真石漆的三大性能是塗層的硬度、耐水和耐候。通常認為真石漆硬度主要取決於乳液的選擇和用量,當乳液含量較低時,因大量砂石的存在使得塗層不夠緊密,所以要選擇粘結力較高的、最低成膜溫度也較高的乳液。很少考慮怎樣從增稠劑的選擇上來提高乳液的粘結效率、改善真石添的成膜性能。
有些真石塗層在下雨的時候會發白,塗層變得疏鬆般認為這是耐水性不好,主要原因是選用的丙烯酸乳液含有較大量的表面活性劑和製備真石漆時加入了纖維素等物質作為增稠剤,這些物質都是水溶性的,塗料成膜後留在塗層中,就大大降低了塗層的耐水性能。確有實驗證明,不加任何助,噴塗形成的塗層,其吸水率很低,而用纖維素增稠的真石漆吸水率會增加5倍左右。那些水浴性物質在塗層中的存在無疑會増加水敏感性,但很少有人美注一個更重要的原因,就是怎樣選擇増稠劑使真石漆的成膜更理想,井有效改善真石漆的耐水性能。
耐侯性能的好壞與乳液的選擇和真石漆的設計直按相關，選擇純丙乳液一般要比苯丙乳液的耐候性能好，其實成膜性能的改善也會提高真石漆的耐候性能。耐候性能還和封閉底漆和罩面清漆有美。
總的來說，真石漆的三大性能其實都與真石漆中的丙烯酸乳液和増稠劑直接相關。如果選擇和使用不當，將會嚴重影響所製備的真石漆的三大性能。