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你沒聽錯，就是那個薇婭！
擁有電商頂級流量吸金能力，淘寶直播一姐，與抖音最具人氣網紅李佳琦齊名的薇婭。
在杭州阿里園區的薇婭公司，一共有10層，300多個員工。
單場2小時，她曾最高引導銷售2.67億。
光2019年雙十一當天，她引導成交額就超30億。
直播4年的薇婭，幾乎賣過絕大部分東西，但她絕不滿足於此。她曾表示：正在接洽很多新的品牌和領域，沒賣過的東西都想賣！
如今，薇婭真開始賣房了！
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直播賣房，倒也不是沒聽說過。
疫情期間，不少房產銷售人員都開始嘗試，在直播間推介自己的樓盤房源。
但頂級流量明星薇婭，都開始「搶生意」了，這倒是頭一遭。
薇婭早幾天就開始預熱，在直播中放話，馬上就要開始直播賣房。頓時，直播間1000多萬粉絲都激動了！
這次，薇婭為在杭州的一個公寓項目，做了直播推介，也是第一次開啟直播賣房。
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薇婭直播賣房，能成功嗎？
有人說，肯定能成，因為沒有她賣不動的「貨」。
薇婭有一種魔力，這種魔力讓大家一看她的直播，就想消費。
她有讓人願意相信的本事，連潘基文、馬雲、何炅、小S，甚至金·卡戴珊都成為她的座上賓
但也有人說，還真不一定，這「貨」是房子！
其他東西，衝動消費一下倒也沒什麼，實在不行就退貨嘛。
但這房子，得掏空「6個錢包」，百萬以上的消費，又不能隨意退貨，換做正常人，也還不先冷靜冷靜！
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薇婭開啟直播賣房，傳統的售樓處賣房模式，是不是要被線上賣房替代了？
粗粗一想，線上模式的確是一種趨勢。
特別是疫情期間，不少地產公司都開通了線上看房模式，尤其以恆大為代表。
坐在家裡刷整著電腦、手機，花不了多少工夫，就能把好幾個樓盤項目看個遍。
非地產商的阿里，成了線下轉線上最積極的推動者。阿里司法拍賣，算是線上賣房模式的最佳嘗試。
去年雙十一期間，阿里拍賣就將近「萬套」特價房源擺上了貨架。
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再仔細一想，線上完全替代線下還為時尚早，真不用大驚小怪。
這房子，跟其他貨，完全不一樣。
第一，房子沒法網上直接購買。買賣房子，得籤署房屋買賣合同，才算有法律效力。這合同可以紙質的，也可以電子版。
但後續所有步驟，包括辦理銀行貸款、辦理產權證等，目前都還是需要提供紙質合同的。所以，當面籤署紙質合同這個步驟，目前還是省不了；
第二，支付環節也做不到。畢竟是幾百萬的房子，常規的支付寶支付或微信支付，基本都不支持大額支付操作；
第三，交定金環節，貌似可以通過線上下單完成，比如恆大線上賣房就是這麼做的。
但按照常規思路，線上購買都是可以「7天無理由退貨」，而既然是定金就退不了，真就很容易引發糾紛；
第四，房子還有「限購」這一說。光有錢還不行，首先得有「房票」。一秒驗證「房票」這個系統還有待開發。
所以現實中即使再有錢，刷遊艇刷豪車可以衝動、任性，但沒有房票，也和咱窮人是站在同一起跑線。
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連薇婭自己都說，直播賣房是初次嘗試，只能算是推介，目前先做公寓項目。
這就好比是讓薇婭打了個廣告，但最終買房賣房，還是得到售樓處。買房人仔細看下現場環境，看下樣板房和合同，然後再籤合同下單。
而對於70產權的住宅，如果又是網紅盤，搖號搶著買都還來不及。
開發商只要守株待兔，不發一份宣傳頁，分分鐘就能把「貨」銷售一空，這就更沒必要花大錢，勞煩薇婭出馬了。
文 | 小六 編輯 | 六公園
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