現如今，人們買房選房會更加慎重，通常人們都會選擇先去售樓處了解房子的具體情況，只有自己實地考察過，清楚了其中利弊，心裡才更安心。然而，在售樓處難免會碰到巧舌如簧的銷售人員，要知道，他們只要賣出一套房，就能獲得不小的報酬，於是有些人為了提高自己的業績，不僅會非常熱情的招待，並且會用一些套路，甚至誇大事實來迷惑購房者，為了不被售樓人員牽著鼻子走，去看房的人一定要記得問這6句話，讓售樓人員不敢隨意糊弄你。
第一，公攤面積有多大？
人們在買房時肯定會非常關注房子的大小，這將直接關係著房子的價格，一些不懂行的往往在提問時也比較直白，如果你直接問房子有多大，只會讓售樓人員覺著你非常小白，在推銷過程中很可能會忽悠你。但是如果你問他公攤面積有多大，得房率高不高，就會顯得你很有經驗。通常官方報出的面積大小會將公攤面積也算在內，而房子的使用面積是不包括公攤面積的，如果你在買房時選擇了公攤面積大的房子，那麼得房率非常低，就相當於你花同樣的錢買了更小的房子，非常不划算。
第二，各個樓層定價標準是什麼？
不同樓層有不同的居住體驗，價格也是不同的，一般來講底層和頂層是比較便宜的，在詢問時不妨先問一下各個樓層的定價標準，有的樓是層數越高價格越貴，有的則是中間樓層更貴一些，所以通過定價標準，就可以選到更好的樓層。
第三，周邊配套建設怎麼樣？
買房除了要考慮房子自身條件外，周邊的配套設施也不能忽視，比如交通是否便捷，是否有學校、醫院、商場等公共場所，這些都關係著人們日後的生活出行和購物，所以在和售樓人員交談時，一定不要忘記問一聲周邊配套建設怎麼樣。
第四，小區物業怎麼樣？
除了周邊配套，還要問一問小區物業怎麼樣，物業對人們的生活質量也有非常大的影響，通常情況下小區物業與開發商有著莫大聯繫，只有清楚了解了小區物業的所屬公司、收費標準、管理水平以及服務態度等等，才能更好地保障業主的基本需求和權益。
第五，房子的單價、總價、均價各是多少？
房價是買房的重頭戲，現在房子基本上是一房一價，建議大家最好問清房子的單價、總價和均價各是多少，才更方便作比較。單價就是一個戶型或樓層的價格，總價就是指全部的購房款，而均價則是指整個樓盤房子的單價。要知道小區不同的位置、樓層和戶型，房價也有很大差異，只有問清這些價錢，對比之後才能選到性價比更高的房子。
第六，支持哪種類型的貸款？
現在，貸款買房已經屢見不鮮，畢竟動輒上百萬的房子，多數人都不可能一下拿出這麼多錢，所以買房前一定提前問清，房子支持哪種類型的貸款，是商業貸款，公積金貸款還是組合貸款，這樣才能更好地衡量自己的經濟實力，選擇合適的貸款方式買房。