製圖/王斌
蜿蜒的河道，將讓市民能夠和自然狀態的圭塘河親密接觸——隨著井塘示範公園今年底開建，「海綿流域」首現圭塘河。長沙晚報記者 鄒麟 攝
卷首語
「是日也，天朗氣清，惠風和暢，仰觀宇宙之大，俯察品類之盛，所以遊目騁懷，足以極視聽之娛，信可樂也。」《蘭亭集序》寥寥數語間，一幅萬象更新的清雅踏春圖躍然紙上。仲春四月的長沙，「書聖」踏春詠志的雅趣何處可尋?
東方風來滿眼春，踏花歸去馬蹄香。放眼長沙東南，森林植物園裡櫻花華蓋如雲，長株潭綠心跳馬鎮盡染新綠，長沙惟一城市內河圭塘河激濁揚清，春色滿城的畫面定格在了雨花區。王羲之從春和景明的風光裡窺見宇宙之大、品類之盛，那麼，我們從春色雨花的背後，觸摸到了怎樣的城市脈動?
雨潤花開，是春的意象。坐擁中部高鐵大樞紐、長株潭融城前沿的好碼頭，踏春雨花，你所見的遠遠不止桃紅柳綠、鶯歌燕舞。春的意象，更多的是一個個產業項目如春筍破土，是一項項民生事業如春竹拔節——市黨代會提出的長沙打造國家智能製造中心、創新創意中心、交通物流中心「三個中心」的報告言猶在耳，湖南首個機器人人工智慧產業集聚區便在雨花區開枝散葉，湖南首家設計創新產業園和阿里雲、亞馬遜兩大全球網際網路巨頭創業孵化器在雨花區搶灘布局，高鐵片區現代電商物流產業園更是引來了全球500強物流巨頭普洛斯……
昔日一幅《清明上河圖》，描繪出北宋都城東京的似錦春光。當下明媚的陽光，透過長沙「三個中心」的目標，在雨花區的版圖上也投射出了一幅項目建設春潮湧動的圖景：2017年，雨花區納入市級重大項目計劃庫的項目共計94個，年度計劃總投資196.7億元。一季度，所有市級重大項目共計完成投資64.16億元，佔年度計劃投資額的32.6%，計劃開工的16個項目，已全部順利開工，開工率達100%。
今日，長沙晚報聯合雨花區委、區政府，特別策劃推出《雨花項目踏春圖》，以記者採訪「繪春」、項目地圖「探春」、無人機高空「攬春」三大板塊，全景式呈現雨花區項目建設人勤春來早的畫卷。如果你是欲在雨花區實幹興業的創業者，或是置業購房的投資者，大好春光裡快快走起，一紙《雨花項目踏春圖》在手，踏春賞項目去!
長沙晚報記者 李卓
六大片區「春色滿園關不住」
紅黃藍綠紫繪出財富、品質、幸福雨花
《長沙縣誌》中提到的美麗天鵝湖在跳馬鎮的現址。隨著全域旅遊的開發推進，跳馬綠心將成為雨花區乃至長沙發展的綠色引擎。 雨花區發改局供圖
武廣、滬昆以及規劃中的廈渝三條高鐵動脈穿過雨花區，交會成一個炙手可熱的中部交通物流大樞紐高鐵新城。高鐵新城片區有多「熱」?如火如荼紅得發「紫」;智能製造和文化創意產業是智慧產業，藍色象徵智慧，雨花經開區和圭塘河生態經濟帶就是那一抹「藍」;紅星商圈片區因中部農博會而崛起，是象徵豐收的金「黃」;雅塘片區開發正「紅」，而跳馬片區是長株潭「綠」心…… 紅黃藍綠紫，給你一點顏色，就能領略雨花區六大重點片區的精彩。
長沙打造國家智能製造中心、創新創意中心、交通物流中心「三個中心」的目標，已然在雨花區六大重點產業片區萌芽破土。今年以來，雨花區立足高鐵優勢、園區優勢、空間優勢、生態優勢、人文優勢，重點圍繞項目建設、產業轉型、城市建管、民生事業四個方面精準發力，提出了建設財富雨花、品質雨花、幸福雨花的區域發展目標。長沙「三個中心」以及雨花區的區域發展目標的實現載體在哪裡?高鐵新城、紅星商圈、雅塘片區、圭塘河生態經濟帶、跳馬生態區、雨花經開區六大片區，承載起這一責任，將成為雨花區乃至全市經濟社會發展的支撐點和增長極。
