最新消息，地鐵6號線提前開通「營業」地鐵10號線也緊跟其後，將於8月份通車。
作為今年深圳的兩條網紅地鐵，6號線和10號線一直牽動著眾多購房者的心，畢竟「地鐵一響，黃金萬兩」，地鐵開通後，沿線物業的價值便會水漲船高，而「打新」地鐵口物業也一直是眾多購房者的第一選擇。
6號線、10號線開通後，有哪些地鐵口小產權盤可以選擇？小婷對6號線、10號線沿線小產權盤進行了詳細梳理，一共有29個樓盤。因樓盤較多，小婷將對沿線樓盤分期詳細介紹，本篇是【地鐵6號線、10號線沿線樓盤系列文章】的亮相之作，簡明扼要介紹了4大首次開通地鐵片區——光明、大浪、平湖、坂雪崗的16個地鐵口住宅小產權盤。
看樓盤之前，先看下6號線和10號線的具體情況。
地鐵6號線
起於松崗站，途經寶安區、光明區、龍華區、福田區、羅湖區，止於科學館站，大致呈「7形」走向，一二期總長49.396公裡，共設27站，全程軟體模擬約66分鐘跑完全程。
▲6號線一期、二期線路圖
6號線也被稱作「光明號」和「乳鴿號」，是光明的首條地鐵，對光明意義重大，是近兩年光明樓市熱度持續走高，多盤售罄的重要推動力。
地鐵10號線
起於福田口岸站，途經福田區、龍崗區，止於雙擁街站，線路全長29.31公裡，共設24站，全部為地下車站，模擬跑完全程約45分鐘。
▲10號線平、縱斷面縮圖
10號線則是深圳少有的「南北動脈」線路，大幅縮短了龍崗和福田的時空距離，建成後，福田口岸到平湖僅約45分鐘即可到達。
研究這兩條地鐵線路可以發現，沿線的光明、大浪、平湖、坂雪崗片區首次有地鐵通達，待6號線和10號線開通後，這四大片區將步入地鐵元年，沿線物業價值會迎來新的躍升，值得重點關注。
光明片區
光明可謂是現在的「當紅炸子雞」，憑藉光明科學城的加速建設，以及名校的大力引入，最近兩年多個新盤開盤日光，房價也是一路破4破5破6，接下來6號線的開通，無疑給光明又添了一把火，沿線地鐵口樓盤也將成為當之無愧的「搶手貨」。
經梳理，光明首次開通地鐵的站點為：溪頭站、松崗公園站、薯田埔站、合水口站、公明廣場站、紅花山站、樓村站、科學公園站、光明站、光明大街站、鳳凰城站和長圳站。站點附近小產權盤如下：
溪頭站：
金泉公寓
松崗公園站：
大時代
薯田埔站：
學府雅居
合水口站：
根鑫苑
公明廣場站:
獅子座
紅花山站：
御景華庭
樓村站：
匯富時代
長圳站：
大愛馨城
1,金泉公寓
《金泉公寓》來啦~
6號線松崗地鐵口0距離！
多重優惠：
特價二房48.8萬
即看即定送家私
下定送管理費
————絕版戶型————
主力戶型
二房：65m 、75m 、78m 、
三房：98.8m
商鋪:69·3m 、107.5m 、123.7m 。
租金回報率超高:二房租2600，三房租3500
錯過無、先到先得……
周邊配套：
天虹商場100米！松崗中英文實驗學校50米！農貿市場100米！松崗人民醫院300米！
維也納酒店50米！……
地鐵11號線松崗站100米
地鐵6號線溪頭站200米
旁邊就是松河瑞圓和滿京華商品房等松崗地標建築，滿京華二期在建……
————付款方式————
付款方式：一次性付款，或首付5成，分期3～5年
2，松崗-大時代
松崗【大時代】尊亨高端別墅區物業優勢。
二房二廳：53萬/套起
三房二廳：70萬/套起
付款方式：首付一半，分期5年
交房標準：帶裝修交房。
交通便利：170國道100米，寶安大道200米，11號線後亭站800米，6號線松崗公園站600米
樓盤優勢：
