樂居佛山訊 吳壁生 樂從大墩村地終於來了！就在保利天寰旁！直接最高限價11.67億起拍！【佛山8月專題預告】
日前，樂居從佛山市公共資源交易中心處獲悉，順德掛牌轉讓一宗位於樂從荷嶽路以南、嶺南大道以東地塊，即大墩村留用地塊，佔地42466㎡，起拍價為最高限價116769萬，折合樓面約1.1萬/㎡，擬於8月31日10時進行現場競買。
地塊位置示意（製圖：黎毓賢）
本宗地與保利天寰就在一路之隔，鄰近3號線在建的大墩地鐵站，為大墩村留用地塊。值得一提的是，佛山新城最近一次賣地為今年6月，中南聯合新城投資拿下婦幼保健院旁的2.3萬方宅地，當時成交樓面約為12356元/㎡。【詳情】
直接最高限價起拍
樂居了解到，早於2019年7月，《樂從鎮大墩股份合作經濟社留用地處置方案》就已高達9成的同意率表決通過。【表決回顧】
根據出讓文件，地塊將採取「競配建物業、再競自持租賃房」的形式進行出讓，限定配建商業物業上限為21230㎡，競價階梯為300㎡/次；限定自持租賃房上限為83690.43㎡，競價階梯為300㎡/次。
與保利天寰一路之隔
本宗地具體位於樂從鎮荷嶽路以南、嶺南大道以東，與保利天寰一路之隔，佔地面積約42461.37㎡，土地使用性質為二類居住用地兼容商業地，建築密度≤28%，容積率＞1且≤2.5，綠地率≥30%，建築限高80米。
地塊與保利天寰一路之隔
而據樂居去年實踩發現，地塊基本已平整，內部有條小水溝，雜草叢生；地塊北向可望佛山新城CBD，眾多高樓林立。
配建方面，地塊無特殊配建要求，僅須配建物業管理用房、社區服務中心等常規配套。值得一提的是，地塊東側規劃建設佛山地鐵3號線線路。
地塊規劃示意
佛山新城擬連片改造
樂居留意到，佛山新城近期擬實現舊村居連片改造面積約5682.54畝，將為新城拓展更大的發展空間，包括佔地約2159.7畝的大墩村在內，目前小布村、小湧村、荷村均取得了不同進展。
其中，今年4月，小湧村整村改造已由卓越集團中選前期服務機構，目前已啟動入村測繪工作；小布村改造提升和活化項目方案也已年初通過，將於8月公開選取選定市場合作主體；而荷村工業區改造方案也於7月以98.6%的超高同意率表決通過。
此外，今年5月，嶽步村集體用地轉教育用地方案成功通過表決，擬建設開發為私立學校，即佛山新城距離引進華英中學又近了一步。有市場傳聞稱，華英或將通過市場平臺拿下地塊。
縱觀佛山新城片區，目前有怡翠晉盛、泰禾世茂佛山院子、金海M-CITY、華潤置地悅裡、保利天寰、龍光玖龍璽、保利龍光和光塵樾、恆大蘇寧廣場等眾多樓盤項目，洋房在售均價1.6-3.1萬/㎡不等，多以1.8-2萬/㎡之間為主，商住氛圍日趨成熟。
【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】
文章來源:樂居買房