中交地產調用兩附屬4.9億富餘資金 及對子公司提供6億借款

觀點地產網訊：8月13日，中交地產股份有限公司發布公告表示，公司擬調用控股公司昆明中交金盛置業有限公司、蘇州華運地產有限公司富餘資金不超過4.912億元，同時對間接子公司溫州中交梁輝置業有限公司提供6億元借款。

觀點地產新媒體從公告獲悉，中交地產持有昆明中交金盛置業有限公司權益比例為36.4%，中交雲南建設投資發展有限公司持有昆明金盛權益比例為30%，昆明金地雲盛房地產開發有限公司持有昆明金盛權益比例為33.6%。

昆明金盛經營情況正常，存在部分富餘資金。現中交地產擬對昆明金盛合併財務報表，前期各股東方按權益比例調用的昆明金盛富餘資金將構成財務資助，且根據昆明金盛資金情況，各股東方擬繼續調用昆明金盛富餘資金。其中中交地產（包括下屬子公司）合計調用金額不超過2.912億元，昆明金地雲盛合計調用金額不超過2.688億元，中交雲南建設合計調用金額不超過2.4億元，期限均不超過1年，年利率不超過5.8415%。

此外，中交地產控股子公司中交地產（蘇州）有限公司持有蘇州華運地產有限公司51%股權，蘇州金鴻悅房地產開發有限公司持有蘇州華運49%股權。蘇州華運經營情況正常，存在部分富餘資金。為盤活項目公司存量資金，提高資金使用效率，蘇州華運的股東方擬按持股比例以同等條件調用蘇州華運富餘資金共計2億元，其中中交地產（含指定控股子公司）共計調用1.02億元，金地（集團）股份有限公司（為股東方蘇州金鴻悅房地產開發有限公司母公司）擬調用9800萬元，期限1年，利率4.35%。

除此以外，中交地產全資子公司華通置業有限公司現持有溫州中交梁輝置業有限公司59%股權，蒼南縣梁輝置業有限公司持有溫州梁輝40%股權，平陽中潤股權投資合夥企業（有限合夥）持有溫州梁輝1%股權。由於經營需要，中交地產正與合作方協商對溫州梁輝進行增資擴股，現已確認浙江寶龍星匯企業管理有限公司、蒼南鴻源置業有限公司為增資方，增資工作正在進行中。增資完成後，華通置業持有溫州梁輝股權比例將變更為25%，中交地產（含控股子公司）前期對溫州梁輝提供的股東借款需確認為財務資助，擬確認的財務資助金額不超過6億元，利率不超過9.8983%，期限1年，溫州梁輝其他股東方將按增資後的持股比例以同等條件提供財務資助。

公告顯示，截至2020年7月31日，中交累計對外提供財務資助餘額約60.79億元，其中對房地產項目公司（含參股房地產項目公司、並表但持股未超過50%的房地產項目公司、與關聯方共同投資的項目公司）提供股東借款餘額為59.15億元;合作方從中交地產並表房地產項目公司調用富餘資金餘額為1.64億元，公司不存在逾期未收回的借款。