如果現在有一個機會，讓大家在別墅和洋房之間選擇，估計很多人都會更嚮往別墅，在我們的印象裡，別墅一直都是高端住宅的代名詞，寬闊的面積，豪華的裝修，每個臥室甚至都可以和「89平小三房」相提並論。
能住到別墅裡，相信很多人都已經把這當成奮鬥的目標了，可是實際情況真的是這樣嗎？人們真的就這麼願意住別墅嗎？
可能對於那些喜歡享受生活的人來說，別墅遠比洋房要高端，而且住著更舒服，可是對於更多人來說，別墅一般都位於城市郊區，周邊配套並不是很齊全，也許買個菜都要開車，與其這樣，還不如搬到洋房住。
而且近幾年部分城市已經出現了這種趨勢，就是一些有別墅的人都會再額外買一套房子，這其中有什麼原因呢？
最近幾年，在房地產市場上已經出現了這種情況：洋房賣得非常好，可是別墅卻很難賣出去。為什麼很多人都不願意買別墅了呢？我總結了三點：
買別墅不易，裝修別墅不易，賣別墅更不易
1、別墅面積更大，並且單價更高
如果你了解房子的話，那麼你就應該知道別墅有一個特點：單價更高，面積更大。比如洋房的單價是20000元/㎡的話，那麼別墅的單價至少在25000元/㎡以上，再加上別墅的面積往往也是很大的，即便是疊墅，樓上樓下加起來也至少在250平以上，這樣算起來，同樣面積的別墅比洋房貴出125萬。
2、別墅裝修成本更大
在房產市場上，一直都有這樣一句話：凡是能買得起別墅的人，裝修費也至少在100萬以上。這麼說並不是沒有依據的，從嚴格意義上來說，別墅的裝修費都是按照套數來算的，比如100萬一套，150萬一套。從這個方面來說，洋房的裝修成本就要小很多了，再加上購買別墅的人往往都喜歡享受生活，因此也特別願意在裝修上投資資金。
3、出售別墅也更難
正是因為別墅的價值高，再加上別墅房價本來就比洋房、高層要貴，因此二手別墅一般是很難買的，尤其是大面積別墅。
還有一個原因就是稅費高，我們都知道普通住宅的稅費主要有契稅、個稅、維修基金這三大項，而別墅則還需要繳納豪宅稅、差額稅，比如咱們按照500萬一套別墅來計算，稅費加起來至少在70萬左右，有的甚至更高，這個價格已經足夠額外買套房子了。
總的來說，前幾年因為「湖景房、江景房」的盛行，很多人都會專門買上一套別墅，但是隨著房價越來越高，以及後期出售費用的高居不下，現在大部分人都已經不會選擇購買別墅，而是洋房。
對於大多數人來說，洋房比別墅要更適合。
1、周邊配套不是很齊全
別墅因為更強調環境和居住的舒適度，因此一般都位於城市郊區，那裡的空氣更清晰，而且人流量也少，但是隨著而來的就是配套問題。而洋房雖然也同樣屬於改善型產品，但是對於小區要求並沒有那麼嚴格，而且洋房也有小面積的房子，因此洋房周邊有各種各樣的配套，生活很方便。
2、一般沒什麼好的學區
客觀來說，購買別墅的人一般並不是為了學區，但是在現如今教育資源缺乏的情況下，優質的教育資源對房子的價格往往也能起到推動作用。而且很多城市的學區都是以「市區優質，郊區稍差」來分布的，因此別墅的周邊一般沒有什麼好的學區，這對於大部分因學區而買房的人來說，就不適合了。
3、別墅面積大，不適合一家三口
雖然現在房地產市場上也有小面積別墅，但是在很多人的觀念中，「買別墅就應該買大面積的」，這點並沒有改變。
因此，現在大部分別墅的面積都是很大的，至少都在200平以上，如果是獨棟的話，上下幾層加起來甚至能達到1000平左右，這對於一家三口來說，未免有點奢侈，再加上別墅的單價本來就高，普通的一家三口哪裡能承受得起。
總而言之，從普通老百姓角度來考慮，別墅雖然住著更舒服，而且居住環境也更好，但是無奈價格太高了，因此經過比較之後，很多人還是更願意住在洋房裡面，不僅距離城市生活氣息更近，而且居住環境也很好。
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