一個區域的商業體有多種存在方式：或是唯一，它的存在即是區域最大商業亮點；或是彌補，它的存在即是補充區域內商業不足之處；或是低調，它的存在並不顯眼，更甚至略有頹勢……
近期，南京將有諸多區域商業體動態頻頻，有的是升級改造，有的是新星亮相，有的是初來乍到……為此FM95.2江蘇財經廣播《家在南京》推出重磅策劃專題——《商業「新」咖》，一起捕捉您家門口的商業巨變。
對於城北而言，一直以來商業配套都比較欠缺，多以社區底商為主，比如燕子磯僅有的招商花園城，邁皋橋僅僅能依靠的萬谷慧生活廣場，以及已有頹勢的彩虹廣場。
歸納來看，城北的商業大多都是單槍匹馬或是區域空白，而與之形成強烈對比的就是城北聚集的大量常住人口，居住氛圍濃厚。有了大量消費人群卻少見大型商業項目的城北，在今年將迎來兩大商業「新咖」——丁家莊保障房片區的悅拾光、堯化門的新堯金地廣場。
悅拾光
提及南京的保障房繞不開的就是丁家莊，即使是常住人口達8萬多人，不缺人流量，但是片區內一直都沒有商業綜合體，居民日常休閒娛樂還是需要去仙林。直至今年8月8日悅拾光的開業。
悅拾光項目共三層，總體量3萬方左右，一期超1萬方。由正和薈澤商業管理公司規劃打造，是自持街區型商業項目。
俯視圖，圖源見水印
悅拾光一共三層，是半開放式的街區，一樓主要是餐飲、零售， 有星巴克、KFC、老娘舅、來伊份、寶慶銀樓、COCO、遇上拿破崙、熙美誠品等。
從實探來看，二樓和三樓還有部分門店處於招商階段，已經開業的門店以教育培訓、美容美甲、餐飲為主。
對於丁家莊保障房片區的居民而言，悅拾光的出現讓這個片區的商業配套實現了「從無到有」的轉變，確實起到了一定填補片區商業空白的作用。然而，從實際規模和入駐品牌來說只能「基本滿足」日常吃喝休閒的需求，品牌數量還顯得有點少，缺少「亮眼品牌」。
與此同時，在今年2月，丁家莊片區還有一個商業體規劃出爐，即丁家莊城市綜合體，由招商蛇口規劃打造，項目用地面積約31475㎡，總投資50多億元，包含了商業、高層辦公，預計2022年開業。
目前，丁家莊保障房已經開發至二期，未來區域人口預計達15萬之多，消費人群充沛，無論是悅拾光還是丁家莊商業綜合體的進駐，都比較符合區域對於商業配套的需求，也將會大大提升區域居民的生活質量。
新堯金地廣場
就今年而言，堯化門的熱度因為土拍、新盤上市一直居高不下，然而區域內一直依靠社區商業，缺少大型商業。目前，對於堯化門而言，最近的希望就是即將在今年第四季度開業的新堯金地廣場。
新堯金地廣場是地鐵7號線（在建）堯化門站上蓋項目，總建面約10.4萬方，引進的品牌數量超200個，比如譚鴨血、海底撈、奈雪的茶、點都德、優衣庫、屈臣氏、周大福、小菜園、必勝客等。
5月拍攝
值得一提的是，新堯金地廣場屬於大型商業綜合體峰匯中心的一個組成部分，而峰匯中心體量約40萬方，包括了新堯金地廣場、甲級寫字樓、MALL前金街、酒店公寓，是區域內標誌性商業項目。
此外，蘇寧置業在今年7月土拍中摘得片區內新港新城G24地塊，據悉將打造約90萬方TOD智慧城市綜合體，集蘇寧易購廣場（引進蘇寧易購雲店、蘇寧家樂福超市、蘇寧體育、蘇寧影城）、甲級辦公寫字樓、酒店、公寓、住宅等業態，也是堯化門片區可期待的另一大商業綜合體。
細數城北商業體，不難發現，相較於河西、新街口、百家湖而言，城北的商業很難聚集，較為分散。
而在目前已有背景下，更多的是在填補商業的空缺，以滿足區域內的需求。不過，也是由於較難形成商業氛圍，進駐的商業體還有很長一段路要走，期待城北商業的繁華！