近日，科技城南翼有兩宗「姊妹」宅地相繼上架，從周邊用地規劃來看，生態有槜李湖和大片公園綠地，配套有商業和學校，鑑定完畢，未來也是塊宜居「寶地」！
結合近期的樓市行情，大膽猜想這兩宗宅地想必也會非常受歡迎。
就在該片區中，緊挨著待出讓宅地，一個名叫復興苑的小區引起了我的注意，實質是個拆遷安置小區，別看它平平無奇，卻和未來的商品房享有一樣的地段和配套，房價反而還能便宜一截。
放眼嘉興，可以發現，類似這樣的拆遷安置小區其實有不少，比如雲東公寓、南江公寓、文錦苑、五星苑、黎明苑、隆興公寓、石雪公寓等。
最為典型的要屬國際商務區的南江公寓。
本身板塊價值不用多說，城市「北控南移」的重點發展區域和高鐵新城光環，概括兩字就是「大熱」。更何況南江公寓不是犄角旮旯的位置，萬達板塊加持，同濟附屬學校一路之隔，小區內部還有水系貫穿，這樣的地段優勢是不少商品房都羨慕不來。
今年一千多戶的業主迎來交付，交付實景甚至把個別商品房給比了下去，著實眼熱了一把吃瓜群眾。
與大家印象中的拆遷安置小區不同，南江公寓的整個小區建設品質相比以前有了很大的提升，高層建築外立面採用的真石漆，多層建築外立面採用了文化石+真石漆。嶄新的外立面那麼一瞧，嘿還真挺好看！
小區內部綠化景觀也挺講究，喬木、灌木、宿根花卉等參差排列組合，賞心悅目；還配置了各種健身器材，給小區加分不少。
總的來說，南江公寓地段相當優越，品質也算是經得起推敲，和市面上的拆遷安置房一比，略勝一籌。
周邊鄰近的榮安府、嘉禾金茂府、麗江半島、寶格麗公館等商品房掛牌均價早已突破2字頭，而南江公寓的掛牌均價只要一萬二。這麼一看，是不是覺得拆遷房其實也很不錯，簡直就是價廉物美的代名詞。對於手頭資金有限的硬剛需或者短期過渡，置業這類住宅產品是個非常不錯的選擇。
在二手房房價方面，本網初步統計了嘉興部分拆遷安置房8月和10月的掛牌均價和漲幅，這類小區的房價保持相對穩定，根據地理位置不同，不同的小區價格略有差別。
今年嘉興還有一批安置房陸續建設中或公示選址。一起來看看都有哪些安置房，位置在哪？值得關注的是市本級的兩個小區。
1、科技城——復興苑安置房
位置：嘉興科技城，東至縱一路，南至萬興路，西至三環東路，北至尹莊路。
建設規模：總建築面積為221511.47平方米，其中地上建築面積為163735.30平方米，地下建築面積為57776.17平方米。
這個安置房小區即為文章開篇提到的那個，位於科技城南，從鳥瞰圖中可以看到，小區規劃16幢高層整齊排布。
目前周邊以空地為主，各項配套仍需進一步完善，但地塊優勢已經凸顯，有長水路高架利好，未來配套規劃完善，也是一個典型的地段優越的安置房小區。
2、科技城——天寧苑安置房
位置：嘉興科技處，東至天香路，西至七沈公路，南至大橋鎮實驗幼兒園，北至金家濱。
建設規模：總建築面積為118066.07平方米，其中地上建築面積為76294.44㎡，地下建築面積為41771.63平方米。
天寧苑安置房位於科技城北，從鳥瞰圖中可以看到，規劃8幢住宅整齊排布，體量不大。
小區靠近大橋鎮，南側一路之隔就是大橋鎮實驗幼兒園，西側為嘉興老年病醫院，東側聚集了天香花苑、水馬南苑、亞澳花園、湖濱花苑等一批成熟住宅群。周邊配套豐富，未來也會是個生活便利的小區。
3、餘新鎮新賢園D區安置房
位置：餘新鎮，東至新賢路，南至介橋港，西至五星路，北至楊家街。
建築面積：約133472平方米
4、油車港鎮中心社區馬厙分區二期區塊拆遷安置小區
位置：油車港鎮菱坊路東側、馬厙路南側、茶園路西側、歡喜港北側
用地面積：總用地面積約70541平方米
5、王江涇鎮一裡街棚戶改造安置房
位置：王江涇鎮，南方路東側、北虹路北側
建築面積：14823.91平方米，其中地下面積3442.75平方米（具體面積以房產測繪為準）
建築層數：最高地上11層，地下1層
建築高度：地上32.00米
6、王江涇青荷路安置房
位置：王江涇鎮，聞川路西側，青荷路南側
用地面積：約27919平方米
7、王店安置房一期
位置：秀洲區王店鎮，吉螞東路南側，嘉海公路東側
用地面積：79557平方米
8、新豐鎮和雅新家園安置房
位置：新豐鎮，東至423村道，南至農田，西至農房，北至農田
建設規模：總建築面積約為74568平方米，其中地上建築面積約為55180平方米，地下建築面積約為19388平方米
最後來看一組數據：
據悉，2020年，省建設廳下達我市棚戶區改造目標任務為：完成棚戶區改造安置住房（含貨幣化安置）5389套，基本建成2160套，竣工2450套，交付入住952套。
截至9月底，嘉興市完成棚戶區改造安置住房（含貨幣化安置）5389套，完成率100%。另外，已基本建成棚戶區改造安置住房5418套，完成率250.8%；竣工5950套，完成率242.9%；交付入住3670套，完成率385.5%。