華夏時報（chinatimes.net.cn）記者陸肖肖 北京報導
近日，我愛我家完成對美住網51%的股權收購，實現對家裝領域的一次探索。
除了我愛我家之外，鏈家、58同城、安居客都在試水裝修服務，房企也有多家早早的進行了家裝業務的延伸。在這個房地產下遊的業務中，各家企業少不了短兵相接，競爭未來或許會更加激烈。
我愛我家收購美住網
對於中介行業老大鏈家在規模上的一路狂奔，我愛我家正多方布局迎接挑戰，在收購擴張步伐之外，家裝領域的探索成為新的突破口。
據我愛我家官方消息，近日，我愛我家完成對美住網51%的股權收購，公開資料顯示，美住網是一家以二手房精裝修為主的網際網路家裝服務平臺，目前在北京、天津、石家莊、深圳、東莞、吉林等7個城市布局5000家門店，擁有20萬組客戶。此次收購，我愛我家將實現對網際網路家裝領域的直接切入。天眼查數據顯示，美住網大股東已轉換為我愛我家，51%的股權份額認繳金額為510萬，謝勇已成為其董事長。
實際上，我愛我家主營業務為房地產綜合服務業務，其中房地產經紀業務是其核心業務，目前業務北京、上海、杭州、天津、南京等國內18個大型城市，門店數已超過3200家。
有業內人士表示，我愛我家擁有入口流量優勢，將與美住網業務模式形成有效互補。美住網CEO張君留表示：「美住網可為房地產經紀公司品牌賦能，創造新的商業機會和利潤增長點，與我愛我家房地產經紀業務存在較強協同性。」
6月24日，我愛我家「VR看房方案」升級的「一鍵換裝」功能於App端上線，為用戶提供房屋「換裝」服務。我愛我家方面表示，這說明了我愛我家未來將有潛力在線上搭建裝修服務場景，進一步滿足客戶購房之後的裝修需求。
裝修賽道競爭激烈
家裝產業一直被認為是前景極為廣闊的產業之一，隨著房地產市場發展，近年來發展速度十分迅猛，並在資本的助力下迅速發展壯大。
華創證券的研究報告顯示，家裝行業於2008年開始觸網，2008年-2014年期間行業仍長期依賴於線下實體服務，2014年集中爆發網際網路家裝。2012年-2017年，我國室內設計及建築服務行業收入從15157億元增長到23035億元，CAGR達到8.7%；網際網路室內設計及建築服務行業收入從364億元增長到1267億元，CAGR高達28.3%；網際網路家裝滲透率從2.4%增長到5.5%,年平均增速為0.6%。這是因為2014年之後，網際網路家裝概念興起，諸多網際網路家裝平臺獲得融資，家裝行業受到線上引流支持得到進一步增長。預計到2022年，網際網路家裝滲透率將達到38.1%。
經過多年發展，網際網路家裝發展模式也逐漸成型，克而瑞地產研究中心報告顯示，目前網際網路家裝模式主要參與者分以下幾類：第一類是以土巴兔為代表的一站式整裝平臺，這類企業在整合行業評價、構建口碑體系等方面具備優勢條件，整裝家裝平臺對於服務管控能力和平臺資源的整合運營能力要求極高；第二類為以齊家等為代表的家裝建材O2O平臺，優勢在於對其綜合業務的發展和線下體驗門店的落地，而使本地裝修服務落地是其發展關鍵點。
第三類是以天貓家裝為代表的綜合電商家裝頻道，主要是進行建材、家居、家具等產品的網絡零售；第四類是以傳統家裝公司轉型而成的網際網路家裝企業，以金螳螂、東易日盛為代表，這類企業起步早規模大，在線下裝修領域經驗豐富，品牌與資源優勢。