高鐵新城「紫」氣東來
撐起東部開放型經濟走廊戰略支點
長沙火車南站將成為中部高鐵交通大樞紐以及雨花區乃至長沙的現代交通物流中心。 雨花區發改局供圖
在我們的「項目踏春圖」上，位於長沙東部門戶的高鐵新城片區被標註成紫色。中部交通大樞紐帶來的人流、物流、資金流，如祥瑞紫氣，滾滾東來。
高鐵新城武廣片區控規總面積18.92平方公裡，是國家重點建設的全國性綜合交通樞紐之一，在建設國家交通物流中心、打造東部開放型經濟走廊的戰略規劃中，高鐵新城片區已經成為全市重要的戰略支點。
「高鐵新城圍繞加快建設『國家新樞紐，長沙新高地』的戰略目標，規劃打造高鐵商務區、會展功能區、國際交流區、園藝博覽區和現代物流區五大功能區域。」雨花區委書記張敏指出，其中的武廣片區明確打造為高鐵商務區和現代物流區，對接長沙建設國家交通物流中心的戰略，重點發展總部經濟、科技金融、文化創意、醫療健康四大產業。
意欲在此投資興業的企業家不妨看過來——目前，高鐵新城武廣片區已出讓土地約6200畝，剩餘可供開發用地63宗，約5663畝，已建成項目1個(恆大綠洲)，在建項目共7個(萬科·魅力之城、新華都·陽光城、綠地之窗、恆大國際廣場、星光名座、明昇壹城等)，待建項目4個(周大生中港珠寶城、永清集團研發總部、長房東旭國際、城開鑫幹線)，重點在談項目4個(長沙吾悅新城、綠地智慧城、美國大運、寶能集團超級總部)。
經開區、圭塘河智慧之「藍」
人工智慧、新能源汽車、文創設計三足鼎立
機器人產業集聚區，今年將力爭引入更多機器人本體重點項目。長沙晚報記者 鄒麟 攝
在智能製造、文創產業的深邃藍海裡，雨花區承載產業遠航的碼頭在哪?一條從跳馬綠心發源的圭塘河生態經濟帶，蜿蜒穿越湘府路文創產業黃金走廊，與雨花經開區連接成片，在「項目踏春圖」上呈現出一片迷人的智慧之「藍」。在雨花區委副書記、區長劉素月看來，立足這一「帶」一「區」的區位優勢，人工智慧、新能源汽車、文創設計產業三足鼎立，撐起了雨花區的一片藍海。
湖南昭泰集團立足醫藥健康產業，主要從事生物醫藥、醫療器械的研發、生產、銷售。 長沙晚報記者 鄒麟 攝
比亞迪新能源特種車全球生產基地通線，烙著「長沙製造」品牌的新能源特種車輛從雨花區駛向世界;「U盤之父」鄧國順研發的光伏清潔機器人、光伏巡邏無人機，將從湖南機器人產業集聚區智能製造中心下線，結合人工智慧和光伏太陽能高科技，成為長沙人日常生活中無需吃飯、睡覺的忠實「幫老倌」;湖南首個創新設計產業園落戶雨花經開區，預計到2018年將入駐設計企業100家以上，集聚頂尖設計人才逾3000人，實現年設計服務收入80億元，奠定「雨花設計」在湖南乃至全國創新設計行業的地位……在雨花經開區，人工智慧、新能源汽車、創新設計產業已成為拉動園區經濟發展的三駕馬車。2016年，雨花經開區稅收總量與增量均排在省級園區第一，在湖南省園區辦組織實施的全省產業園區發展綜合評價中排名第一，其中工業集中度達99.5%，在全省亦居首位，實現了「十三五」時期精彩開局。
