樓市成交量逐漸「回暖」,但產品新批量仍「表現平平」。
本周(2月22日-2月28日),廣州新批住宅預售證5張,與上持平。但在貨量方面,住宅新批貨量環減超3成,商服產品供應更是環減近9成。
住宅:外圍區域新貨供應 貨量環減超3成
本周,住宅新批貨量皆位於廣州外圍區域,分別位於增城、南沙、從化,共有4個項目拿證。
廣州樓市銷售「桂冠」的增城區,共有2個項目拿2張預售新證。分別為實地廣州薔薇國際、時代風華兩個項目。
實地·廣州薔薇國際位於增城, 目前,項目售樓處已復工。項目在售建面約94-117㎡二至三房,均價約16888元/㎡起,預計2020年9月30日交房。
時代風華在近期新領銷許,主力戶型為建面約90—125㎡三房,開盤時間和價格待定。
此外,位於南沙區的時代香海彼岸拿貨約37套。時代香海彼岸售樓處已復工,項目在售建面約86-130㎡三至四房,主力戶型為建築面積約86㎡三房、建築面積約105㎡三房、建築面積約121㎡、建築面積約130㎡四房,項目均價約30000元/㎡起,預計2022年11月交樓。
位於從化區的宏業樓有39套新貨獲批,戶型為建面約93-138㎡三房。該項目位於從化城郊街河濱北路,開發商為從化宏業房地產開發有限公司。
商服:僅海珠1個項目獲批新貨33套
上周,恆大金碧花園拿數百套住宅新貨,引起市場關注。本周,恆大金碧花園68-70號樓銷許舊證領新貨,拿33套商業單位。
恆大金碧花園已開放售樓處,項目主力戶型為建面約91-132㎡三房單位,將於三月底開盤。
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文章來源:樂居大灣區