澳洲房價最高的10大地區已經揭曉,其中雪梨獨佔9席,絕大部分位於東部富人區。
CoreLogic的2020年最佳報告(Best of the Best 2020 Report)揭曉了全澳房價中位數最高的地區,Darling Point以706萬澳元名列榜首。簡單來說,這意味著Darling Point 50%的房子的價格都在706萬澳元以上。
緊隨其後的分別是Bellevue Hill($572萬)、Vaucluse($539萬)、Double Bay($476萬)、Woolwich($420萬)、Mosman($410萬)、Toorak(墨爾本,$400萬)、Tamarama($400萬)Rose Bay($390萬)和Dover Heights($370萬)。
澳洲房屋中位價最高的10大地區(圖片來源:ABC)
前10名榜單中唯一不在雪梨的地區是墨爾本的Toorak,房屋中位價為400萬澳元。
9月,一位澳洲買家以9500萬澳元的價格在Point Piper買下一棟海濱豪宅,這是澳洲有史以來第二高的房屋銷售記錄。
(圖片來源:澳洲新聞集團)
Atlassian聯合創始人Mike Cannon-Brookes在2018年以1億澳元的價格買下了附近的Fairwater豪宅。這是澳洲最高價的房屋銷售價格。
與此同時,Adelaide North的Elizabeth North房屋中位價為176386澳元,排名全澳倒數第一,緊隨其後的是Elizabeth South($188116元)、Davoren Park($194903元)和Elizabeth Downs($195511元)。
澳洲房屋中位價最低的10大地區(圖片來源:ABC)
CoreLogic澳洲研究部主管Eliza Owen表示,儘管新冠疫情造成了澳洲自上世紀30年代以來最大的經濟衰退,但7.2萬億澳元的住宅房地產市場「具有顯著的彈性」。
「2020年最佳報告凸顯了澳洲豪宅市場的彈性,獨棟房屋中位價最高的又再次是Darling Point,,公寓房價中位數最高的是Point Piper,這也與2019年一致。這並不是說這些地區沒有受到疫情的影響,事實上,雪梨的高端房地產市場一般對經濟狀況的變化波動較大。然而,這種波動也往往會在抵押貸款利率降低和消費者情緒改善後迅速恢復。」
Owen表示,豪宅市場的快速復甦受到了利率降低和消費者信心增強的影響。
Owen還預測,鑑於按揭利率創下歷史新低、受疫情影響的家庭可以延期還貸、對低收入家庭的支持以及對自住購房的補助和優惠,明年的房地產市場將保持穩定。