坐擁空港新城地鐵物業
萬科華潤徵收區域
天然氣管道已入戶
戶戶精裝大陽臺
通風採光無敵
教育配套：
6大重點學校，全市絕版 得天獨厚的教育體系 絕對育人搖籃
松崗（中英文幼兒園）
松崗（中英文實驗學校）
松崗（第二小學）
（松崗中學）廣東省一級重點學校
生活配套：
1：帶停車場
2：地鐵11號線後亭站800米、地鐵6號線松崗公園站600米
107國道松崗汽車站
3：松崗中英文實驗學校
4：松崗公園 星港城商業體
5：百佳華商場，松崗義烏小商品城，松崗天虹商場，華潤萬家。
3，學府雅居
光明《學府雅居》
中心地段，商品房為鄰
6號線地鐵分分鐘物業
一梯四戶，廳出陽臺
廚衛分離，絕無暗房
兩房一廳41.8萬起
三房兩萬72.8萬起
光明打造南山後花園
給你上車光明的機會
先到先得，錯過即無
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六大必買理由
1. 正雙地鐵口物業，地鐵6號線署田埔500米~合水口300米~規劃中的13號線也在這裡接駁
2. 享家門口優質教育 紅花山小學，馬山小學，第一小學，公明中學，公明實驗學校~馬山頭幼兒園，華居幼兒園等等
3. 松柏路，南光高速，龍大高速雙雙免費~並通向各大交通動脈，15分鐘直達西麗，南山等。
4. 品質精裝交付，一步到位生活無憂幾代無憂
臻品戶型，匠心設計，電梯樓，一梯四戶，戶型方正實用，視野無敵，採光通風一流；買到即賺到，居家，投資投資不二選擇；
5. 公明超級城市中心，公園~廣場~商城近在尺尺
6. 周邊基本配套：為天匯城大仟裡購物廣場~天虹商場~佳華廣場、盛妝廣場，三和百貨，公明大型批發綜合市場，人民醫院、寶田醫院……等。走路盡在8分鐘內。
付款方式：一次性付款/首付五成，分期3～5年
4，根鑫苑
光明 根鑫苑 耀世開盤·傾力巨獻
原始戶型超大三房
闊氣兩房剛需上車
原始戶型、南北通透
一梯六戶、廳出陽臺
廚衛分離、戶型方正
開盤特惠搶
原裝三房760000/115平方
原裝兩房560000/75平方
交通
出門就是公交站臺
地鐵6號線、真實地鐵口！薯田埔站800米、合水口站900米雙地鐵口
南光高速，松白大道環繞
南北貫通、四通八達
生活配套
購物中心———光明大仟裡
公明天虹、百佳華商場、三和百貨、國業百貨、根竹園水果批發市場
公明大型綜合市場、馬山頭綜合市場
周邊配套 馬山頭學校、馬田小學、紅花山小學。
人民醫院 、寶田醫院
步行10分鐘可達
休閒娛樂
樓下就是社區公園、湖心公園、大型龜山公園近在咫尺
付款方式：
1、一次性付款
2、分期付款：首付五成、分期3—5年
導航地址：根竹園 雅園居
5，獅子座
十二星座系列· 獅子座 最具價值樓盤.閃耀公明
（一）產品特點
1、星級奢華入戶大堂，智能可視門鈴門禁系統、、每戶甲A級入戶門配高端密碼智能鎖
2、名雕名家精心設計和大型裝飾公司匠心締造、戶戶方正360度採光無死角
3、戶戶帶全新現代輕奢精裝標準交房及配全套家私 真正拎包入住
4、智能化免抄表水電管理系統酒店式消防安全系統、
5、24小時中央熱水供應 安全，舒適
（二）地段、交通、價值
1、地鐵口物業，位於公明商業中心位置，超低總價，高租金，高回報比，明年地鐵即將開通，極具升值空間，6號線，13號線雙地鐵口下村站，公明廣場站
2、免費龍大高速，南光高速下村附近出口、外環高速5分鐘、一腳油門環深各區
3、公交車直達公明汽車站5分鐘
（三) 生活配套
