來源：澎湃新聞
原標題：家居定製公司索菲亞：擬投資20億元在廣州海珠區建總部大廈
11月26日午間，中國定製家居行業第一家A股上市公司索菲亞家居股份有限公司（索菲亞，002572.SZ）公告，計劃斥資20億元，在廣州市海珠區投資建設索菲亞全球發展中心大廈，並擬與廣州市海珠區人民政府籤訂《項目投資意向書》。
該項目由索菲亞全資四級子公司廣州索菲亞置業有限公司負責實施，並自籌項目所需資金。
根據公告，索菲亞全球發展中心被定位為，承載索菲亞集團業務發展總部、工業網際網路、智能製造、智能設計、產業研發、全球集採、電子商務等業務功能。
索菲亞表示，經過十多年發展，該公司在中國東南西北中建成了七大製造基地，完成全國的工業布局。與此同時，公司持續不斷投入建設信息系統，2014年以來成立了（IDC）信息與數位化中心、廣州極點三維信息科技有限公司和廣州寧基智能系統有限公司「三架馬車」，已形成了完善的貫穿前中後臺的信息平臺，相當於一個虛擬工廠，全面支撐並指導實體工廠的日常運作。結合其全國工業布局，索菲亞近期成立了供應鏈全資子公司，構建總部監控下的低風險、低成本和高效的集中採購供應體系。索菲亞已形成集團化管理架構，業務穩步發展，人員逐步增長。為繼續紮根廣州市發展、深度參與廣州全球定製之都，從戰略發展、品牌形象、人員招聘、節省辦公場所租賃費用等綜合考慮，索菲亞計劃投資建設索菲亞全球發展中心。
索菲亞擬以索菲亞置業公開出讓方式取得廣州市海珠區地塊，項目自《國有建設用地使用權出讓合同》籤訂之日起 5 年內建成使用。目前，索菲亞擬投資建設的項目地塊尚需經過市場公開出讓程序，土地使用的成交價格及取得時間尚不能確定。
索菲亞成立於2003年，廠區位於廣州市增城寧西鎮，註冊資本9.23億元，主要經營定製衣櫃及其配套定製家具研發、生產和銷售。根據三季報，索菲亞共同實際控制人和控股股東、一致行動人江淦鈞、柯建生分別持股20.5%、19.41%；香港中央結算有限公司持股比例21.04%。
隨著方地產行業增速放緩，在歷經數年高增長之後，業績增速正在逐步下滑。2020年前三季度，索菲亞營業收入50.94億元，同比下降4.09%，歸母淨利潤6.97億元，同比下降3.17%；其中2020年7至9月，該公司營業收入同比增長17.07%，歸母淨利潤同比增長7.74%，歸母扣非淨利潤增長28.30%。同期，該公司經營性現金流淨額為4.80億元，同比下滑20.4%。
另一方面，索菲亞表示，截至三季末，線上線下經營已經走出了疫情的影響。2020年1至9月，該公司整體毛利率為38.04%，同比上升0.93%；其中，衣櫃及其配件毛利率同比上升1.37%，主要是因為產品結構發生變化，新產品佔比持續上升，尤其是無醛添加康純板銷售佔比的提升。
從股價看，自今年二季度以來，索菲亞股價持續走高。11月26日，索菲亞報收於28.37元，較3月23日收盤價15.79元上漲79.67%。