策正在逐步的落地當中，對於農民的來說，正常只能對一處宅基地自建房進行確權。農村土地「非農化」已明確禁止，所以，農村常見的耕地種樹和挖塘養魚的現象將會逐步的被清理，這部分農民朋友們要心裡有數，提早做好準備。為了促進農村經濟發展和人口回來，明年起，城市子女是可以繼承農村父母的宅基地的。荳子說：對於農村老房子的「統一標準」處理，將有利於農民、農村的發展。可以預見，未來農村的很多福利將和農村土地確權掛鈎，這部分農民朋友們要格外在意。而對於和農村土地有關的紅利，農民兄弟也得小心。特別是土地的永久長期退出和永久退出，不能因為一時的紅利而衝動。
2、對於農民朋友擔心的「一戶多宅」的情況也有了明確的信息
由於特殊的歷史原因和農村的特殊性，農村存在著不少「一戶多宅」的情況，而關於農村「一戶多宅」的情況，也有了明確的信息，大概可以分為重要的2點。
「一戶多宅」的情況不會「一刀切」地拆除，符合條件的還能拿到補貼，這點農民朋友需要特別在意。對於「一戶多宅」的情況，是可以通過土地流轉和轉為文旅項目來獲得更多福利的，這點是較為特別的一點。荳子說：如今法制逐漸健全的當下，農村的土地和房子的處理也逐漸有章可循，有法可依。所以，農民朋友們可以根據自身的實際情況來先找解決方法。即使遇到拆遷的時候，也是需要農民自願才能進行的，並且有多種的拆遷補償方式供農民選擇。這其中包括我們常見的現金補貼，置換補貼以及綜合性補貼。
另外在城市子女繼承父母才基地的方面，有兩點需要特別留意：1、按照地隨房走的原則，城市子女是通過農村自建房間接的繼承宅基地的，所以，想要繼承宅基地就需要保障自建房的完整性（地面建築完好，不坍塌），並且時常需要有人住，最好不要超過兩年閒置，這種情況將有可能被村集體收回。
關於這個話題，你有什麼自己的看法理解的，歡迎給我們評價、留言和我們一起來探討。