首發 | 上海學區房百科（shxuequ）
序言
徐匯教育甲上海，坐擁著名的四大民辦名小，以及四大公辦名小。
今天我們來聊聊四大公辦名小之——高安路第一小學。
旨在通過三大板塊：學校基本信息、對口小區概況和購房建議，著重分析一下對口學區房的高中低三檔小區。幫您清清楚楚了解招生條件，把握最佳購房機會，安心送孩子入學。
學校點評
高安路第一小學，著名的徐匯四大公辦小學之一。
建校至今，學校在各方面取得了不俗的成績，在教育資源如此豐富而強勢的徐匯區，很有名氣。現任籃協主席姚明畢業於此，還有許多其它方面的傑出人才。
學校師資力量雄厚、教師認真負責，引導學生德智體美全面發展，不僅重視孩子的學業成績，也非常注重孩子藝術上的培養，「七彩課程」十分有特色。校園環境優美，地處集文藝、優雅和上海韻味的鑽石地段，教學硬體設備一流，提供現代化教育教學模式。
據家長分享，今年人戶一致的招生政策下，入戶3年1個月可以進，但是入戶5年比較保險。
總之，高安路一小的師資強，水平高，名聲好，往年升學去向好。而且相對於其他三所著名公辦小學，房價較低，徐匯區的家長還是很值得考慮的！
學校簡介
高安路第一小學，建於1955年，至今已有65年的辦學歷史。學校地處文化藝術界人士居住較為集中的鑽石地段，集文藝優雅、藝術韻味於一體，是上海市規模較大的一所小學。
學校在崗中學高級教師8人，小學高級教師75人，佔在崗教師數的79%。35歲以下青年教師33人，佔在崗教師數的33%。其中研究生4人，本科75人，大專23人，共102人，佔教師總數97%。
學校現有三個校區：康平校區、宛平校區和華展校區。康平校區位於康平路4弄9號，宛平校區位於宛平路231號，兩個校區距離很近，步行15分鐘。華展校區是今年新開的校區，位於華展東路231號，可以暫時緩解華涇地區教育資源緊張的問題。
康平校區佔地面積3927㎡，校舍建築面積3730㎡，運動場地面積1160㎡，圖書館面級235㎡。專用教室有11間，其中有2間實驗室。
宛平校區佔地面積4098㎡，校舍建築面積3624㎡，運動場地面積1466㎡，圖書館面級169㎡。專用教室有14間，其中有4間實驗室。
華展校區佔地面積17645.2㎡，是3個校區裡面積最大的。校舍建築面積30399㎡，運動場地面積5032㎡，圖書館面級594㎡。專用教室有37間，數量最多，其中有6間實驗室。
學校曾被評為全國文明單位、上海市德育工作先進集體、上海市學生行為規範示範校、上海市藝術特色學校、上海市紅十字達標學校、區科技特色學校、綠色環保學校、區健康促進校等等。
教學特色
七彩教育：不一樣的孩子，擁有不一樣的精彩。
七彩課程：健康體育課、成長實踐課、傳統文化課、世界文化課、創智空間課、藝術課和X課程。
學校每年都有豐富多彩的讀書節、藝術節、體育節等固定節日。藝術節上，沒有藝術特長的孩子展示想像力，可以在白手套上繪顏色；體育節上，學生們可以跨班組隊，參加「三對三」籃球賽。
學生社團眾多，且頗具實力。現擁有「小風帆」海模隊、「向日葵」書畫團、「金孔雀」舞蹈團、「布穀鳥」合唱團、以校友姚明命名的「小姚明籃球隊」、飛鏢隊等幾十個學生社團，而且憑藉團隊的優異成績在區級市級斬獲不少獎項，排球隊榮獲2019年上海市中小學生排球聯賽亞軍、還曾被國際飛鏢聯合會授予「IDF中國青少年飛鏢運動訓練示範學校」稱號。
對口學區
康平校區和宛平校區相距1公裡左右，步行15分鐘。根據高安路第一小學2020年的招生方案，兩校區招生地段基本相同，對口居委是：上海新村居委、高安居委、康平居委、安亭居委、吳興居委、宛平居委、德昌居委、廣元居委。對口的學區眾多，百餘個小區，信息整理如下。
我們經過實地踩盤，精耕細作，環顧整個學區，房齡較老，均價10萬/平米以上。目前在售的房源中，根據小區環境、周邊配套和戶型特點等因素，大致篩選出高中低三檔小區分別是：徐家匯景福苑、高安公寓和華龍公寓。
徐家匯景福苑：電梯房、戶型大、商服配套齊全，購房總價1500萬以上。