1、各大型商超環繞周邊盛妝廣場 天虹商場 百佳華 公明綜合市場
2、周邊九年義務教育配套設施完善公明下村小學，公明高級中學，中英文學校，第一小學，第二小學，清一小學, 清一幼兒園
（四） 休閒配套
紅花山公園，下村公園，水池公園
光明新區政府千億級的千億造城計劃，各街道城市更新逐步完工，天然氣馬上入戶
開盤特惠
單房 168000/套
一房一廳 238000/套
兩房一廳 380000/套
分期首付3-5成，利息5-8釐。
導航地址: 下村公園
6，御景華庭
【御景華庭】6月13號火爆開盤！
精裝 7980元/平方起
在售戶型：
三房二廳 98.1 平方
四房廳二 105.78 平方
6號線地鐵即將通行 距離紅花山地鐵站600米，出行非常便方 ，樓下就是紅花山公園
商場:人人樂 佳百華 天虹 大千裡
付款方式：一次性 或 首付 5成分期3-5年
7，匯富時代
公明——匯富時代
位置：
樓盤位於6號線公明樓村地鐵口500米處，走路10分鐘，樓下就是大型停車場、離龍大高速樓村出口200米、光明城高鐵站2公裡、一站式直達廣州20分鐘，深圳北10分鐘，福田口岸30分鐘、南山30分鐘。
學校：
樓村小學300米，雅培幼兒園100米，深圳市第二職業小學300米，深圳中山大學（在建）1公裡，樓村中學（在建）300米。
生活公園：
三月風廣場（中央公園）300米，樓村綜合市場200米，樓下就是樓村老少活動中心和科學公園（在建，深圳最大的生態溼地公園） 光明科學城近在咫尺，升值空間無可估量 錯過不再有
戶型：
貴族單間 ：23萬/套起
一房一廳 ：32萬/套起
臻品兩房 ：54.8萬/套起
複式一房 ：40.5萬/套起
複式兩房：49.8萬/套起
三房兩廳：93.5萬/套起
8，大愛馨城
長圳新盤《大愛馨城》火爆推出
深圳中心原始戶型 光明 新盤即將上市 奢華但不庸俗，古典中閃耀張揚與高貴，超大廚房與衛生間分離，獨立大陽臺，採光視野無敵！
-------【完美戶型】------------
原始一房一廳:32.8萬起
原超大兩房：54.5萬起
--------【項目優勢】----------
天然氣入戶，大理石路面
地鐵長圳站、高鐵光明城
選材上乘、精裝修交房
公園綠地、華中師大學校
帶超大社區停車位
【教育優優勢】 ——— 社區內四大幼兒園,（長圳小學、初中、高中部）華中師範附屬長圳學校，實驗中學,中山.中科、兩所大學一站即到！
——— 醫療配套————
光明中醫院、附屬第七醫院、婦幼醫院、長圳社康中心、養生源國際都會
——— 商業配套————
沃爾瑪超市、萬達影院，佳聯華購物廣場，步行街，綜合菜市場，勤誠達正大城商品房1牆之隔，共享商業圈
———【舊改升值優勢】———
緊隨 佳兆業、卓越、京基，長圳光僑雅苑，幾大地產項目入市，區域配套越發成熟！政府千億打造鳳凰城升級的「南山科技園」科學、科技、教育、醫療高地！
———— 交通配套————
地鐵長圳站、高鐵光明城站，雙免費龍大、南光高速，松柏路、光僑路、外環高速快速貫穿深圳六區，多維立體交通，無論商務辦公，日常出行，瞬息直達目的
《養生宜居》
近賞城市中央濱水景觀河濱公園，延綿綠景大眼山登山公園，石巖湖水庫景觀、國家級綠色生態示範區！天然氧吧！ 置業大愛馨城 就是選擇無限財富機遇 生活在大愛馨城 生活就像度假一樣舒適悠然 高質量建材、嚴謹的施工用料 住家無憂絕對讓您省心 放心 安心
首付5成，利息6釐
大浪片區
大浪目前樓盤非常之多，所以小婷針對性選擇了兩個地鐵口優質樓盤推薦：
