近日，泉州市區有兩個重磅的片區改造項目頻頻傳出新動態，一個是東海的後埔片區，一個是華大的南埔山片區。除了兩個片區項目所佔據的是泉州的核心區域，更重要的是，這兩個片區改造項目所傳遞出來的泉州城市建設上新的思路，一起來看下吧。
首先東海後埔片區，在12月豐澤區有關部門發布了這樣的一幅效果圖，那就是泰禾—後埔天際線效果圖，片區沿豐海路一線，設置了高端酒店辦公、濱水住宅、濱水步行商業街、產業園，妥妥的現代摩登城市的既視感。
同樣的，根據南埔山片區控制性詳細規劃，在通源街和北迎賓大道兩條片區主要道路沿線，作為主要的城市形象展示帶，規劃設置了大量商住混合、商務用地用地，從規劃鳥瞰圖上看，同樣現代型城市建築。從以往的住宅佔據主流，到未來商業辦公建築為主打，泉州開啟了城市建設的新一輪「補課」。
建築是凝固的音樂，但是從感官上看，這個「音樂」怎麼聽都像是小提琴拉出鋸木頭的感覺。
壯美的建築群，特別是身處城市核心區位的建築群，從來都被視作一座城市現代化的地標，比如想到上海，你會聯想起浦東黃浦江畔那一座座摩天大樓。想起廣州，會聯想起小蠻腰，但是如果是泉州呢？你會想起誰，或許是東西塔吧，夠壯美，但是那代表過去，我們需要昭示未來。
現代城市建築，外在不僅僅是城市景觀面和天際線的塑造中，那一棟棟商業辦公大樓裡，代表的是這座城市的商業大腦，產業集聚以及創新研發。高度集中城市資源，塑造的不僅是城市的門面和標誌物，更是城市的經濟價值尖峰。
今年年初，記得在元宵期間，全國很多城市的地標建築群以亮燈的形式向武漢加油，致敬抗疫英雄。從各個城市抖音用戶發布的視頻來看，福建省有三個城市參與有過這方面的動作。
沒錯，是廈門，福州，還有龍巖，沒得泉州！原因很簡單，泉州至今沒有建成一個成規模的現代建築集群，另外就是主要城市景觀展示軸線的建築立面品質不高。
先來說說第一個問題，泉州成規模的現代建築集群，可以是我們所謂的總部經濟區，也可以是外界所謂的CBD，更可以說包括住宅、會展中心、公共場館等在內的具有鮮明美感的現代建築集群。
目前在泉州市區，浦西萬達、東海泰禾兩個綜合體所建設的現代建築集群為泉州增色不少，但依舊難以擺脫規模小，周邊建築與之不匹配的缺憾。
浦西萬達沿江南北兩端有體量不小的安置區，本身在建築質感上並不鮮明，加之大規模入住之後，住戶大量使用不鏽鋼防盜網，使得整體建築外立面難稱得上美感。東海泰禾將現代建築前置與沿江一線，住宅區後置，形成了良好的沿江景觀面。雖有南威總部與之相呼應，但北側法石片區，晉江大橋南側的後埔片區建設尚未啟動，整體展示面仍顯單薄。
本身被寄予厚望的東海總部經濟區、江南總部經濟區都未建成，投用的建築寥寥，依舊難以形成集群優勢。
其次，泉州市區沿江地塊被大量住宅項目佔據，但本身在建築並無太多創新，有時候土色、黃色、灰色外立面成為絕對主流，公建化立面的住宅缺失。
公建化立面是指住宅的外立面向公建，採用了大量的玻璃幕牆形式。在不改變住宅原有功能的前提下，對處在城市特定區域的住宅外立面，利用公共建築外立面的做法進行設計與建造。
目前，國內北上廣深、成渝蘇杭普遍要求「公建化」立面，國內也有多個城市跟進，和傳統立面相比，「公建化」裡面有以下三個優點，值得關注：
建築立面優化，提升城市品味。傳統住宅建築立面對陽臺、窗洞的處理較為簡單，空調機位沒有進行合理的隱藏，「公建化」立面更加精緻細膩，簡潔大方，具有現代感，這也在無形之中提高城市整體審美。
建造經久耐用，提高建築性能。傳統住宅立面使用大量面磚鑲嵌而成，很容易滲水脫落，「公建化」立面運用混凝土基層、保溫砂漿、幹掛石材等材料，延長立面使用年限，同時能達到保溫、防滲漏的效果。
增強居住私密性，提升居住品質。「公建化」立面優質形象，這同時也是一個缺點，因為公建化立面的陽臺只能封閉，因此，不少高端項目的戶型都設有北陽臺，面寬變大、進深變短，因此，「公建化」立面也標著大橫廳時代到來。
未來的泉州新城建設，是否應該打破傳統住宅立面「千篇一律」的視覺感受呢？當然誰都知道做公建化立面，意味著開發企業需要花費更多的建設成本，全面鋪開並不現實，但涉及泉州主要的城市景觀展示面區域，如沿江一線，則需要提出更高的要求。
而在泉州市區的，有這樣兩個項目在啟動初期就被寄予了提升城市形象的重任，其中一個就是東海後埔板塊，該項目將打造成新型商務生活區，形成晉江北岸沿江城市展示面。而另一個就是城東南濱江板塊，項目的建設將整體提升城東濱海形象。
未來的泉州新城建設，高顏值、現代化、昭示性強將會城市建設的一個重要元素，而東海後埔板塊、城東南江濱依託良好的區位條件和前期的建設基礎，將有望成為未來泉州城市新的形象展示窗口。
對此，不知道各位看官對於這兩個片區未來的發展有何看法呢？歡迎在評論區留下您的觀點。