2016年上海地王項目開賣了!融信萬科中興路一號項目開啟認籌

2020-12-23 新浪財經

來源：中國證券網

上證報中國證券網訊（記者 張良）從拿地到認籌歷時三年多，2016年融信110億拿下的上海地王項目——中興路一號終於揭開神秘面紗。4月30日，中興路一號項目正式獲發預售許可證並開啟認籌。

中興路一號項目位於靜安區中興路寶昌路交叉口，首批推出229套房源，戶型面積從50平米至210平米，主力戶型為100平米的兩房，銷售均價約12.98萬元/平方米，認籌金為50萬元。該項目由融信在2016年以總價110.1億元，樓面價10.03萬元/平方米摘得，萬科則以「操盤手」的角色斥資入股，佔項目49%股權。

雖然12.98萬元/平方米的銷售均價高於周邊的二手房價格，但仍然可能會讓該項目處於保本的境地。有業內人士認為，該項目幾乎沒有什麼盈利空間，最多賺個辛苦錢或者平進平出。

作為萬科新「興」計劃代表作品，中興路一號項目並非單一的存在。實際上在入股中興路一號項目之前，萬科在該項目旁邊已有綠洲雅賓利項目，萬科此前已制定了一個中興城五年計劃。按照計劃，萬科在中興城區開發建設中興綠地、雅賓利1-4期、中興路一號，將聯動商務印書館，更新區域界面及配套，未來五年計劃將中興城片區打造成集社區場所、藝術場所相呼應的美好生活共同體。

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