來源：智通財經網
智通財經APP獲悉，UDR不動產信託(UDR.US)美東時間2月11日美股盤後發布2019年四季度和全年的財務報告，UDR不動產信託開發、經營和管理位於美國各地的多戶型公寓社區，投資了約130個社區，共有約40730套公寓住宅。
Q4
UDR不動產信託四季度營收3.0482億美元，同比增長13.9%，超市場預期。淨利潤9692.8萬美元，同比增長19%。每股收益0.33美元，同比增10%。同店營收增長3.3%。同店支出增長1.3%。淨營業利潤4.1%。公司的營業利潤率(物業淨營業利潤除以物業租金收入)為71.1%。
全年
UDR不動產信託全年營收11.52億美元，同比增長10%;淨利潤1.809億美元，同比減少9%;每股收益0.63美元。收益下降的主要原因是房地產銷售的收益減少。同店銷售的收入、支出和淨營業利潤的增長分別為3.6%、2.5%和4.0%。公司的下一代操作平臺可推動營業利潤率可增至84.6%。公司通過18億美元的大規模運營和投資收購，實現了增值。關閉了UDR/科威特金融公司，簡化了公司的結構。公司發行約1580萬股溢價股票，發行了11億美元的長期無擔保債務。
展望
公司給予2020年第一季度業績指引，預計Q1每股收益在0.01到0.03美元之間;2020全年每股收益在0.12到0.16美元之間。公司預期收入增長2.70%到3.70%。費用增長2.20%到3.00%。淨營業利潤增長2.90%到3.90%。