1，羊臺山東站——《龍華一號》
龍華《龍華一號》
龍華中心村委統建樓，六棟大型花園小區，村委蓋章發綠本，雙地鐵口物業自帶停車場，高品質，高要求，商品房的品質，小產權房的價格， 小區管理，高級物管，好房不容錯過！
主推戶型：
小兩房一廳：6X萬/套起
大兩房一廳：8X萬/套起
三房一廳：10X萬/套起
付款方式：首付5成，分期5年，利息低至3-8釐。
周邊配套：
雙地鐵6號線，羊臺山東站396米、元芬站600米，8月份即將開通！
6棟聯排、封閉式管理，總高13層，可落戶！自帶花園、停車場、
適合自住投資，回報率超高，採光無敵，戶型方正。
福龍路、布龍路、2公裡上G15高速。
背靠山羊臺山公園零距離，呼吸新鮮空氣，天然氧吧！
周邊名校圍繞、商業成熟1.5公裡內，周邊全部是商品房，
旁邊全部是舊改項目1.8萬億、升值空間無限！
2，元芬站——《龍勝家園》
龍華《龍勝家園》
稀缺村委統建樓，少量珍藏單位，限量推出！
雙地鐵口600米，村委蓋章，抓住機會搶購。
自帶停車場、大型統建樓可以落戶，送精裝修空調，簡單家私，真正的村委統建樓現房發售、回報率高，5米層高真複式來了。
稀缺複式：
一房一廳：45.8萬/套起
兩房兩廳：69.8萬/套起
三房兩廳：130萬/套起
付款方式：首付5成起，分期3至5年，利息3到8釐。
雙地鐵口：6號線（8月開通）元芬站600米，4號線（已開通）龍勝站B出口800米
周邊配套：羊臺山公園、龍勝公園！錦華實驗學校、元芬小學、高峰學校、福龍路15分鐘內到達！周邊商場、市場應有盡有，衣食住行無憂！
平湖片區
平湖從深圳的版圖來看正好位於中心，由於天然的地理位置優勢，串聯臨深各大城市路網，很尷尬的是，一直沒有地鐵開通，現在房價相對還處於窪地。目前平湖片區只有一個小產權盤在售，那就是位於華南城站的《華南城-首府》詳細如下：
平湖 華南城首府
3棟600 套，2梯7戶，22層高
戶型 方正實用，採光超靚，套套大陽臺
雙層停車場，花園小區，天然氣 管道
超高實用率達90%，
戶型 ：
闊氣 1房1廳64 平==70.8萬
正規2房2廳65平==99萬
闊氣超大2房2廳82平==126萬
3房2廳95平==147萬
位置 非常優越
10號線華南城站500米，6號線平湖站700米
機荷高速出入口華南城 站800米
與卓越星源花園100米
離龍湖學校200米
離深圳 北站15分鐘
離羅湖中心17分鐘
離福田市民中心 25分鐘
坂雪崗片區
坂雪崗是華為的基地，也將是高新技術產業的集中地，它的尷尬之處和平湖類似，之前一直沒有地鐵和各區相通，如今即將開通的地鐵10號線正好可以解決這個問題，沿線地鐵口小產權盤分布如下：
光雅園站：
陽光城
貝爾路站：
十號公館
坂田北站：
黃金名苑
雪象站：
坂田壹號
五和站：
創富豪苑
1，陽光城
坂田新盤 出擊《陽光城》坂田雙鐵口零距離600套火熱搶購
萬眾矚目 全城 熱捧！
首付五成，分期五年，利息4釐
【零距離雙地鐵口】10號線光雅園站300米，5號線五和地鐵站700米
【福田真正後花園】
【名校雲集 公園鄰家 】
【一步全城 城市中心】
在售 精品戶型
一房 一廳 50萬起
兩房一廳 70萬起
三房兩廳 140萬起
高逼格大樓 ，多元化戶型，您要的應有盡有，投資自住全城首選
2，十號公館
新盤隆重上市，舊改指日可待！錯過不再有！《十號公館》7.25日盛大開盤，全城最低價雙地鐵口物業！
開發商託管，返租.返租.
