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位於無錫市新吳區，東鼎家園一處125平房產拍賣，以150萬競價成交
拍賣公告回顧
拍賣標的物：位於無錫市新吳區旺莊東鼎家園23-1704號房產。市場評估價：1755500元。
處置單位：無錫市梁溪區人民法院（2020）蘇0213執恢1號
起拍價：1230000元；保證金：240000元；加價幅度：5000元。
房屋詳細信息
權證相關：房產證號：周某琴 XQ1000299772、馬某生 XQ1000299771。
房子建於2009年，總樓層/所在層：共20層/第17層；有無電梯：有；房屋面積：125.43平方米；房屋戶型：三室二廳一廚二衛一陽臺一入戶花園，建築結構：混合結構；裝修程度：簡裝；房屋朝向：南西北朝向；房屋用途：住宅；土地使用權種類：出讓，過戶情況：可過戶。
權利限制情況
查封：無錫市南長區人民法院，查封；揚州市中級人民法院，輪候查封；抵押：抵押權人：中國工商銀行股份有限公司無錫南長支行，2010-01-12起至2030-01-12 止，債權數額：580000；抵押權人：章熊炬，2012-02-16起至 2014-02-15止，債權數額：500000；
目前有租賃人及家人居住，承諾拍賣成交後在法院指定時間內自動搬出。該房屋負責清場交付。
裝修情況
估價對象所在大樓外牆面為條形磚。估價對象現用作住宅用途，戶型布局合理，南北通透，入戶門為成品防盜門，窗為鋁合金。
入戶花園現分隔為小房間和走廊，走廊地面為地磚，牆面為乳膠漆，頂 面為造型吊頂；小房間地面為地磚，牆面為木板，頂面為木板，設有移門衣櫃；餐廳和客廳地面均為地磚，牆面均為牆紙，頂面均為造型吊頂，客廳設有電視機背景牆及移門衣櫃；廚房地面為地磚，牆面為牆磚，頂面為集成吊頂，設有櫥櫃、吊櫃、不鏽鋼雙眼水池、油煙機、燃氣灶，由移門與餐廳分 隔；北房間地面為木地板，牆面為牆紙，頂面為乳膠漆，設有移門衣櫃；外 衛生間地面為地磚，牆面為牆磚，頂面為集成吊頂，設有坐便器、淋浴隔斷、 成品洗漱櫃；次臥地面為木地板，牆面為牆紙，頂面為乳膠漆；陽臺地面為 地磚，牆面為牆磚，頂面為乳膠漆，鋁合金窗封陽臺；主臥地面為木地板， 牆面為牆紙，頂面為平面吊頂，設有移門衣櫃及地櫃；內衛地面為地磚，牆面為牆磚，頂面為集成吊頂，設有坐便器、浴缸、成品洗漱櫃，內衛部分牆面為玻璃隔斷。
周邊配套設施
醫療：無錫市第八人民醫院分院-體檢中心，新區體檢中心，五洲中醫院，無錫新區鳳凰醫院，無錫百興門診部，旺莊社區衛生服務中心，愛康國賓(無錫新吳茂業分院)，無錫虹橋醫院，無錫市仁德康復醫院，旺盛醫藥連鎖(泰山藥店)
教育：無錫市第三高級中學，新吳區圖書館，無錫機電高等職業技術學校，無錫市職業病研究所，無錫衛生高等職業技術學校(東校區)，無錫衛生高等職業技術學校(新光路)，無錫市新區坊前實驗小學(鑫明路)，新城中學，無錫市新區大地幼兒園，無錫科技職業學院
購物：新之城購物廣場，坊前農貿市場，好又多(瑞城國際店)，天惠超市(行創店)，如海超市(瑞城花園東)，雙老五金店，新之城全生活廣場-A區，春潮商業步行街，三春農貿市場，伊甸園攝
銀行：中國農業銀行(無錫新 都會支行)、中國銀行(旺莊東路支行)等
競拍特別提醒
1、根據《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十條規定，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。從拍賣成交款中可支付的被執行人稅費僅限印花稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、增值稅、個人所得稅、土地增值稅，由買受人於取到產權過戶法律文書後十五天內先行墊付。買受人在繳納完畢後七天內憑賣方稅費憑證，從拍賣成交款中退還，逾期視為買受人自行負擔。其他稅費由買受人自行負擔或與稅務機關溝通處理。
2、產權人為單位的房產、非住宅商業用房過戶時經濟適用房、安置房可能涉及的土地出讓金，請買受人事先至相關單位諮詢相關標準和金額。這部分費用由買受人負擔，特此提醒買受人需注意增加交易成本的風險。
佔有情況：目前有租賃人及家人居住，承諾拍賣成交後在法院指定時間內自動搬出。該房屋負責清場交付。具體狀況以實際現場為準，未標明瑕疵不在拍賣人承擔範圍，請競買人自行了解。
拍賣過程及結果回顧
整場拍賣：8人報名，189人設置提醒，8924次圍觀
2020年08月16日，經過43次競價和38次激烈延時競拍，位於無錫市新吳區旺莊東鼎家園23-1704號房產被競買號為T8264以150萬元拍賣成交。
在網絡拍賣中競買成功的用戶，必須依照標的物《競買須知》、《競買公告》要求，按時交付標的物網拍成交餘款、辦理相關手續。
標的物最終成交以無錫市梁溪區人民法院出具拍賣成交裁定為準。
本場拍賣成交價150萬元整低於市場評估價價175.55萬元大約25.55萬元，對於這個成交價格你覺得這個房價算撿漏成功嗎？