長沙創新設計產業園，產業發展定位精準、人才集聚優勢明顯、創新服務平臺優越。長沙晚報記者 鄒麟 攝
項目建設的大好春光裡，經開區將如何發力?新能源汽車產業將做強做大，從新能源電動大巴、新能源電動乘用車，到新能源電動卡車及特種車生產，不斷拉長產業鏈條，著力形成有品牌價值的全產業鏈條，力爭在2017年新能源產值突破300億元。做大智慧機器人產業。依託湖南省機器人產業集聚區主平臺，圍繞產業差異化、全產業鏈覆蓋，走小而精的都市型工業園區發展道路，擴大機器人產業集聚區規模和效益，力爭在2017年實現產值200億元。做優現代服務業。發展以中國(長沙)創新設計產業園為代表的創新設計產業和以湖南國際健康產業園為代表的生物醫藥產業，力爭在2017年現代服務業產值突破150億元。
作為長沙唯一的城市內河、瀏陽河的一級支流，全域治理將讓圭塘河迎來生態和產業發展的春天。雨花區按照「總體規劃、分段實施」的原則，統籌推進水體治理、景觀打造、項目開發等各項工作，力爭到2020年末，城市雙修和海綿城市建設取得實效，打造集體育運動、休閒觀光、生態娛樂為一體的生態經濟帶。
目前，片區已經完成景觀區一期、長沙大道以北河岸風光帶建設，並籤約引進德國漢諾瓦水協，委託其編制全區海綿城市建設試點方案、圭塘河流域綜合治理總體規劃等文件。今年，計劃完成圭塘河長沙大道以北景觀帶東岸(三期)和長塘路至湘府路景觀帶(二期)建設，啟動建設井塘海綿示範公園項目。同時，4月底建成生態引水工程並投入使用，積極協調跟進市水業集團推動沿線汙水處理廠提標改造工作，強力實施管網改造工作，確保截汙率100%，全面消除水體黑臭現象。
紅星片區收穫金色
騰籠換鳥建成長沙城南形象窗口
位於雨花區德思勤城市廣場的阿里巴巴集團創新中心(長沙)。長沙晚報記者 小劉軍 攝
18年精彩的中部農博盛會，讓紅星片區由昔日的一個菜農戶村落蛻變成一個農副產品集散大市場，進而進化成為一個現代化的綜合商圈。由農博會起家的紅星片區，呈現出一片收穫的金黃。然而，隨著紅星大市場南遷至跳馬白竹村，中部農博會移師長沙國際會展中心，「騰籠換鳥」後的紅星片區將如何發展?這成為眾多投資創業者關注的焦點。
本報帶你踏春看紅星，你會發現，紅星商圈將蝶變為長沙城南連接省府板塊和高鐵新城的「形象窗口」。片區位於長株潭結合部的核心區域，總佔地面積約7795畝(含省森林植物園綠地2289畝)，可整理開發土地約1218畝，雨花區將對紅星商圈進行整體二次開發，打造成為森林公園商務區。
雨花區將圍繞「五年出形象、七年大變樣」的工作目標，採取「政府主導+(村)股份公司參與+市場化運作」的開發模式，統籌推動城市設計、控規提升、市場搬遷、舊城改造、招商引資、產業導入和城市運營，建設千億級現代服務業產業示範區，打造未來長株潭城市群的經濟中心、商務中心、文化中心。
目前，該片區完成第一階段前期定位策劃，正在推進城市設計和片區規劃調整的前置審批手續。同時，社會資本招商談判、城投9號地的掛牌出讓、規劃調整等工作也在有條不紊地穩步推進。位於商圈核心的德思勤城市廣場與湖南首個非遺傳承產業基地雨花非遺街區，以及全球網際網路巨頭亞馬遜和阿里雲均把創新創業孵化器布局在紅星商圈，文創產業黃金走廊以及中部現代服務業中心呼之欲出。
