購房者在買房時，會考慮很多因素，比如房屋的地段、價格、戶型、朝向、樓層等。當確定了樓盤、戶型和朝向後，購房者就會重點考慮樓層的問題了。現在的住宅大多數為高層，每個樓層都有自己的優缺點。一般情況下，高層住宅的中間樓層是最受歡迎的，價格也是相對較貴的，因為中間樓層沒有明顯的缺點，符合大部分家庭的需求。但是中間樓層就那麼多，不可能每個購房者都能買到，而且購房者也可能喜歡其他樓層。如果是總高18層的新房，只剩下了1、4、14、18這4個樓層，其他樓層都賣掉了，你會買哪一層呢？
去買房時，如果只剩下了少數的樓層，自己又不願意放棄這個樓盤，那麼對剩下的樓層做個簡單的優缺點分析就顯得很重要了。我們就先來分析一下這幾個樓層的優缺點。
1層
1層是底層，最明顯的缺點一般體現在採光和通風上。由於是高層住宅，且現在的綠化樹木較多，所以1層很難做到很好的採光，家裡難免出現一些採光死角。除了採光的問題，一層還有蚊蟲多、防盜性不好等缺點。現在的高層住宅一般有地下室，所以陰冷潮溼的問題好了很多，不過也需要注意。一層的優點是出行方便，出門不用等待電梯，在梯戶比較高的高層住宅裡，出行等待電梯是需要較長時間的。
4層
4層在18層中屬於低樓層，採光問題仍然是需要重點考慮的問題，如果沒有其他建築物遮擋，採光不會受到很大影響，如果正對其他樓棟且樓間距較小，4層會很難照射到陽光。4層的優點是出現方便，雖然不能和1層、2層相比，但是老人和小孩偶爾走走4樓也是能接受的。4層的風景是很好的，在綠化樹木沒有遮擋的情況下，坐在客廳就能看到小區裡的風景。
14層
14層在18層中屬於高樓層，只要不被其他建築物近距離遮擋，採光、通風和視野都是很不錯的。14層的缺點是出行相對沒那麼方便，特別是梯戶比較高的情況下，比如2梯6戶以上的情況，雖然只有18層，但是在上下班高峰期，相信等待電梯也是一件很煩惱的事。14層還可能存在一個問題，就是未來轉手更困難。因為很多人是避諱14這個數字的，認為這個數字不吉利，所以未來轉手時，可能沒有其他樓層那麼好賣，價格也可能沒其他樓層高。
18層
18層是頂層，頂層是一個讓購房者「又愛又恨」的樓層，當頂層沒有出現漏水的情況時，看頂層哪裡都順眼，當頂層出現漏水時，那麼頂層就讓人恨了。頂層最應考慮的缺點就是漏水的風險更大，屋頂長期被日曬雨淋，防水材料容易開裂和老化，也就容易出現漏水的情況。漏水不僅毀壞了裝修，維修也需要不少的費用，維修後還不知道能管多久。頂層還有冬冷夏熱的缺點，夏熱的特點是特別明顯的。頂層的優點則是有著非常好的採光、通風和視野，這是其他樓層比不了的。頂層還相對更安靜，沒有來自樓上可能出現的噪音。
以上就是4個樓層的簡單優缺點分析了，其中1層和18層是普通的底樓和頂樓，也就是沒有花園或露臺的情況，如果有花園或露臺，一般是不會被剩下的。如果讓我選擇，我會選擇買14層，樓層不是太高，且沒有明顯的缺點。如果讓你選擇，你會買哪一層呢？