疫情剛剛緩解，老周便來到了香頌，定了一套聯排，接待時他掛在嘴邊的一句話就是「房子什麼樣，生活便是什麼樣」。
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老周是某500強企業鄭州公司的管理人員，據說自己還有些小小的產業，具體太多不願意透露。老周說他本人的經歷不重要，但是他疫情期間的思考，可以拿出來和大家做一些分享。
這場黑天鵝，讓老周認識到：房子不止是一個居所，更是一家的生活。房子什麼樣，生活便是什麼樣。帶著這對這句話的好奇，我們也來了解一下他的置業觀。
老周的思考一：要買什麼樣的房子
01.要選擇自己工作和生活的城市
每個人都嚮往詩和遠方，憧憬的大海與沙灘可以短暫擁有，但哪怕每天仰望著藍天白雲，也消除不了內心患病的恐懼。更勿論全國各地的人群候鳥般的遷徙到一起，平添了許多風險。特別是疫情期間關於外地業主區別對待，社區成員複雜、管理困難等問題的報導，讓老周知道遠方並不是最佳的選擇。
老周的老家是風景秀麗的豫南，這次疫情，大城市豐富的醫療資源的好處凸顯，包括城市管理等方面，省會城市也更加出色。出於對老家醫療水平等方面的擔憂，老周終於還是故土難歸。
▲「大玉米」實景圖
老周說，只有自己工作和生活的城市才是最終的選擇。現在鄭州躋身新一線城市行列，經過這一次黑天鵝事件，鄭州在中部核心城市的競爭發展中也將有一輪新的突破，有一波發展紅利將會釋放。
02.選擇低密度住宅小區
老周疫情期間研究了很多，03年非典期間，發生在香港一個名叫淘大花園小區的群體SARS感染事件，也是他關注的一個案例。看似是一場偶然，但超高的容積率所導致的高人口密度，是這個小區感染人數佔據香港感染總數1/5的重要因素。
病毒容易在封閉且人員密集的地方擴散，但低密的社區規劃，能有效減少人群的聚集，將交叉感染的風險降到最低。社區綠地面積、公共活動區域也有更多發揮空間，保證業主居住的舒適和健康。
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香頌擁有難以複製的約1.0超低容積率，這是老周選擇這裡的重要原因之一。
03.要選擇交通便利的小區
關於改善型購房，尤其是終極置業的置業觀念一直有」郊區or核心區」之爭。贊成郊區置業群體常以發達國家做類比，例如：國外富人喜歡住在郊區，一般家庭往往於市中心聚集。
面對疫情的全新挑戰，更有人認為：誰也不能保證以後不再發生類似的事情，住在郊區可遠離疫情，要買就一次性買到位。贊成市區置業的群體認為郊區往往交通不便、醫療教育等配套不足。
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老周說：記得香頌是因為那句一個紅綠燈不趕路的墅，既享受雁鳴湖的自然生態，又能盡享東區的配套與資源。魚和熊掌，二者得兼。
04.選擇有社區配套、健身及醫療配套的住宅
社區內的配套也很重要，擁有豐富園林景觀的小區，業主足不出戶就能擁抱大自然，呼吸新鮮空氣。
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同理，擁有健身場所、球場的小區，可以讓業主不用遠赴健身房，在家也能強身健體，增強抵抗力。項目配備有約4000平米會所，裡面設恆溫泳池、籃球場等運動場地。
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香頌還配備社區康養服務中心，為社區居民提供居家式的康養配套服務。
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05.要換新的房子，就一定要有個院子
疫情期間，最不開心的，就屬家裡的老人和孩子了。堅持晨練的兩個老人，因為去不了公園，情緒總顯得有點低落。孩子就沒那麼好的隱忍度，天天吵著要出去玩。還有家中的金毛，不能出去遛彎，只能整天趴在陽臺上看風景。
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老周說：「現在看來，房子裝修成什麼風格？家具都買什麼檔次？這些都是浮雲。不能出門的時候，能夠坐在露臺或院子裡看看風景才是享受。」
▲樣板間實景圖
香頌的小區中每家每戶都有自己的院子和露臺，都能做到有天有地。
老周的思考二：房子裡面應該什麼樣
01.要有一梯一戶，最好是私家電梯
疫情期間最受歡迎的家務莫過於下樓倒垃圾，但電梯間的消毒問題卻是最令人擔憂的一道關卡。對於一梯一戶對住戶來說，在增加了業主居住私密性和舒適性的同時，更為自己的安全出行提供了最重要的保障。
▲樣板間實景圖
香頌作為純別墅項目，疊墅一梯一戶，其餘住戶基本上做有自己的私家電梯。按照老周的話，這可以說是零接觸，是一個不需要戴口罩的社區。
02.家裡的玄關，是入戶的第一條防線
▲樣板間實景圖
每次回家入門前，母親總是一手拖鞋一手消毒噴壺，先把老周噴個遍，外套鞋子被迫留滯留門外，門口堆著一家人的鞋子還有一個掛衣架，滿滿當當連開門都不方便。這時候的老周，就非常希望有一個玄關，讓自己的衣服鞋子不再無家可歸。
