繼Prada後LV也將從香港撤店?月租高企奢侈品業低迷

2020-12-11 網際網路連線

位於香港銅鑼灣的羅素街，被譽為「全球最貴街道」，租金高昂，奢侈品店扎堆。這條全長僅250米的街道，被視為香港奢侈品業銷售的晴雨表。但現在，一些奢侈品正在醞釀從這裡撤出。據報導，繼Prada計劃在今年6月關閉位於羅素街的分店後，法國奢侈品牌Louis Vuitton亦有意撤消位於羅素街的時代廣場旗艦店。

此前，由於租金太高，Prada計劃2020年關閉位於香港銅鑼灣plaza2000的店鋪。這個店鋪是Prada在香港開的第6家店，同時也是最大店。Prada此前與該物業以每月900萬港元的價格籤署了7年租約，2020年6月到期。

據悉，位於時代廣場二樓的LV旗艦店，面積約為1萬平方呎，每月租金高達約500萬港元（約合446萬人民幣）。Prada位於Plaza 2000的專門店總樓面達到1.5萬平方呎，每月租金高達900萬港元（約合803萬人民幣）。

Prada確認關店後，Plaza 2000的物業宣布將為下一個租戶減租44%，而太古地產和香港置地等商業地產公司，也曾提出減免租金等一系列措施，以幫助陷入困境的零售租戶應對當前的危機。

戴德梁行發布的《全球主要大街》2018年度報告顯示，香港銅鑼灣羅素街在2018年還登上了全球最貴鋪租地段寶座，鋪租高達每年每平方英尺2671美元，2017年排首位的紐約第五大道則跌至第二名。

但是短短半年，「奢侈品天堂」香港跌落。受到持續的社會衝突影響，內地訪港遊客銳減，導致奢侈品零售業一落千丈。據21世紀經濟報導，銅鑼灣街頭幾乎看不到遊客的身影，大部分商場、珠寶店都鮮有顧客。時代廣場商場內每層至少一間空置鋪位，其中6樓至少有6個鋪位空置。而距離時代廣場步行約10分鐘的世貿中心，空鋪情況則十分嚴重。商場一樓有至少5間空置鋪位，二樓則是大部分鋪位待租，空置率超過60%。

多位經常去香港購物的遊客表示非常感慨，香港灣仔區銅鑼灣羅素街和以前相比人氣極低，這條全長僅250米的街道，一向被視為香港奢侈品業銷售的晴雨表。自2003年香港啟動針對部分內地省份遊客的「自由行」計劃，羅素街上扎堆的國際奢侈品牌店們一度開創了一個黃金時代。

各位讀者，你們覺得呢？

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