loft公寓的優點缺點

近幾年loft公寓非常受年輕人喜愛，那麼它有哪些優缺點呢？PChouse為大家講解一下。

一、優點：

1、層高較高，相較平層一般在2.8M的挑高，loft的挑高一般在3.6M以上，這樣才能有足夠的空間放置隔層。層高高的好處很明顯：視野好，採光好，空氣流通性佳，並且因為loft住宅優秀的層高，可以做隔斷為自己打造立體空間。即便只是利用一半的空間來搭隔層，另一半來進行個性化空間，視覺效果非常好。

2、空間隔離，能進行個性化定製自由搭配。一般而言住宅用loft有兩層，一層一般是客廳餐廳，二層為臥室、書房等私密空間。loft住宅能很好得將開放式空間和需要私密性的空間進行分層，避免室內空間私密性比較差。並且鑑於此優點，家裝時更能自由搭配。

3、買一層享兩層，性價比高。購買時面積只會按照一層來計算購買價格，雖然此時一層的價格會比同板塊的平層價格稍高，但是考慮到能夠搭複式，綜合考慮下來還是相對來說單價便宜許多。利用率可達140%。

二、缺點

1、首當其衝的就是用電用水是商業使用價格，不是普通住宅價格。並且因為層高高，所以冬天夏天開空調的費用會相對較高。並且因為是商改住，不一定通了天然氣的。

2、產權問題，因為許多loft都是商改住的性質，所以產權很多只有40年。這也是硬傷呢，不過這也要具體樓盤具體看的，大部分有這些硬傷的樓盤都是靠近市中心的，在郊區自然就更差了。