深圳坂田這幾年逐漸繁華是有目共睹的，高樓大廈一棟棟拔地而起，商場也如雨後春筍搬出現，在五和天虹對面不到一百米就新開了嘉年華商場，一下子就帶動了附近的人氣。人流量也逐漸往五和聚集。
但是在大發埔城中村卻出現了冷清的跡象，萬科改造過的大發埔越來越漂亮，公寓房越來越多，但是租客卻是越來越少，房租暴漲是租客搬走的主要原因。
農民房在沒有改造前單間房租900一個月，簡單改造後房租立馬漲到1500，關鍵是改造後整體的內部空間卻是變小了。如今公寓房越來越多連農民房也跟著漲房租了。大發埔也就這樣冷清了。
網友：萬科泊寓項目野心很大，近年來與萬科籤約改造已達千棟以上，當然萬科胃口是想要在未來幾年後控制租房市場的，如果不是政府部門意識到其野心並出面叫停，泊寓項目也不會狼狽撤場。萬惡的資本主義家。
網友：說到大發埔，我在這裡住了10年，剛來時房租單間才200多，一房一廳才300多，現在最少1500起步了，大發埔以前房子的格局還好，現在被改成所謂的公寓不忍直視，空間又小，又沒陽臺，最主要是房租翻了一翻，我了個去，有多少人能租得起，果斷閃人。
網友：我2000年到坂田，第一次是08年和今年2019明顯感到走了不少人 ，公寓和農民房到處招租 在深圳壓力大，好難生存，收入少開支高，學位難求，今年各行各業都在低迷狀態中 好多餐飲行業在低價轉讓，也許是經濟蕭條，但坂田修路讓很多住這裡的租客選擇搬家了。
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