選房是人生大事，很多買房者對於選房後需要繳納什麼稅費也是非常關注的，不同的城市，房屋稅費也有差異，那麼在宿遷購買一套130平米的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費有什麼區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
如果你在宿遷是首套房產的話，那麼面積130平米、房價2萬元一平的房屋需要繳納下列費用：
契稅：3380000 * 1.5% = 50700元
說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：130（面積） * 100 = 13000元
說明：維修基金通常按選房款2%-3%的佔比或每平方米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平方米100元估算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：50700 + 5 + 13000 + 80 = 63785元
如果是二套房，繳納費用與首套房產大致相同，區別就是房屋面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%徵收，既3380000 * 2% = 67600元。
二手房要交什麼稅？
如果你購買的是首套房產，且賣家房屋為滿五唯一的，那麼130平米，總價338.0萬元的房屋，買賣雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：3380000 * 1% = 33800元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：3380000 * 1.5% = 50700元
說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費：130（面積） * 2 = 260元
房屋評估費：3380000（總價） * 0.5% = 16900元
房屋所有權登記費：80元
合計：50700 + 260 + 16900 + 80 = 67940元
如果你購買的二手房是二套房屋，或購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既3380000 * 3% = 101400元。
以上就是在宿遷選房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，如果宿遷的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應改變。不同的城市可能還會有所差異，具體要根據當地選房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！