江門市目前房價8732元/m2，全國排名第97，環比-1.3%，同比-0.68%。那江門市房產前景如何？那下面來具體分析。
一、基本情況
江門，廣東省地級市，面積9505平方千米。
二、經濟情況
1、2019年GDP3146.64億元，全國排名77，比上年增長4.3%；人均GDP6.80萬元，全國排名106；人均可支配收入32323元（城鎮居民38595元，農村居民19873元），低於全省的39014元（城鎮居民48118元，農村居民18818元），全國排名78。
2、2011年GDP1830.64億元，2019年是2011年的1.72倍；低於全省同期的2.04倍。
3、城鎮居民人均可支配收入：2019年是2011年23924元的1.61倍；同期全省為1.79倍。
4、農村居民人均可支配收入：2019年是2011年9996元的1.88倍；同期全省為2倍。
從以上數據可以看出：江門市這些年雖經濟增長欠佳，但在全國來說，經濟水平尚可！
三、人口情況
1、2019年常住人口463.03萬人，比上年增加3.21萬人，城鎮化率66.71%；戶籍人口400.11萬人，比上年增加1.2萬人。
2、2015年常住人口451.95萬人；戶籍人口391.41萬人。
3、2011年常住人口446.55萬人；戶籍人口393.71萬人。
從以上數據可以看出：江門市屬人口流入城市，常住人口增量尚可！
四、房地產情況
1、房價漲幅：目前房價是2015低點的1.6倍，漲幅尚可。
2、銷售面積：2019年成交666.92萬平米，折合人均1.44平米；高於全省1.2平米的人均水平！說明本地房地產市場較為火爆。
3、人均住房面積：低於全國平均水平。
4、城鎮化率：低於全省71.4%的平均水平。
五、潛力分析
1、江門地位較為重要，是粵港澳大灣區重要節點城市；江門地理位置優越，江門距離廣州不到100公裡，高鐵最快40分鐘出頭就可以到達，距離深圳150公裡。
2、僑胞眾多，民間較為富裕；江門近幾年重大基建項目不斷，利好不斷。
3、江門目前實行較為寬鬆的限購政策，同時大力推進人才落戶政策，是省內落戶門檻最低的地級市。
4、江門目前雖傳統產業增長乏力，但正在大力推行產業轉型，大力發展新興戰略性產業，尋找新的增長點。
5、江門市目前城鎮化還有較大空間，同時當地改善需求願望較強；並且廣州的外溢需求和省內投資需求也給當地房地產提供了有力支撐。
綜上所述，從江門目前的經濟水平來看，從全國角度來說，江門市的房價低估了；對江門這樣500萬人口規模的城市，長期十分值得期待！