雅塘片區開發當「紅」
城中村蝶變為宜居、生態、產業新城
周圍被摩天大樓包圍，裡邊卻荒冢累累、棚屋連片——昔日這裡曾是長沙最有名的破落城中村、棚戶區以及公墓群，如今，棚改加上城中村改造開發如火如荼，雅塘片區成了當「紅」熱土。
雅塘片區綜合改造項目，是包括城中村及棚戶區改造於一體的綜合性片區改造開發項目，規劃總面積約4222畝(未含民政學院、市中心醫院)，涉及4個街道、13個社區(包括石馬村、自然村)，約6.5萬人，可作為片區整理的土地面積2002畝(其中集體土地1364畝、國有土地638畝)。該項目2015年起列為長沙市重點工程建設計劃，明確將其打造成「全市城中村和棚戶區改造示範項目」。
雨花區以改善人居環境、完善城市功能、提升城市形象為重點，統籌鋪排、全面推進片區內城改、棚改、基礎配套、路網建設、項目引進、開發運營等各項工作，著力將其打造成雨花區的「宜居新城」「生態新城」「產業新城」。
目前，片區整體納入「大棚改」範圍，一期啟動的五個棚改項目(華雲、雅塘村社區、省紡織機械廠宿舍、白雲電器廠宿舍、湘民製藥廠宿舍)均進入掃尾階段，自然村保障住房於今年2月啟動建設，石馬中城苑保障住房預計2018年初主體完工，片區內市重點工程洞井路、曙光路已啟動建設，車站南路即將啟動拆遷，竹塘路、雅塘衝路預計6月份啟動拆遷。同時，雅塘1號地、2號地的招商工作正在穩步推進，目前已有山東魯能集團、旭輝集團等進行了項目考察。
跳馬生態區「染綠」GDP
發展全域旅遊打造區域經濟綠色引擎
「山頂有泉，泉水甘洌，四季不涸，有天鵝舞蹈其間。」《長沙縣誌》記載的舊時天鵝湖畔舞蹁躚的勝景，將重現跳馬生態小鎮。根據全域旅遊初步規劃，跳馬鎮將遵循歷史記載，建設天鵝湖景區和喜雨村十公裡花海騎行走廊，重現「天鵝湖上天鵝池」的人與自然和諧相處的生態美景，成為區域經濟發展的綠色引擎。
跳馬鎮位於長株潭三市核心區域，是長株潭兩型社會綜合配套改革試驗區的中心，也是唯一一個整體位於綠心區域的片區。片區總面積172平方公裡，生態綠心面積約佔全市三分之二、全省三分之一。雨花區將在貫徹落實生態綠心保護條例基礎上進行保護性開發，全力守護融城之心、解決民生之困、探索兩型之路，打造雨花新一輪發展的生態支撐、「綠色引擎」。
基於對綠心地區保護性開發、提升跳馬群眾生產生活水平的考慮，雨花區圍繞「兩型示範、特色引領、城鄉一體」的工作思路，以發展全域旅遊為統攬，立足「一軸兩區五組團」的規劃格局，預留相應建設土地，引進戰略投資者以PPP合作模式進行保護性開發，打造成為全省乃至全國具有「兩型」示範意義和實踐價值的國家特色小鎮。同時，統籌推進跳馬花卉苗木產業供給側結構性改革、美麗鄉村建設、城鄉一體融合，做大做精都市型農業。
按照「市場+政府」的模式，目前，該區正在聘請國內外一流設計團隊對跳馬全域旅遊進行頂層設計，邀請實力央企或上市公司洽談，開展戰略合作。今年計劃將重點打造的「一點(天鵝湖)一線(石燕湖大道)一片(喜雨村)」項目作為樣板工程，發揮引領示範作用。同時，片區正全面開展全域環境整治和美麗鄉村建設，為全域旅遊發展提供良好的外部環境。