戶型： 價格 租金
豪華單間 29.8萬起 1200元
1房1廳 38.5萬起 1800元
2房1廳 64.3萬起 2500元
【項目特點】
1 交通:雙地鐵口，600米貝爾路地鐵站 坂田站800米，公交車站天安花園2分鐘，1.5公裡梅觀高速！
2 教育 :坂田小學、育英小學、立培小學、花城小學、坂田外國語學校，坂田小學，萬科城實驗學校。
3 周邊配套:
500米範圍:萬科城風情商業街， 坂田文化廣場黃金山公園， 坂田購物廣場等。華為坂田基地，新天下工業城，萬科城，中海日輝臺，和成嘉業，信義君御山居，華為荔枝苑商圈配套,龍崗婦產醫院等等
4 本片區編號DY06-03,桑泰地產舊改範圍
5 雙重貸款:
1首付5成開發商貸款，《超低利息6釐，無手續費》銀行信用貸款3-5年，利息3-9.9釐。
2開發商託管，返租1年。
付款方式:一次性付款；分期付款
3，黃金名苑
坂田第一文明村《黃金明苑》火爆來襲、地鐵十號線坂田北站500米，
商業地段，高租金高回報。公園旁，天虹邊，休閒購物兩不誤。
史上價格最低，史上價格最低，撿漏啦～撿漏啦，貨量不多，錯過不再有。
原始戶型：戶型：全部精裝，
大單間：46.2萬/起
一房一廳49.8萬/起
兩房一廳78.8萬/起
三房一廳99.8萬/起
黃金臨街商鋪：一口價132萬，租6500元，
14層帶電梯，一梯3戶，密碼門鎖，帶精裝帶家私交樓坂田第一文明村，停車方便，商業氣氛濃厚，華為人流聚集地，租金回報有保障，投資自住均可。
周邊配套：
交通：
十號線：坂田北站380米
五號線：五和地鐵口900米，換乘十號線
大型商場：
坂田天虹、佳華領匯
學校：
外國語學校、坂田愛愛小學500米，坂田市場200米
付款方式：一次性/按揭（首付5成，分期3年，利息5～9.9釐）
4，坂田壹號
【坂田壹號】坂田高品質樓盤來襲！雙地鐵口物業！真正學區房，戶戶大陽臺，戶戶精裝修，管道燃氣即將開通，華為片區優質房源，【坂田壹號】現火爆銷售中……
坂田片區3個唯一：
1.村委蓋章
2.雙地鐵口物業！
3.學區房！
戶型齊全
貴族單間35.8萬起/租金1500
經典一房54.8萬起/租金2000
超低兩房53.8萬/起租金2300
兩房一廳76.8萬起/租金2500
三房一廳91.8萬起/租金3500
戶戶精裝、現房交樓！
家私齊全、拎包入住！！
付款方式：一次性或者首付五成，分期5年！
5，創富豪苑
《創富豪苑》 7月18號全城矚目！坂田片區地鐵口物業全新奢華裝修火爆鉅獻！
【項目特點】
1.絕版地段！5號10號線，五和站-坂田站雙地鐵口！
2.超高回報率，即買即收租！
3.尊享坂田人文發源地綜合資源！最適宜自住的小區，乾淨整潔安全，旺中帶靜！
價格親民，驚爆全球！
貴族單間33.8萬/起！
輕奢一房一廳43.8萬/起！
豪華兩房一廳79.8萬/起！
絕版三房兩廳99.8萬/起！
上車深圳的絕版機會!
房子靠搶，先到先得！
六大完美配套！
1 交通：地鐵10號線坂吉華站約600米5號線五和站-坂田站各500米！
2 教育：名校科技城外國語學校，坂田小學，花城小學，坂田愛愛小學，等等~~
3 坂銀通道，梅觀高速等各大交通動脈，12分鐘直達福田羅湖，城市幹道路網無憂暢行。
4 全部豪華裝修，高端大氣上檔次！360度採光、通風一流！
5 周邊5分鐘配套：信義嘉御山，華為總部基地，坂田天虹，佳華廣場、坂田商業廣場，國惠康，坂田市場，坂田醫院、黃金山公園……
6 不限購、不限貸！
一次性付款；
首付5成分期5年；
導航地址：大發埔雙冠樓(坂田五和地鐵口500米)
完畢，謝謝鑑賞！
我是小婷，在深莞惠從事小產權房及拆遷房多年，對深莞惠小產權及拆遷有獨到的理解。更多的小產權及拆遷房方面的乾貨，請私信筆者
小科普
小產權房 畢竟不像 商品房 那樣編制，樓盤數據沒有那麼公開透明，因此一手，二手樓盤諮詢較為空白，列入你諮詢的中介沒有接這個樓盤，那麼你跟本無法知道，而因此措施最適合自己樓盤，對此筆者創立一個公眾號。深圳，東莞，惠州唯一一個提供小產權房諮詢和百分之90房源的公眾號，期待您的關注：九利小產權房