建成於2002年左右，由上海華匯房地產公司開發建設，上海申大物業提供物業服務。小區位於肇嘉浜路688弄，項目建築面積21375平方米，容積率2.375，綠化率35%，是附近聞名的高檔住宅小區。地理位置優越，毗鄰徐家匯公園和衡山公園，周圍環境優美，綠植成林、蔥蔥鬱鬱，是個休閒散步遊玩的好去處。
周邊商服配套齊全，超市商場較為齊全，聯華超市、生鮮便利店都在附近，還有酒店、運動場、公園，可以滿足購物、休閒、餐飲的生活需求。出行交通便利，靠近地鐵1號線、7號線和9號線，衡山路站和都很近，還有不少公交線路，居民自駕和軌交出行都很方便。
小區共9棟建築，前排2幢12層小高層，後排7幢7層躍層花園洋房電梯住宅，樓間距較寬，採光充足。建築面積在121~211平方米之間，南北通透，整體偏大，戶型從兩室兩廳到五室三廳，一樓帶花園，頂樓帶露臺，大部分戶型至少帶兩個陽臺。主推後排躍層花園洋房的126平板式南北通透大兩房，還有162平的三室兩廳，居住舒適，品質一流，購房總價在1500萬以上。
稍有不足的是小區靠近肇嘉浜路，或有噪音汙染，而且小區在售房源較少，成交量較低。
高安公寓：單價較低、改善戶型、性價比高，購房總價1000萬~1500萬左右。
建成於1998年左右，由上海五洲房地產開發建設，萬頃物業提供物業服務。小區為獨棟，建築面積11520平方米，容積率3.0，綠化率20%，中等水平的小區品質。
周邊商服配套較為齊全，地理位置優越，毗鄰肇嘉浜路大動脈，不遠處就是徐家匯商圈和打浦橋商圈，附近生活設施齊全，可以滿足日常生活需求。出行交通便利，靠近地鐵7號線和9號線，還有不少公交線路。
樓棟總高24層，2梯6戶，梯戶比較為緊張。建築面積在103~165平米之間，整體偏大，兩房和三房，戶型多數方正，部分戶型全明，動靜區合理分布。具體為兩室兩廳兩衛的2種戶型，建築面積103平米，和三室兩廳兩衛的4種戶型，建築面積138平米和165平米，全明，動靜區合理分布，戶型較方正。整體而言，小區適合注重學區+兼顧自住需求的家長朋友們，單價較低，9~11萬/平方左右，改善戶型，性價比高，購房總價在1000萬~1500萬左右。
華龍公寓：小戶型、低總價、剛需上車盤，購房總價700萬左右。
建成於1993年左右，由上海通達房地產開發建設，上海高健物業公司提供物業服務。項目塔樓建築，總高23層，綠化率25%，綠化和內部配套設施都一般。但好在地理位置優越，居住氛圍不錯，周邊商服配套齊全，出行交通方便。
附近衡山路休閒街，餐廳、酒吧、KTV、徐家匯等大型商圈，餐飲、娛樂、休閒和購物樣樣都可，可以滿足日常生活需求。出行交通極為便利，樓下即是地鐵1號線衡山路站，還有不少公交線路，南京西路、新天地和徐家匯商圈均在15分鐘以內路程。
小區共214戶，梯戶比2梯10戶，坐電梯實在擁擠，不過也比沒有電梯好呀。整體面積偏小，建築面積在44~95平米之間，一房和二房，戶型多樣，具體為43~55平米的一室一廳，5種戶型，和70~95平米的兩室一廳，5種戶型。整個學區範圍內，面積小，總價低，單價較低，可以超低總價解決對口學區問題，購房總價700萬左右。
購買學區房建議
如果預算1500萬以上，推薦購買徐家匯景福苑，附近聞名的高檔小區，尤其是後排7幢躍層花園洋房，採光充足，南北通透，品質一流，周圍商服配套齊全，出行交通便利。戶型偏大，以兩居室和三居室為主力戶型，居住體驗肯定舒適，購房總價1500萬起步。
如果預算在1000萬~1500萬左右，推薦購買高安公寓，中等小區品質，周邊商服配套成熟，出行交通便利。戶型偏大，適合注重學區+兼顧自住需求的家長朋友們，單價較低，9~11萬/平方左右，改善戶型，性價比高，購房總價在1000萬~1500萬左右。
如果預算在1000萬以下，或者更少預算。推薦購買華龍公寓，上車盤。小區地理位置優越，居住氛圍不錯，周邊商服配套齊全，整體面積偏小，建築面積在44~95平米之間，整個學區範圍內，面積小，總價低，可以超低總價解決對口學區問題，購房總價700萬左右。