探春
一、智能製造產業
1.比亞迪電動卡車及特種車生產基地：
項目位於環保東路與圭白路交匯處西北角，總佔地面積1186.19畝，擬建成品車庫、試車場、電動卡車及特種車研發生產工廠、倒班宿舍;計劃總投資50億元，年度計劃投資11億元。目前，第一批5棟廠房(29#-33#)已建成並投入零部件試生產，整車裝配也已建成通線並進行試生產。
2.湖南機器人產業集聚區：
項目位於雨花經開區，擬打造機器人生產製造基地，智能物聯配套基地，計劃總投資20億元，年度計劃投資6億元。目前，89號地購地企業區，大捷、精一、拓野主體已完工，橋康正在進行廠房鋼結構施工。
3.新能源電動大巴零部件生產基地：
項目位於黃谷路與興業路交會處東南角，總佔地面積126.68畝，擬建焊裝車間、塗裝車間、總裝車間、機加工車間等;計劃總投資10億元，年度計劃投資2億元，目前,鋼結構廠房已基本完工。
4.邵峰智能裝備總部基地：
項目位於雨花經開區，總佔地面積2.1萬㎡，建築面積2萬㎡，計劃總投資1億元，項目建成後將從事專業智能化技術研發及採礦、冶金、建築專用設備製造、電氣機械及器材製造等。計劃年內實現投產。
二、交通物流產業
1.長沙紅星農副產品全球採購中心：
項目位於跳馬鎮白竹村，總佔地面積631畝，總建築面積40萬㎡，擬建集市場實物交易區、電子商務區、商業服務區、展示展銷區等為一體的全球採購中心;項目一期計劃總投資15億元，年度計劃投資6億元。
2.雨花現代電子商務物流園
項目建設以倉儲、配送、電子商務為主導的雨花現代電子商務物流中心，計劃總投資13億元。目前，倉儲物流設施巨頭普洛斯、高端物流品牌寶灣物流等企業強勢進駐。
3.雲冷產業園(金杯電工冷鏈物流城市共同配送中心)：
項目位於新興路159號，總佔地面積130畝，總建築面積21.8萬㎡，擬建冷凍加工多層廠房、企業孵化中心、企業總部大樓、後勤配套;計劃總投資12億元，年度計劃投資8億元。
4.中部國際農創園：
項目位於萬家麗路與長沙大道交會處西南角，總佔地面積601畝，總建築面積52萬㎡，擬建農產品一體化交易平臺、一站式物流中心、農產品文化休閒體驗中心、青年農業創業基地和全球美食街區;計劃總投資3億元，年度計劃投資2億元。
三、創新創意產業
1.雨花「非遺」民俗藝術特色街區：
項目以原雨花非遺館為核心，北抵湘府路、南至時代陽光大道、東臨中意一路、西到萬芙路，總佔地面積2492畝，建設雨花「非遺」民俗藝術特色街，打造一個全國非遺項目和傳承人的展示地、集散地，計劃總投資2.6億元，年度計劃投資8000萬元。
2.中國(長沙)創新設計產業園：
項目位於雨花經開區，總佔地面積127畝，總建築面積18萬㎡，重點建設集工業設計、建築、旅遊設計、包裝、平面設計及智能設計、服務設計等於一體的現代設計產業集聚區，計劃總投資10億元，年度計劃投資1.2億元。
3.御才天晟兒童文體城：
項目位於迎新路499號，總佔地面積24.97畝，總建築面積4.5萬㎡，擬建集兒童教育培訓、藝術教育、兒童餐飲、親子休閒、運動街區、兒童樂園等於一體的大型兒童商場;計劃總投資6億元，年度計劃投資6億元。
4.阿里巴巴創新中心：
