近日，剛上完熱搜的SKP又有了新動作。
隨著大悅城、恒隆廣場等全國知名商業進入昆明後，SKP也來了，這次定了！
7月20日，北京華聯旗下公司昆明華聯雲尚置業有限公司以1.28億元斬獲昆明東風廣場地下一至五層254.84畝商業用地，標誌著昆明SKP項目正式落地昆明。
根據文件，土地競買人須對地下五層總用地面積 169890.5 平方米（254.83畝）空間整體競買，並統一開發建設，土地移交後一年內開工，三年內竣工。
這意味著，昆明SKP最遲將於2024年開業。
50天內遭遇三次流拍
曾是昆明最慘的地王
早在2017年3月，五華區和北京華聯、昆明城投籤署了戰略合作協議，計劃在原昆八中地塊打造高端百貨旗艦店SKP，2018年8月五華區還對原昆八中地塊進行過土地出讓前的最後一次調整，對容積率、建築高度等重點指標都做了調整，欲拿下SKP項目。
但有意思的是，隨後的2018年10月，在萬眾期待中昆明市五華區華山街道辦事處的KC2010-47號地塊(原昆八中地塊)正式出讓，但卻因無人報名而流拍；
2018年12月，該地塊二次掛牌出讓，降價1.89億，同樣因沒有人報名流拍；
2019年2月，該地塊起價再度下調，降至約6億，相比首次掛牌時的起價，降價幅度約36%，但還是再次遭遇了流拍。這一系列的土拍中，北京華聯均沒有現身。
在放了五華區「鴿子」後，昆明SKP花落何地一直是市場關注的焦點。
去年4月，盤龍區區委書記一行到東風廣場北片區地塊施工現場進行調研時，要求各部門統籌協調、確保項目（SKP地下空間開發）有序推進，早日見規模。
根據當時官方信息中提到的SKP地下空間項目，可以看出建設地址正是東風廣場地下將出讓的土地。
7月14日，在昆明市土地和礦業交易網上掛牌處出現了首位競買人，7月20日這批土地終於順利出讓，SKP得以成功落地昆明。
這無疑給昆明市吃了一粒「定心丸」，將打造全國第4座SKP，形成一個超過20萬平方米的超大型商業體。
落地東風廣場
昆明CBD越來越有意思了
此次出讓的昆明市盤龍區拓東街道辦事處KCPL2019-7號地塊為地下一、二、三、四、五層，樓面價754.10元/㎡ ，土地成交價格12811.52萬元，佔地面積254.83畝，土地單價50.27萬元/畝，可建面積16.99萬㎡，用地性質為零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地，出讓年限是40年。
根據此前規劃，東風廣場地下空間位於昆明市核心區域，東臨北京路，北臨東風東路，南臨寶善街，西臨盤龍江。
東風廣場地下空間的建成，將與金格百貨、恒隆廣場、茶花公園以及在建的春之眼等商業休閒廣場構成一個大的商業中心，並與地鐵1、2號線無縫對接。
據悉，該地塊處於昆明中心區一環內北京路與東風東路交叉口，春之眼北側，比鄰東風廣場地鐵站點，一路之隔就是已經開業的恒隆廣場，是昆明市中心CBD區域。
此次交易標誌著SKP正式落地昆明市中心的東風廣場地下空間，並與恒隆廣場、春之眼形成CBD的三大商業體鼎立之勢。
東風廣場、南屏茂都在市區核心商圈，通過地鐵打通、連結，形成強大的昆明核心商業區，未來這個核心商業區的「地下人流」將會成為核心亮點，也為這一核心商區的地下商業繁榮帶來巨大發展潛力。
如今的SKP也將加入到片區的商業繁榮中來，這將是昆明有史以來最強勁、最高級別的一次商業博弈，不久這裡定是昆明現代化的象徵與標誌，未來也將成為下一個上海陸家嘴CBD金融區、廣州珠江新城CBD、天津海河CBD、重慶渝中CBD......
土地仿佛為SKP量身定製
SKP加快國內複製
根據土地規劃條件，土地競買人或其實際控制人須擁有符合宗地產業要求的高端百貨企業，該高端百貨企業近三年單店統一收銀稅後銷售排名全球前五名，或近三年(2017-2019)單店統一收銀稅後銷售額每年不低於 90 億元、三年累計稅後銷售額不低於 300 億元。
這一近乎苛刻的要求，將國內很多百貨企業擋在了門外，看上去也更像是為SKP量身定製。
要知道，北京SKP作為亞洲最賺錢的單體百貨之一，連續多年蟬聯內地商場店王寶座。
《聯商網》與商業地產志(CRR)聯合推出的《內地217家商場2019年業績》中顯示，北京SKP以153億元的年銷售額高居榜首，其2018年業績是135億，同比增長了13%。
事實上，近年來，SKP嘗到了外埠發展的甜頭，開始大規模複製。
2018年5月11日，SKP中國第二店西安SKP開業，超過1300個國內外知名品牌入駐，其中包括Hermes、TOM FORD在內的600多個品牌為首次進駐西安。2019年西安SKP業績逼近42億元，被視為業績有望超越西北銷售王小寨賽格的強勁對手。
剛剛過去的6月，成都SKP項目舉行了開工儀式。
該項目位於成都市正在規劃建設的第二個都市商圈——交子公園商圈核心區，總投資額約50億元，佔地面積約190畝，總建築面積約34萬方，與昆明SKP一樣，成都SKP全部為地下空間開發利用，地面將成為標誌性城市景觀。
據介紹，成都SKP建成後將引入品牌約1000多個，一線品牌覆蓋率達98%，含多個成都首店品牌，將成為西南地區高端商業項目的標杆，力爭成為成都首個營業額突破百億級的商業零售單體項目。
至此，SKP已完成在北京、西安、成都、昆明四地的布局。有消息稱，SKP下一站是杭州。
如若SKP落地錢江世紀城這一方案最終敲定，那麼無論之於SKP 還是杭州乃至整個華東商業，都有了別樣的憧憬和期待。