出品/聯商專欄
撰文/聯商高級顧問團成員潘玉明
圖片/作者供圖
聯商專欄：大丸集團是日本百貨店改造下手最早、效果最好的標杆。在改革前輩奧田務手中，將傳統百貨店松坂屋拿下，整合為大丸松坂屋百貨店品牌，又購入時尚購物中心品牌帕爾克，左右逢源，收益穩定。
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店鋪形式
作為大丸集團麾下時尚 商業地產項目優等生的帕爾克，又要開新店了，店址是2019年重張的大丸心齋橋店本館臨近的北館，改造投入約133億日元，建築面積約5萬8000平方米，店鋪出租面積約2.2萬平米。每年租戶銷售額計劃目標是220億日元。與大丸本館既有硬體聯為一體，經營定位又以相互獨立。
心齋橋大丸百貨店本館是大丸品牌根據地，時隔86年重裝，2019年9月20日改造開業，引進新業種47個店鋪，有41個店是首次在關西地區開店。合計有368個品牌入駐，相對於大丸本館傳統形象，煥然一新。
這次組合模式，沿用了東京上野松坂屋改造思路。同樣是大丸集團旗下的東京上野松坂屋百貨店完成改造的時候，其中一個館改為帕爾克-屋（PARCO-ya），大力顛覆傳統百貨店的陳舊框架，構建時尚商業體和進階百貨店形成全新設施。大丸集團希望持續使用新老結合的模式，打造新式商業體，提升活力和業績。
帕爾克心齋橋的新店，是該品牌在日本國內第18個店鋪。按照帕爾克時尚文化經營定位全面改造，通過一層與地鐵相連通道和從地上2至10層的聯絡通道，與大丸心齋橋店本館相連。澀谷帕爾克的精華產品，動畫、新式飲食、音樂劇場藝術等，加上百貨店主題的奢侈品、高級飲食、高爾夫