項目位於湘府中路18號德思勤城市廣場內，阿里巴巴創新中心(長沙)以網際網路創業者的實際需求為起點，通過內外部的資源整合，以平臺化的運營式，致力於為創業者提供辦公場所、政策諮詢、阿里雲指導、創業指導法律管家、投融資服務等全方位的落地創業服務。
5.亞馬遜AWS合作創業孵化器：
項目位於湘府東路(省森林植物園北門)雙塔國際廣場世界超5A級寫字樓16F-18F，總面積達4500㎡，亞馬遜AWS合作創業孵化器目標是為企業和個人創業者提供最具性價比、科技性、社區互助功能、政策扶持及市場對接能力的技術服務與辦公空間交互的工作平臺。
四、生態健康與社會民生
1.圭塘河流域城市雙修及海綿城市建設示範項目：
項目建設內容包括徵地拆遷、土地平整、河道治理、兩廂綠化、人工溼地、市政道路、雨汙管網改造、水電及其他附屬工程等，通過流域綜合治理，將圭塘河打造成為城市生態廊道、綠色休閒通道、城市景觀界面，最終確保湘江水質的提升。
2.雨花區市民之家：
項目總建築面積2.4萬㎡，具備政務服務、公共服務及其他服務事項辦理及運營功能，計劃總投資1.8億元，年度計劃投資1.2億元。目前，地勘工作已完成。
3.跳馬全域旅遊：
總佔地面積172平方公裡，森林覆蓋面積128平方公裡，花卉苗木8萬多畝;按照「一帶一路五特色小鎮」的發展思路，重點打造「一點(天鵝湖)一線(石燕湖大道)一片(喜雨村)」項目,將跳馬打造成長株潭兩型示範點、旅遊引爆點和市民度假點。
4.昭泰醫療：
項目位於萬家麗南路二段中南總部基地，主要從事生物醫藥、醫療器械的研發、生產、銷售，重點將精準醫療及大眾健康行業的國際、國內先進科學技術轉化為符合市場需求的產品。
5.高橋大市場提質改造：
項目總建築面積27.8萬㎡，包括現代商貿城、酒店用品城等8大市場群提質改造，計劃總投資20億元，年度計劃投資3.2億元。目前,現代商貿城等7個大市場已改造完畢。
產業項目紛紛如雨後春筍般蓬勃生長，離不開精準幫扶的陽光雨露。記者從雨花區發改局獲悉，深化幫扶服務和片區統籌開發，催生了雨花區項目建設熱潮。
今年，雨花區在總結提煉去年「511」幫扶經驗基礎上，進一步創新工作機制，按照「片區為主、聯點牽頭、分級負責」原則，深化縣級領導聯點制度，精準項目幫扶，發力項目建設。全區共鋪排重點產業項目154個，重點幫扶項目78個，一對一、點對點，提供全方位的要素保障，著力幫助解決政策扶植與指導、手續辦理、拆遷掃尾、基礎配套、環境優化、信貸融資及招商銷售等各類難題。幫扶項目復工率達到100%，著力解決了華悅城產權證辦理、御溪國際項目驗收、東唐興園項目配套、裕天國際商匯中心兩安用地地塊摘牌等各類難點、重點問題27個，確保項目早落地、早開工、早投產、早見效。
統籌推進內城區、主城區、新城區、開發區、生態區五大組團發展，挖掘重點片區潛力，拓寬城市發展空間。推進潭陽洲片區拆遷工作，成立了以區委書記張敏為政委，區委副書記、區長劉素月為指揮長的潭陽洲片區拆遷指揮部，拆遷1085戶，騰地3000畝。目前，由縣級領導掛帥，從25個單位新抽調的59名幹部組成的「一辦三組」和三個工作隊已全部到位，迎難而上，全力攻堅，已累計籤訂協議824棟，拆除倒地房屋614棟。