又一家房企要倒下？曾經市值上千億，如今負債500億，公司破產重組！在過去20多年，房地產行業可謂是最賺錢的行業，有很多公司都進入了世界500強名單，在今年公布的《財富》世界500強名單中，目前共有5家房地產企業入圍的，分別是碧桂園、恆大集團、保利地產、萬科等，在這幾家房企中恆大集團和碧桂園是連續多年入圍了。
其中碧桂園今年營收高達703.35億元，在房地產企業中排名第一，這說明房地產企業依然是支柱產業，由於今年的疫情，很多行業都受到限制，業績下滑很快，有很多房企都在申請破產，過去房地產之所以高增長，是因為依靠兩樣東西，一樣是高負債，一樣是高槓桿，房地產的本質是由資本槓桿和債務驅動的。一旦遇到房價下跌或者房子賣不出去的話，這兩個條件就會發生變化，很容易產生多米諾骨牌效應。
從2018年以來，一方面是樓市行情出現轉向，房價出現了下跌，另一方面是國家加強了調控，出臺了大量的調控政策，很多房企都因為各種原因倒下了，特別是三四線城市的中小房企，更是出現了大批量的倒閉，在2019年高達600多家房企倒下。這兩三年，有一家房企特別引人關注，因為銷售額超過千億，但是因為過度擴張和負債，現在也可能要倒下了，這家房企就是泰禾集團了。
按照公開的消息，泰禾集團負債率很高，問題也比較嚴重，現在大概有500億債務還償還，但是泰禾集團根本沒有實力，現在現金流都出現了問題，旗下的多個項目陷入停滯，最近泰禾在北京的某個項目，就因為資金問題陷入停滯，一些買了那個項目房子的購房者，也在微博上大罵泰禾集團，要求索賠的購房者也不少，有專家則指出這些購房者可能會成為接盤俠。
在遇到經營困難後，泰禾集團也算比較積極，開始引入大量的戰略投資者，加速銷售來籌集資金，但肯接手的人不多，僅僅萬科對某個子公司感興趣，但時萬科還提出了很多苛刻的條件，如果泰禾集團不滿足這些協議的話，萬科將單方面終止協議，泰禾集團是否會引入萬科，目前還不得而知。
不過說到黃其森，了解他的人都說這個人很大膽，野心也很大，一直希望泰禾集團能夠進入到第一陣營，在黃其森的領導下，泰禾集團確實發展很快，在2011年到2019年，資產從82.28億元增加到約2300億元。但是受到債務的影響，從2019年開始，泰禾集團就走下坡路了，去年泰禾集團收入僅僅為236.21億元，同比下降了23.77%，2020年的1到9月份，泰禾集團收入僅僅為28.07億元，同比下降86.75%。
其實在2013年泰禾集團就出現了隱憂，因為從2013年開始，黃其森開始在全國範圍拿地，業內對泰禾集團的稱號是「地王」，那幾年，僅僅在北京、福建、上海就有800億元的土地，在2015到217年，泰禾集團在深圳、廣州投資了近1000億元，規劃了10多個項目，經過這麼多年的擴張，終於在2017年銷售額突破了1000億元，進入千億房企的陣營，只是誰也沒有想到，僅僅過了幾年，泰禾集團就因為負債過高，導致自己陷入了危機之中。
其實這幾年倒下的大型房企並不少，泰禾集團只是其中一家，還有福晟集團、銀億集團等，作為資產過千億的房企，泰禾集團也曾經風光過，只是現在危機四伏，也間接的說明房地產行業不再是躺賺的了，過去由於房價長期上漲，無論房企怎麼借錢或者擴張，問題都不會暴露出來，如今房價開始下跌，泰禾集團的風險也就出來了。說到底，泰禾集團現在破產重組，還是因為盲目擴張，沒有控制好風險，不然也不會落到這般田地。對於泰禾集團的遭遇，你是怎麼看的呢？