6月19日，泰國又一新商業項目——暹羅奧特萊斯購物中心（Siam Premium Outlet Bangkok）低調開業。
該項目位於曼谷近郊，距離素旺那普國際機場約10分鐘路程，總佔地面積約150萊（約360畝），可租賃面積5萬㎡，引進了超過550個品牌。由於受疫情的影響，原定於3月開業的它延遲到6月才開業，且與暹羅集團其他項目開業相比，它的宣傳力度可以說異常低調。
然而，這個看似平平無奇而又低調的項目，背後卻是大有來頭。
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泰、美兩大商業巨頭聯手之作
泰國首家奢侈品奧特萊斯
據了解，該項目是由泰國暹羅集團（Siam Piwat）以及美國西蒙地產集團斥資40億泰銖（約9.13億元人民幣）首次聯手打造的奧特萊斯項目。它不僅是西蒙地產進軍泰國市場的首秀，還號稱是泰國首個奢侈品奧特萊斯項目。
說起暹羅集團，大家可能比較熟悉，它是泰國知名的零售商業開發運營商，旗下擁有暹羅中心(Siam Center)、暹羅探索(Siam discovery)、暹羅百麗宮(Siam Paragon)以及暹羅天地（ICONSIAM）等知名商業項目。
而西蒙地產，更是美國商業地產的傳奇企業。它不僅是全美最大的商業地產運營商，也是北美最大的零售地產上市公司，其核心業務包括商業地產的投資、開發、出租及物業管理。公司從2010年開始增加並深耕奧特萊斯業態，截止目前位置在全球共有約96個奧特萊斯項目。（想了解西蒙地產的商業運營模式，可點擊：王健林點名要趕超它...這個商業地產霸主有多厲害？）
一個是泰國零售業巨頭，一個是美國商業地產的霸主，這兩大國際商業巨頭的聯手之作註定「引人注目」。
項目開業之後，即使受疫情影響，缺少外國遊客的支撐，並非位於市中心的它也吸引了大批泰國本地消費者前往消費，商場內多個商鋪甚至排起了長隊，在疫情還沒完全恢復的情況下，這樣的場景實屬難得。
圖片來源：kechi-sali.com、MiLD、泰國世界日報
項目方表示，根據其對目標客群的規劃，預計泰國本土消費者與國外遊客的佔比分別為60%與40%，而在40%的外國遊客中，中國遊客將佔6成。未來，隨著疫情的穩定與結束，項目的客流也會有所提升。
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200+國際大牌「同臺」打折
30+獨家進駐
暹羅奧特萊斯購物中心共包括超過550個品牌商店，其中匯聚200多個國際精品品牌，超30個品牌在此開設泰國獨有的專賣店，共涵蓋時尚、生活方式、運動、皮具、兒童、餐飲等業態。
●自帶流量的國際奢侈品大牌：Burberry、Balenciaga、Montblanc、Bally、Breitling等；
● 高人氣的設計師品牌：Salvatore Ferragamo、DKNY、Alexander Wang、Diesel等；
● 泰國本地頂尖品牌：EVEANDBOY、Jim Thompson......
