珠海買房必看!100+新盤價格、首付全整理

2020-12-13 98混剪

買房,從來都不是一件簡單的事,區域、配套、價格、物業等方面都要慎重考慮。

而對於剛需來說,價格,則是第一考慮因素,能順利上車比什麼都重要!

剛剛收集了目前珠海在售樓盤的戶型和均價,按照首套無貸、最小面積戶型計算,整理出珠海購房門檻金字塔。購房者可根據自身資金情況,選擇符合條件的樓盤。

據不完全統計,目前珠海在售新盤至少111個。

從下圖可以看出,珠海買房門檻在各區域之間差別較大。其中,首付最低門檻為高欄港,首付12萬起,最高則是香洲吉大,首付門檻247.5萬起。

下面,再來看看各區域的表現。

香洲區

據不完全統計,目前香洲區在售新房約31個,主要為三至四房的高層產品,首付約50萬起步。

老香洲:最低首付59.04萬起

據不完全統計,老香洲目前在售新盤約9個,包括公寓、高層和別墅。

最低首付項目為優特綠城·桂語香山,目前該項目在售約48-60㎡住宅公寓,均價41000元/㎡,首付僅需59.04萬。另外,該項目還在售約45-63㎡酒店式辦公產品,均價約26000元/㎡起。

新香洲:最低首付55萬起

據不完全統計,目前新香洲在售新盤約4個,購房門檻最低的代表樓盤為建發·央璟,在售建面約95-144㎡三至四房,首付約114萬起。

值得注意的是,目前該樓盤推出優惠活動,最低首付55萬起,詳情可諮詢售樓部。

前山:最低首付49.35萬起

據不完全統計,前山目前供應較少。

其中,世邦佰亞·燕都為該區域最低首付代表樓盤,項目位於三臺石路與翠微東路交匯處,戶型約47-98㎡二至三房,首付約49.35萬。

目前該盤剩餘少量房源,精裝現樓。

吉大:最低首付247.5萬起

作為豪宅區,吉大片區目前在售均為大面積房源,主要偏改善類購房者,剛需選擇空間較小。

據不完全統計,該區域購房門檻最低為臻園,首付約250萬。

該項目位於九洲大道白蓮洞公園旁,在售戶型為275-325㎡五房,帶裝修交付。

拱北:最低首付79.92萬起

據不完全統計,目前拱北在售新盤7個。該區域首付門檻最低約80萬,代表樓盤為嶺秀城壹號。

目前該樓盤在售約74-107㎡N+1、N+2房,均價約36000元/㎡,帶裝修交付。

南灣:最低首付53.76萬起

據不完全統計,南灣片區目前約5個在售新盤。其中最低首付為53.76萬起,代表樓盤為雙城匯。

位於珠海大道兩側樓盤均價約26000元/㎡起,靠近十字門片區的樓盤價格較高。

金灣區

據不完全統計,目前金灣區在售新盤約30個,主要為二至四房的高層產品,首付約12萬起步。

紅旗:最低首付51.3萬起

目前紅旗在售新盤較少,其中最低首付51.3萬起,代表樓盤為時代潤園。

近日,該項目開放了全新展示區,有興趣的購房者可以前往了解。

航空新城:最低首付約30萬起

航空新城與紅旗一路之隔,目前在售項目約9個。

據不完全統計,區域內最低首付項目為龍湖龍光首開·湖城大境,29.84萬起。

西部中心城B片區:最低首付54萬起

據不完全統計,目前西部中心城B片區在售新房約4個,均價約17000元/㎡起步。

其中,該區域最低購房門檻約54.06萬起,代表樓盤為星河傳奇。

濱海商務區:最低首付42.63萬起

目前濱海商務區在售新盤僅碧桂園·華發 海灣壹號,均價24500元/㎡。

另外,萬科濱海大都會預計年內入市。值得注意的是,該片區日前成功出讓兩宗宅地,預計明年入市。

三灶:最低首付22萬起

據不完全統計,目前三灶在售新盤約7個。

其中,該區域最低購房門檻約22萬起,代表樓盤為旭日海岸。

高欄港:最低首付12.24萬起

據不完全統計,目前高欄港在售新房約6個,均價約11000元/㎡起步。

其中,該區域最低購房門檻約12.24萬,代表樓盤為平沙九號廣場。

鬥門區

眾所周知,鬥門向來是新盤供應的主力區域。

按照板塊劃分,產品包括剛需、剛改到改善,購房者選擇範圍較廣。其中湖心路目前在售產品偏向改善型客戶需求,新青和白蕉板塊為剛需首先考慮板塊。

據不完全統計,目前鬥門在售新盤約29個,首付區間約20-30萬左右。

湖心路:最低首付20.64萬起

據不完全統計,目前湖心路在售新房約9個,均價約16000元/㎡起步。

其中,該區域最低購房門檻約20.64萬,代表樓盤為時代·都薈大境。

白蕉:最低首付31.52萬起

據不完全統計,目前白蕉片區在售新房約9個,均價約14000元/㎡起步。

其中,該區域最低購房門檻約31.52萬,代表樓盤為時代天韻。

井岸:最低首付17.16萬起

據不完全統計,目前井岸片區在售新房約5個,均價約11600元/㎡起步,單價最高接近20000元/㎡,區間跨度較大。

其中,該區域購房門檻最低約17萬,代表樓盤為龍光玖龍山。

新青:最低首付30.36萬起

據不完全統計,目前新青片區在售新房約7個,均價約11000元/㎡起步。

其中,該區域購房門檻最低約30萬,代表樓盤為廣銀大都會。

高新區:最低首付37.44萬起

據不完全統計,目前高新區在售新盤約12個,均價約22000元/㎡起。

該區域購房門檻最低約37萬,代表樓盤為萬科紅樹東岸,位於高新區後環片區。

在交通利好的情況下,高新區各板塊銷售火熱,頻傳捷報。值得注意的是,該片區目前在售新盤均價相對較低的樓盤有恆大雲錦、中海星築。

十字門:最低首付約81萬起

據統計,目前十字門在售住宅均為華發集團旗下樓盤。

其中,華發四季峰景為今年年初新入市樓盤,目前在售79-139㎡二至三房,均價34000元/㎡,最低首付約81萬起。

值得注意的是,該項目全新地塊已啟動認籌,將推出113-118㎡新品。

橫琴:最低首付88.7萬起

據不完全統計,目前橫琴在售新房約5個,均價約43500元/㎡起步。

其中,該區域購房門檻最低約89萬,代表樓盤為K2荔枝灣。

綜合整個珠海首付門檻來看,各區買房首付門檻從低到高大致可以這樣排序:

鑑於每個樓盤的優惠活動都不一樣,在售面積不一樣,加上是以項目均價計算,以上數據僅供參考,詳情請諮詢售樓部。

數據龐大,如有錯漏,煩請指正。

最後,祝願所有購房者今年都能買到合適的房子!

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