今年5月份，馬斯克在參加《喬·羅根秀》時，回應了之前說要賣掉豪宅的言論。他說：「財富讓人感到壓抑，它是一種攻擊載體，並打算保留一些財產後，租房子住！」
這話小萬聽著總有股「何不食肉糜」的味道，或者說是在傷口撒鹽和孜然的味道。畢竟小萬是一個不幸被「殼」罩住的人。
租房是許多年輕人進入社會挨的第一次毒打，不少人破碎的漂泊夢都是從租房開始，這是個不想提及但又必須經歷的痛苦存在。
小萬曾經幻想自己抱著一堆紙箱，跟室友親切地打招呼入住，甚至關係好到可以一起聚餐喝酒。
現實卻是因為水電燃氣費吵得不可開交，因為客廳屁大點公共區域的物品擺放暗自較勁。
為了便宜三百塊，住在多通勤半小時的城鄉結合部，是我們「應屆北漂生」的多數選擇。
每天早上擠地鐵，不擺出「諾曼第登陸」的架勢，下車就只能開啟「晨練」模式（以3m/s的速度衝刺到公司打卡）。
縱使租房有千般不好，但有著萬般無奈的我們也會選擇奔向自由。
苦逼的2億「租住民」
對於一個土生土長的中國人來說，去大城市為夢想打拼，再買一套屬於自己的房子還是畢生追求。
在這條打怪升級的路上，租房成了老百姓的心頭大事。
在我國2018年的2.41億流動人口中，大約有2.1億需要租房。預計在2022年，租賃人口將達到2.4億人。
數據來源：公開資料整理
房價攀升是租房市場需求旺盛的另一原因，從2018年全球主要城市房價收入比情況來看，中國核心城市的房價收入已經高於大部分國際城市的房價收入。
也就是說，未來的核心城市房價還會繼續上漲，更多的人會因為買不起房而只能租房。
購買一套房子的時間成本加大，意味著租房時間變長，租房需求更會大幅度增加。
可是由於「二房東」的存在，我們不僅買不起房，很可能連租都租不起。
我國雖是世界上租賃人口最多的國家，但租房制度並不完善，蛋殼公寓的「爆雷」事件讓大家看到了更多的租房陷阱。
「長租公寓」是近幾年的新興產業，其中「分散式長租公寓」是租房市場中最主要的運營模式，在長租市場佔比高達75%。
所謂分散式長租公寓就像「二房東」蛋殼一樣，以低價把業主的房屋先租賃過來，進行裝修改造，配齊家具家電之後再高價進行出租。
這位「二房東」的短暫性成功，讓「網際網路+金融+租房」這個模版成了許多中介爭相模仿的商業模式。
它確實解決了一些棘手的問題，比如房東不用親自管理也能每月收錢；租客不用置辦物件，直接拎包直接入住。
這也形成了一個幾乎由中介主導，房東輔佐，租客無話語權的局面。一旦中介崩盤，矛盾只會轉到兩方受害人身上。
被拖欠帳款的合作方向蛋殼公寓要帳
另外，長租公寓往往沒有足夠的現金流來源，所以「租金貸」成了部分運營商的第一選擇，儘管這其中的風險不言而喻。
在這場註定存在風險的買賣中，任何一個環節出現紕漏，都可能導致資金鍊斷裂，產生連鎖反應。
在沒有看懂這其中的運營法則前，大部分的年輕人還是無法阻擋對這類公寓的喜愛，因為它主打的居住品質正對胃口。
自如友家的裝修風格
對於需要生活儀式感的年輕人來說，租房租的不是一張床，而是一個避風港。注重設計感的公寓房間恰好滿足了這一需求。
或簡約或時尚的裝修風格，營造出了一種「家」的錯覺。唯一延續的80年代租房習慣，就是「不置辦大件」。
因為在大多數人的觀念裡，租的是別人家房子，花自己錢置辦別人家是回報成本特別低的事，所以只要沒影響到正常生活，一般是不會重新裝修，或者購置不能帶走的東西。
這一點和國外有著極大的差異，外國人更喜歡把一間空房，親力親為地改造成自己喜歡的樣子。
外國人為啥那麼愛租房？
我們辛苦大半輩子，就想混一套寫有自己名字的住宅。反觀外國人，比起買房更願意租房，真的是他們更懂得及時享樂嗎？
其實，如果人人都能買得起房，就不見得會有人出來租房了。
在《李國平教你如何培養金融思維》課程中有提到，美國近幾年房價漲得比較厲害，尤其像新澤西州、邁阿密、舊金山等地。
其中紐約附近的房價很多都是中國人給抬起來的，因為中國人喜歡到了一個地方就買房。
這些地方寸土寸金，動不動也是幾百萬甚至上千萬美元一套房，和我們一線城市的情況幾乎一樣。
再加上美國的維修費、房產稅都較高，一套100萬美元的房子，每年房產稅就要3萬美元，再加上幾千美元的管理費、水電費，似乎租房是個更好的選擇。
在北美大城市，超過35%的人願意租房居住，這和他們健全的租賃制度不無關係。
在美國，房東是不能隨意漲房租的，更不能輕易毀約，你不必擔心自己會像王曼妮一樣，隨時接到房東的電話通知。
此外，像我們在租房條件中展示的「只租男性」或「只租女性」，在美國會被當作「性別歧視」而吃官司。
相比房東來說，租客會享受更多的主動權，房東很難無故將租客趕走。甚至在租客拖欠房租時也是一樣。
除了美國，日本也是一個「資深」的租房國家，這種美好主要來自民族自帶的乾淨與細緻捨得花錢。
某日本公寓首付約474,600日元
日本人的精緻是出了名的。
房子作為一個長期住所，他們更會精心布置，再加上日本人大多比較注意衛生，對前房客留下的東西會有些牴觸，所以他們會購買自己喜歡的家具家電以便長期使用。
雖然這是一筆很大的開銷，但還是划算的投資。因為通常情況下，沒有工作變動等特殊原因，日本人會在一間房子住很久，十年都是有可能的。
日本的相關法律也有規定，租客在退房後要將房屋恢復至原來狀態，不然需要支付賠償金。因此，房東一般不會提供家電家具，這對房東和租客來說，都是最便利的選擇。
知乎一位網友的日本租房體驗
當然，這些高體驗感是建立在金錢的基礎之上。
在入住前除了正常需要繳納的租金和押金外，還需繳納禮金、保證會社、火災保險、共益費、管理費、換鎖費等各種為了提高你生活質量而設的費用。
在一個我們嫌小的房間內，擺滿了一居室才能放下的家居用品，甚至還設有廚房和乾濕分離的衛生間，這或許就是蝸居的幸福吧。
一個20平的房間也能有乾濕分離的衛生間
你可能和小萬一樣，總是因為室友太吵和房租問題頭疼，還時常抱怨這一畝三分地放不下自己的雜物，但它接地氣的真實感仍是治癒我們的地方。
讓生活變得炙熱的，從來不是房子本身，而是住在裡面的人。
聞不到花香的日子可以自己種花，房子可以是租的，但幸福不是。
希望我們都能住在一個有獨衛、網不卡、能放下各種小玩意兒的家。
（本文圖片來源於網絡，版權歸作者所有）
作者：你的小萬
參考資料：
萬門大學.《李國平教你如何培養金融思維》.李國平