除了單純的網際網路家裝平臺外，家裝業務作為房地產行業的下遊產業，也早就被一些開發商盯上，也就是第五類網際網路家裝模式——房企旗下網際網路家裝平臺。萬科與鏈家合作成立的萬鏈、碧桂園的橙家、綠地的誠品家、金地旗下的新家家裝均為房企介入家裝領域的代表，其優勢在於依靠母公司房企在供應鏈上的採集優勢，和完善的用戶服務體系，目前正成為網際網路家裝領域的生猛力量。
許多房產經紀機構也在網際網路家裝上投入諸多精力。萬鏈之外，貝殼找房也開始在VR裝修上做文章，貝殼找房的VR如視推出可自動生成在售房源裝修效果渲染的功能。
58同城、安居客在VR裝修上也有動作，推出近期推出了「一鍵智能裝修」服務，基於海量數據、AI算法、深度學習等智能科技，通過全景渲染技術，可實現線上即時裝修圖預覽的功能。
德佑總經理劉勇也曾公開表示，未來要布局裝修。「今天房屋的買賣，和裝修是強連接的。我們曾經做過統計，客戶買完房之後，在一線城市，一年之內他裝修的比例差不多能佔到60%多，接近70%，所以這個未來也是一個強需求。未來在整個平臺上，我們也會有裝修。」
著名經濟學家宋清輝在接受《華夏時報》記者採訪時表示，近年來，網際網路家裝公司如雨後春筍般湧現，未來發展前景廣闊，房企和中介企業也爭相入局這一行業，未來這一領域的競爭無疑將更加白熱化，我愛我家加入其中的意圖，顯然是為了分得一杯羹。
對於我愛我家關於網際網路家裝領域的相關戰略布局、未來業績規劃等問題，《華夏時報》記者將問題發給了我愛我家相關負責人，該負責人回復了官網通稿作為回復口徑，並未提供更多內容回應。
網際網路家裝生意賺錢嗎？
隨著行業大力發展，市場一度繁榮，市場上的網際網路家裝企業如雨後春筍般出現，但隨後的發展卻分化明顯，一些企業頻頻暴雷。
有報導顯示，截至2018年上半年，宅師傅、美裝、家裝360、一號家居網、蘋果裝飾等網際網路家裝公司的倒閉已經超過了100家，為該行業的發展蒙上了一層陰影。倒閉的原因大多是企業大肆擴張業務，但缺乏資金注入，資金鍊斷裂而亡。
尤其是2018年末，主打「裝修貸」業務的上海網際網路裝修平臺優居客破產倒閉，對市場影響較大，至少有上千名業主的裝修款被卷跑，涉及金額約2.4億元。網際網路家裝的生意是否賺錢也引起了諸多討論。
除了倒閉的企業之外，活下來的網際網路家裝巨頭的日子也並不大好過。「帶傷」上市的齊家網，2015-2017年度持續虧損三年，在2018年才初步實現了盈利，但其公司表現未獲得資本市場的認可，股價表現一直不佳。另一家網際網路家裝巨頭也一直處在虧損之中。
對此，上海中原地產市場分析師盧文曦在接受《華夏時報》記者採訪時表示，家裝行業本身沒有太大問題，但一旦掛上網際網路，就有了網際網路企業的諸多特點，比如企業需要靠網際網路擴大影響力，就需要大肆投入資金，搶佔市場份額，賺不賺錢先放在一邊，但往往的結果是投入多，產出少。後面融資斷了的話，企業基本上就垮掉了。
宋清輝也表示，網際網路家裝本身是一門賺錢的生意，但由於沒有形成良好行業生態，線下市場缺失嚴重，導致90%的企業都不賺錢。這個行業的發展現狀是無序的，往往以低價吸引業主籤約，然後再通過收取大量的增項費用牟利，從而導致業主投訴頻發，抹黑了行業的對外光鮮形象。
也有業內人士表示，網際網路家裝企業在擴張時期的犧牲利潤用以換取規模方式不可取，另外，行業同質化嚴重、假冒偽劣產品縱橫，後續服務差等痛點也都在制約著行業發展，產業後續發展還需要克服種種障礙。
責任編輯：張蓓 主編：張豫寧