所有品牌每天享受到大折扣，最低低至1折，項目開業期間（2020年6月19日-6月21日）所有商品還在原有折扣上再享有10-15％的折扣優惠，吸引了不少的消費者。
圖片來源：SPO官方臉書、hisopartyofficial.com
泰國僅有的獨特門店
● Nike首家以泰國元素做設計的高端門店
Nike在此開設了1300平方米的高級零售店，也是全泰最大的Nike Outlet。其中包括數字會員專享和壁畫藝術品等。
圖片來源：hellomagazine
● Burberry等奢侈品在泰國首開奧萊店
Burberry、Balenciaga、Bally、Breitling、CK CALVIN KLEIN、Furla、Hugo Boss、Montblanc等在此處開設了其品牌在泰國的首家Outlet，包含不少奢侈品大牌，一開業便大受消費者歡迎。
圖片來源：kapook
● Coach等開設品牌最大門店
Coach、kate spade NEW YORK、Sketchers均開出在泰國面積最大的品牌店。
圖片來源：punpro.com
超1200㎡的餐飲區
除了名品折扣店，暹羅奧特萊斯購物中心還有15%的餐飲品牌，超1200平方米的餐飲區集合了來自世界各地的美食品牌，如星巴克、Ajisan、CaféAmazon、ChaTraMue、KOIThé...還有像Red Diamond這樣的有趣餐車咖啡。
圖片來源：punpro.com
現階段約有65%的品牌開業，而後會有更多品牌入駐，如Ferragamo等，另外2大奧特萊斯項目也在規劃中。
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用奢華而時髦的方式
打造令人興奮的社交休閒場所
除了僅此獨有的品牌陣容以及給力的折扣力度之外，暹羅奧特萊斯購物中心在場景的打造上也是頗為用心。
項目主打建築之外的自然空間，除了擁有寬敞的綠色戶外景觀環境之外，還設有多個噴泉，把綠色、水流與現代建築完美融合。
走在項目裡，還可以看到多個由泰國當地著名藝術家設計的藝術品和雕塑品，包括Korakot Aromdee親筆籤名的手工竹藝術品、Pin Metal Art設計師Pin-Saruta Kiatparkpoom用回收金屬製成的泰國花卉靈感雕塑，以及WISHULADA創作者Wishulada Puntaranuwong創作的生動的彩色裝置藝術等，散發著濃濃的藝術氛圍，同時也成為了消費者的打卡點之一，為項目加分不少。
圖片來源：泰國媒體
此外，項目還設有兒童遊樂場、休息區以及祈禱室等，通過豐富的場景設計，滿足不同年齡層消費者的休閒社交需求。
圖片來源：泰國媒體
暹羅·西蒙董事總經理Michael Tang表示：「我們提供超越單純購物的體驗，通過設計與場景打造，讓商場成為令人興奮的社交空間和休閒場所。我們也和附近的旅遊景點合作，以增強該地區對本地人和外國人的吸引力。」
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奢侈品奧特萊斯的春天到了？
奢侈品對於奧特萊斯的需求和依賴會更強
貝恩公司聯合義大利奢侈品行業協會Fondazione Altagamma發布的《2020年全球奢侈品行業研究報告春季版》顯示，繼2020年第一季度全球個人奢侈品市場銷售額下降25%後，第二季度該市場繼續萎縮，預計全年市場規模或將縮減20%至35%。
奢侈品市場在「過冬」，在大牌們尋求轉型、自救出路的時候，奢侈品+奧特萊斯的模式重新受到關注。
一方面，由於奢侈品線下門店銷量大減，僅靠原來的門店模式很難快速「回血」，即使很多大牌已經嘗試線上轉型，仍很難消化庫存。即使是國際大牌，也需要犧牲價格來吸客。另一方面，經濟恢復後很長一段時間，消費者的消費觀仍趨於保守型。
有著價格優勢的奧特萊斯，成了消費者和品牌的消費釋放口。
就連全球知名的奢侈品百貨 Harrods也開始試水。此前Harrods宣布，將在7月3日在倫敦開出其首家奧特萊斯門店，旨在處理疫情期間銷量受到影響的春季庫存商品。同時，Harrods Outlet 還將用於舉辦今年的夏季促銷活動。
奧特萊斯需要借用奢侈品的「光芒」
疫情期間，以國內商業為例，對比傳統商業，奧特萊斯憑藉著折扣優勢，能更快地恢復客流，而自帶消費客群的奢侈品牌明顯是奧萊吸客的最大「法寶」。
暹羅·西蒙董事總經理Michael Tang認為，頂級Outlet會是零售業趨勢，深具發展潛力。
奧特萊斯作為商業地產及旅遊地產開發領域的熱點項目，未來，更需要重點考慮國際奢侈品牌引入、提升購物消費等問題，以打破同質化發展。