雲南個人出租住房將按 10% 稅率徵個人所得稅

2021-01-11 民途出行百家號

雲南省稅務局發布《關於個人出租房屋個人所得稅徵收管理有關事項的公告》明確。

個人將雲南省範圍內自有房屋或者租入房屋出租給承租人，並取得租金收入或者其它經濟利益所得的行為，屬於個人所得稅財產租賃所得的應稅行為。

納稅人出租或者轉租房屋取得所得，應按規定繳納個人所得稅。

個人出租住房，減按10%的稅率徵收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率徵收個人所得稅。

公告自2021年1月1日起施行。

首先，解讀一下，這個不是收10%，要是10%的話，昆明土著包括我在內直接12315打爆。

它是房租金額10%然後再5%。也就是按昆明租個小三房2000算的話，也就是一個月10塊錢，基本可以說不疼不癢。

關於租金稅，兩個自然人私下轉帳，稅務很難排查，那麼，為什麼這幾年租金又開始收稅了呢？

因為租房市場更加正規了，租客可以獲得稅收減免、補貼了，租售正在奔著同權的方向努力了，所以租房開始真真正正地收稅了。

大家在自己的個稅APP上其實可以看得到，房屋租金是可以抵扣個稅的，但前提是你要有發票，而有發票的前提又是房東需要交稅。

當然，房租本來就是要交稅的，，像上海都交了好多年了。

圖片及視頻來源網絡

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