新政限購已滿三月，北京樓市在限購下變化不小，不同於房屋交易市場的回穩，北京的土拍市場卻走向「夏季」。6月22日，北京順義、豐臺兩宗低密度住宅用地成功拍出。其中，順義高麗營地塊以70.5億元總價被「首開+萬科+龍湖+東方華美」聯合體競得，成交樓面價為44995元/平方米，這也成為2016年以來，北京成交的最高總價住宅地塊。
政策調控下，新入市項目價格不再瘋漲。而相對的土拍市場備受關注，則顯示出買賣雙方對於樓市的信心，對未來樓市的期待。
這其中，更能篩選出真正有購房需求的客群。6月24日，在廣大購房者的熱切關注下，房天下6月看房團準時出發，走遍京城焱盤，去尋找心目中的好房。
新政三月 北京樓市「藥效」明顯
從3·17到日前已經過去三個月的時間，北京樓市調控「藥效」明顯。據相關數據顯示， 5月份成交了2659套，環比微漲16.42%。5月新房成交均價為44166元/平，環比下跌4.93%。6月上旬，新建商品住宅(不含保障房)共網籤961套，環比下降28.2%。
新房成交量減少，房價鬆動，在一定程度上與政策調控的庫存量有很大關係。北京住建委官網數據顯示，今年1-6月獲取預售許可證的住宅僅46個，同比減少近三成。取證項目減少，而新項目價格得到控制。因為不到八萬的單價，二環某項目形成一房難求局面。「表冷內熱」的北京新房市場，其購房群體的需求仍然不少，又該如何滿足呢？
五條線路齊出動 東西南北尋好房
24日，經過一夜大雨洗禮的北京天氣日漸轉晴，房天下6月看房團「列車」準時發車。本次看房團集結五條線路共26個北京及環京品質樓盤。其中，京東南線7盤和京北線5盤因為受到較多關注成為代表性的「焱盤」。
京東南線涵蓋了首開住總熙悅安郡、陽光城·京兆府、江南府、東亞尚品臺湖等7個品質大盤。網友對熙悅安郡項目頗為滿意，評價很高。在參觀京兆府項目時，一位十歲的小網友對房天下說「太喜歡這裡了，特別想要在這裡生活」，離開項目時，小朋友還戀戀不捨；京北線5盤則匯聚了華潤未來城市、凱德麓語等5盤，以改善為主的這些樓盤恰好滿足了京城購房市場「主流」的需求。值得一提的是，京北線中的華潤未來城市項目，不少網友表示，因其處在未來科技城的有利位置，加之產品品質利好，所以對該項目興趣度特別高，也表示出極高的購買意向，並且有一組客戶已經準備排卡。
從本次看房團各線路情況看，西部線、京南線、東北線則更多聚集的是剛需客群。雖然網友意向很明確，但因受到社保、限購等因素的影響而處於觀望狀態，環京區域的京南線和東北線在這方面表現更為明顯。
此外，在看房團途中，房天下也不定時的發布紅包雨，更有隨手禮品發放，讓網友不僅能尋到心儀的房子，還能收穫驚喜，看房團的網友們都表示今天收穫頗多，下次還會繼續報名參加看房團。