03.解悶兒的電視機，解不了宅太久的膩
圍坐沙發看電視，可能是這階段一家人最常做的事。電視雖能解悶兒，卻解不了長期宅家的膩。疫情期間，全國上下宅在家中，活動範圍的大幅度縮小，讓生活顯得些許「無趣」。
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擁有開闊的客廳和陽臺，也能舒緩長時間宅家的煩悶。陽臺不只是用來晾曬衣服的地方，可以改造成花房、茶室等，寬闊的客廳可以用作看電視、觀影等休閒娛樂場地。
04.一家人吃飯生活還是要有儀式感
老周家現在的餐廳略顯侷促，趕上逢年過節、父母生日弟弟一家來家中吃飯，母親總會以各種原因等到最後再吃，想必是為了給家人一個寬鬆的空間，這時候老周都會很快解決戰鬥，把地方騰出來，這是他和母親的默契。
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如果有一個獨立的餐廳空間，且不說親友來家吃飯，自己一家人吃飯也能從容不迫，讓就餐成為一件愜意的事。
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05.主臥和父母的房間最好都是套房的設計
如果有一個相對私密的空間，套房設計是必須的，最好能分層居住，作息時間不一樣也能不會相互打擾。父母年齡越來越大，起夜需要注意，他們住的房間要有個衛生間，這樣就方便多了。
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06.書房和兒童房一定要規劃獨立的空間
疫情期間最令老周痛苦的莫過於線上辦公的那一段時間，想像中的愜意場景並沒有出現，反而變成了24小時實時待命在線。
在妻子的梳妝檯上正襟危坐開著視頻會，背景是臥室的境況，影響家人休息不說，時不時過來湊熱鬧的孩子也是讓他異常尷尬。
▲樣板間實景圖
因此這次換房一定要給自己規劃一個獨立的書房，給孩子規劃一個獨立的兒童活動室，要有玩具收納的地方、還有將來學習的書桌。
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07.一定要有一個功能空間，根據孩子不同階段進行功能改造
老周說，按他的規劃地下室的空間可以設置一個功能區，用來改造成親子天地，等孩子大一些就作為閱讀室和遊戲間，再安置個跑步機，如果劃出來一小塊做成影音室就更好不過了。普通的住宅要改這麼一個空間，看電影、唱歌都會有「擾民」的風險。
▲樣板間實景圖
老周的思考三：將來有什麼樣的生活
01.不怕煙不怕味的燒烤和火鍋
假期中老周也常刷抖音，最令他羨慕的是一條在自家院中火鍋，吃著吃著隨手摘起旁邊菜園中的蔬菜，洗洗就下鍋了，從田中到鍋中，這才是真正的新鮮。
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還有令他饞到不能行的燒烤，疫情期間在家中試驗過一次，結果家中弄得烏煙瘴氣，孩子都被嗆流淚了。有了院子之後就能盡情地施展他自己的燒烤手藝了。
02.孩子的遊樂場和自然老師
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老周覺得最遺憾的是就是將來孩子回到老家，可能連麥苗和韭菜都分不清楚，但是有了院子之後，多少能讓孩子更親近自然，不會整天沉迷在電視手機和ipad這些電子設備中。呼喚三五玩伴，院中玩耍，觀察新長出來的嫩芽，搬家的螞蟻……
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03.一家人的休閒場
父母可以在院子裡種上兩棵樹，再侍弄一些蔬菜，在他們的觀念裡，自己種出來的蔬菜和瓜果，是最健康也是最鮮甜的。有了院子，妻子也能從孩子身邊解放一會，打理花圃，看看書。
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老周和父親也能在葡萄架下來一局象棋，雖然依舊需要父親讓個車，但也算是互有勝負。
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04.露臺上的觀自我
有時候工作上的壓力會讓老周想要一個獨處和放鬆的空間，露臺上就是他理想的放鬆好去處，星空下，端一杯茶，點一隻煙，讓壓力都隨風……
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了解到這裡，確實能看出房子與生活之間存在著密切的聯繫，希望老周的分享，也能對我們有一些啟發。
建面約137-382㎡ 實景純墅恭迎蒞臨！
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項目地址：雁鳴大道與高爾夫路交會處西北角
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